Till salu

Stöcke 302

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Stöcke— Umeå

Stöcke 302


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Umeå - Stöcke

Stöcke byggår 2011 och 2002, två villor på samma tomt. Bergvärme - komfortabel golvvärme

Stöcke byggår 2011 och 2002, två villor på samma tomt. Bergvärme - komfortabel golvvärme. Stora villan har fantastiskt läckra sällskapsytor, generöst stort vardagsrum med rostfri vedkamin med panoramaglaslucka som sätter brasan som vackert och naturligt blickfång. Stor härlig Vinterträdgård med effektfull infälld takbelysning ansluter villan till den lummiga trädgårdstomten. Stor altan finns. Läckert kök som alltid sätter kocken i centrum och ljus härlig matplats vid burspråk ger än mer ljus och rymd. FTX-värmeåtervinning. Mycket flexibel fastighet, här kan ni hyra ut en villa och få väldigt låg boendekostnad alternativt nyttja som generationsboende eller sprida ut stora familjen. Carportplatser för 4 bilar och både gäststuga och förråd finns. Fiber finns indraget i båda villor. Här i Stöcke finns både skola, förskola, barnomsorg, nybyggt allaktivitetshus med gym och elljusspår. Välkommen till ett fantastiskt ekonomiskt boende i aktiva byn Stöcke några km söder om Umeå.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
230/65 kvm
Driftkostnad
51 536 kr/år
Tomtarea
1 514 kvm
Rum
9 rum (6-7 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Stöcke 302.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Stora Villan, komfortabel golvvärme-bergvärme i hela planet

Entré under skyddande tak intill villans burspråk. Entré och hall i villans centrum med genomsyn till vardagsrumsfönster. Tre garderober och avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum med fantastisk rymd och rostfri eldstad med panoramaglaslucka som sätter brasan i naturligt och vackert blickfång. Flera stora fönster i två väderstreck och vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna. Utgång till den mycket rymliga vinterträdgården.

Vinterträdgården har precis som villan i övrigt vattenburen komfortabel golvvärme. Stora glaspartier i två väderstreck och infällda spotlights i taket. Vackert parkettgolv och vid passage till utgång till tomten ligger slitstarkt klinkergolv. I Vinterträdgården får ni plats med fantastiskt långbord vid högtider. Utgång till altan som ansluter mot den gröna lummiga trädgårdstomten.

Kök med burspråk som skänker extra rymd och ljus och skapar en fin matplats där ni gärna dröjer er kvar vid långa trevliga middagar. Köket är utformat för att ställa kocken i centrum och strax bakom spishällen och den fritt svävande rostfria köksfläkten är det skapat en mycket trivsam nättare gästplats och matplats för två, där gästerna känner sig komfortabelt inbjudna samtidigt som kocken har fritt spel och arbetsutrymme. Spishäll, kyl, frys, inbyggd microvågsugn i ergonomiskt riktig arbetshöjd precis som den upphöjda diskmaskinen. Glasvitrinskåp och öppna hörnhyllor. Effektfulla infällda spotlights i taket. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum med ekparkettgolv och separat dörr direkt till vinterträdgården och därifrån till altan och trädgårdstomt.
Klädkammare och garderober.

Stort helkaklat badrum i sobra färgval med med två fönster och rymlig dubbel tvättställskommod med fyra infällda spotlights. Wc. Bubbelbadkar och bastu ger förnämliga relaxmöjligheter.
Bastu med effektfullt mörktonat fönster och även mörktonad glasdörr. Dusch

Sovrum med ekparkettgolv. ljusa tapeter och fönster i två väderstreck. Garderober.

Sovrum med ekparkettgolv och fönster i två väderstreck. Garderober.

Groventré och tvättrum med tre fönster i två väderstreck med rustikt klinkergolv. Tvättpelare och rostfri tvättbänk. Goda förvaringsmöjligheter med arbetsbänk ovanför samt finns här fyra garderober.



Mindre Villan, komfortabel golvvärme-bergvärme i hela planet

Carport som rymmer fyra bilar och lucka i taket till förvaring med golv.
Entré under den stora skyddande carporten.
Frisörsalong med fönster och tvättställskommod. Entré med förvaringsmöjligheter innanför.

Hall med klinkergolv.
Rymligt kök med stort fönster ger ljusa ytor. Rostfri kyl/frys 2024, spis med häll 2020, spisfläkt, diskmaskin 2020. Ytterligare en kyl/frys 2024.
Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar samt vitt paneltak.
Badrum med fönster, kaklade väggar och rustikt klinkergolv. Utrustat med tvättställ, wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med ekparkettgolv 2023, även hallen utanför har ekparkett från 2023.
Sovrum med ekparkettgolv.
Sovrum.
Pannrum med bergvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

2 villor, uppförda med byggår 2011-12 om 160 kvm taxerad boarea. Samt uppförandeår 2002, 120 kvm (taxerad till 70 kvm boa och 50 kvm bia).
Totalt i båda villor finns 9 rum varav 6 sovrum. Total taxerad Boarea är 230 kvm + biarea 50 kvm. Angiven biarea är uppskattad. Om areor är viktig för en spekulant bör denne göra mätning.

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 514 kvm

Rum

9 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ STÖCKE 7:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villor två stycken

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

26

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster i stora villan och i mindre villan både 2 glas isolerglas och 3-glas

Ventilation

FTX värme återvinning i stora villan, mekanisk frånluft i mindre villan

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump - golvvärme

Allmän information

Två villor på samma fastighet med gemensam bergvärme och komfortabel golvvärme. Stora villan är uppförd 2011 och har fantastiskt läckra sällskapsytor och fina materialval. Den mindre villan är uppförd 2002 till viss del med återvunnet material, t.ex. är vissa fönster modifierade till 2-glas energifönster. Taxerade Boarean totalt är 210 kvm+biarea 50 kvm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03

Besiktningsman

Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i båda villor


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats vid groventrén


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med isolerade väggar och dragen el.
Isolerad gäststuga

Beskrivning, parkering

Rymlig Carport som rymmer 4 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig trädgårdstomt. Stor altan ansluter mellan trädgårdstomt och stora villan

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattenledning

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: vattenledning

Planbestämmelser

Södra stöcke, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-08-30, Senast ändrad: 2024-01-12)


08
Övrigt

Försäkring 6800-8500 kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 419 000 kr

Markvärde

887 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Vatten och avlopp

8 465 kr/år

Renhållning

4 862 kr/år

Sotning

345 kr/år

Elkostnad

37 864 kr/år

Årlig elförbrukning

30761 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 536 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

15 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 016 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Stöcke är en aktiv bygd och här finns skola (1-6 ), fritids och förskola, aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår.
Nybyggt Allaktivitetshus med Gym finns.
Goda bussförbindelser mot Umeå.

Kommunikationer

Buss går på vägen intill. Fiber indraget i båda villor.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 419 000 kr
Markvärde
887 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Vatten och avlopp
8 465 kr/år
Renhållning
4 862 kr/år
Sotning
345 kr/år
Elkostnad
37 864 kr/år
Årlig elförbrukning
30761 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 016 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stöcke  i umeå

Stöcke

Barnvänlig jordbruksby


01
Fördelar med området
Ridning Sport och friluftsliv Landsbygd Motionsspår Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Bussar Växande område

02
Allmänt

Stöcke är en växande jordbruksby med många nyinflyttade barnfamiljer. Det är nära till både centrala Umeå och till Umeälven.


03
Rekreation

Stora fågelskyddsområden och vacker natur finns alldeles runt knuten. I Stöcke finns en aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår. Stöckes idrottsplats har tennisbana, grusplan, gräsplan och konstgräsplan.


04
Service

Byn har en skola (F-6), fritids och en nybyggd 4-avdelningsförskola. Förskola finns även på bygdegården. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot Umeå. Med bil tar det ca 10 minuter att nå centrala Umeå.

Använd kartan
X

Platser

Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke

2,17 km


Strömbäcks folkhögskola

3,53 km


Lindgren & Vikström

5,31 km


Obbola Pizzeria

5,36 km


Kajutan

7,15 km


Stöcke skola

2,14 km


Förskolan Karusellen

5,07 km


Obbola skola

5,14 km


Hallbackens förskola

5,29 km


Elisabeth Zachrisson AB

5,49 km


Coop

7,38 km


Coop Östra Station

11,2 km


Lidl

11,2 km


Stora Coop Tomtebo

11,31 km


Stöcke Södra

97 m


Ström

1,04 km


Ström Södra

1,35 km


Stamvägen

1,76 km


Stöcke skola

2,12 km


Umeå Östra station

11,21 km


Umeå Centralstation

12,2 km


Hörnefors Resecentrum

18,31 km


Vännäsby station

29,18 km


Vännäs Resecentrum

30,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Stöcke Södra
    97 m
    -
    -
  • Hav
    1,58 km
    10 min
    13 min
    55 min
  • Sjö
    592 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.