Stöcke byggår 2011 och 2002, två villor på samma tomt. Bergvärme - komfortabel golvvärme
Stöcke byggår 2011 och 2002, två villor på samma tomt. Bergvärme - komfortabel golvvärme. Stora villan har fantastiskt läckra sällskapsytor, generöst stort vardagsrum med rostfri vedkamin med panoramaglaslucka som sätter brasan som vackert och naturligt blickfång. Stor härlig Vinterträdgård med effektfull infälld takbelysning ansluter villan till den lummiga trädgårdstomten. Stor altan finns. Läckert kök som alltid sätter kocken i centrum och ljus härlig matplats vid burspråk ger än mer ljus och rymd. FTX-värmeåtervinning. Mycket flexibel fastighet, här kan ni hyra ut en villa och få väldigt låg boendekostnad alternativt nyttja som generationsboende eller sprida ut stora familjen. Carportplatser för 4 bilar och både gäststuga och förråd finns. Fiber finns indraget i båda villor. Här i Stöcke finns både skola, förskola, barnomsorg, nybyggt allaktivitetshus med gym och elljusspår. Välkommen till ett fantastiskt ekonomiskt boende i aktiva byn Stöcke några km söder om Umeå.
4 995 000 kr
230/65 kvm
51 536 kr/år
1 514 kvm
9 rum (6-7 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Stora Villan, komfortabel golvvärme-bergvärme i hela planet
Entré under skyddande tak intill villans burspråk. Entré och hall i villans centrum med genomsyn till vardagsrumsfönster. Tre garderober och avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum med fantastisk rymd och rostfri eldstad med panoramaglaslucka som sätter brasan i naturligt och vackert blickfång. Flera stora fönster i två väderstreck och vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna. Utgång till den mycket rymliga vinterträdgården.
Vinterträdgården har precis som villan i övrigt vattenburen komfortabel golvvärme. Stora glaspartier i två väderstreck och infällda spotlights i taket. Vackert parkettgolv och vid passage till utgång till tomten ligger slitstarkt klinkergolv. I Vinterträdgården får ni plats med fantastiskt långbord vid högtider. Utgång till altan som ansluter mot den gröna lummiga trädgårdstomten.
Kök med burspråk som skänker extra rymd och ljus och skapar en fin matplats där ni gärna dröjer er kvar vid långa trevliga middagar. Köket är utformat för att ställa kocken i centrum och strax bakom spishällen och den fritt svävande rostfria köksfläkten är det skapat en mycket trivsam nättare gästplats och matplats för två, där gästerna känner sig komfortabelt inbjudna samtidigt som kocken har fritt spel och arbetsutrymme. Spishäll, kyl, frys, inbyggd microvågsugn i ergonomiskt riktig arbetshöjd precis som den upphöjda diskmaskinen. Glasvitrinskåp och öppna hörnhyllor. Effektfulla infällda spotlights i taket. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum med ekparkettgolv och separat dörr direkt till vinterträdgården och därifrån till altan och trädgårdstomt.
Klädkammare och garderober.
Stort helkaklat badrum i sobra färgval med med två fönster och rymlig dubbel tvättställskommod med fyra infällda spotlights. Wc. Bubbelbadkar och bastu ger förnämliga relaxmöjligheter.
Bastu med effektfullt mörktonat fönster och även mörktonad glasdörr. Dusch
Sovrum med ekparkettgolv. ljusa tapeter och fönster i två väderstreck. Garderober.
Sovrum med ekparkettgolv och fönster i två väderstreck. Garderober.
Groventré och tvättrum med tre fönster i två väderstreck med rustikt klinkergolv. Tvättpelare och rostfri tvättbänk. Goda förvaringsmöjligheter med arbetsbänk ovanför samt finns här fyra garderober.
Mindre Villan, komfortabel golvvärme-bergvärme i hela planet
Carport som rymmer fyra bilar och lucka i taket till förvaring med golv.
Entré under den stora skyddande carporten.
Frisörsalong med fönster och tvättställskommod. Entré med förvaringsmöjligheter innanför.
Hall med klinkergolv.
Rymligt kök med stort fönster ger ljusa ytor. Rostfri kyl/frys 2024, spis med häll 2020, spisfläkt, diskmaskin 2020. Ytterligare en kyl/frys 2024.
Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar samt vitt paneltak.
Badrum med fönster, kaklade väggar och rustikt klinkergolv. Utrustat med tvättställ, wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med ekparkettgolv 2023, även hallen utanför har ekparkett från 2023.
Sovrum med ekparkettgolv.
Sovrum.
Pannrum med bergvärme.
01
Beskrivning
230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 villor, uppförda med byggår 2011-12 om 160 kvm taxerad boarea. Samt uppförandeår 2002, 120 kvm (taxerad till 70 kvm boa och 50 kvm bia).
Totalt i båda villor finns 9 rum varav 6 sovrum. Total taxerad Boarea är 230 kvm + biarea 50 kvm. Angiven biarea är uppskattad. Om areor är viktig för en spekulant bör denne göra mätning.
65 kvm
1 514 kvm
9 (6-7 sovrum)
UMEÅ STÖCKE 7:20
02
Byggnadssätt
Enplans villor två stycken
2011
26
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster i stora villan och i mindre villan både 2 glas isolerglas och 3-glas
FTX värme återvinning i stora villan, mekanisk frånluft i mindre villan
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump - golvvärme
Två villor på samma fastighet med gemensam bergvärme och komfortabel golvvärme. Stora villan är uppförd 2011 och har fantastiskt läckra sällskapsytor och fina materialval. Den mindre villan är uppförd 2002 till viss del med återvunnet material, t.ex. är vissa fönster modifierade till 2-glas energifönster. Taxerade Boarean totalt är 210 kvm+biarea 50 kvm.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03
Oktopal
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i båda villor
05
Uteplats
Stor härlig uteplats vid groventrén
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med isolerade väggar och dragen el.
Isolerad gäststuga
Rymlig Carport som rymmer 4 bilar
07
Tomt/Servitut
1514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig trädgårdstomt. Stor altan ansluter mellan trädgårdstomt och stora villan
Officialservitut: väg vattenledning
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: vattenledning
Södra stöcke, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-08-30, Senast ändrad: 2024-01-12)
08
Övrigt
Försäkring 6800-8500 kr/år.
01
5 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 419 000 kr
887 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
8 465 kr/år
4 862 kr/år
345 kr/år
37 864 kr/år
30761 kWh/år
51 536 kr/år
15 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 016 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Stöcke är en aktiv bygd och här finns skola (1-6 ), fritids och förskola, aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår.
Nybyggt Allaktivitetshus med Gym finns.
Goda bussförbindelser mot Umeå.
Buss går på vägen intill. Fiber indraget i båda villor.
Taxeringsvärde
5 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 419 000 krMarkvärde
887 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Vatten och avlopp
8 465 kr/årRenhållning
4 862 kr/årSotning
345 kr/årElkostnad
37 864 kr/årÅrlig elförbrukning
30761 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 536 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 016 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stöcke
Barnvänlig jordbruksby
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Stöcke är en växande jordbruksby med många nyinflyttade barnfamiljer. Det är nära till både centrala Umeå och till Umeälven.
03
Rekreation
Stora fågelskyddsområden och vacker natur finns alldeles runt knuten. I Stöcke finns en aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår. Stöckes idrottsplats har tennisbana, grusplan, gräsplan och konstgräsplan.
04
Service
Byn har en skola (F-6), fritids och en nybyggd 4-avdelningsförskola. Förskola finns även på bygdegården. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot Umeå. Med bil tar det ca 10 minuter att nå centrala Umeå.
Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke
2,17 km
Strömbäcks folkhögskola
3,53 km
Lindgren & Vikström
5,31 km
Obbola Pizzeria
5,36 km
Kajutan
7,15 km
Stöcke skola
2,14 km
Förskolan Karusellen
5,07 km
Obbola skola
5,14 km
Hallbackens förskola
5,29 km
Elisabeth Zachrisson AB
5,49 km
Coop
7,38 km
Coop Östra Station
11,2 km
Lidl
11,2 km
Stora Coop Tomtebo
11,31 km
Stöcke Södra
97 m
Ström
1,04 km
Ström Södra
1,35 km
Stamvägen
1,76 km
Stöcke skola
2,12 km
Umeå Östra station
11,21 km
Umeå Centralstation
12,2 km
Hörnefors Resecentrum
18,31 km
Vännäsby station
29,18 km
Vännäs Resecentrum
30,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStöcke Södra97 m--
-
Hav1,58 km10 min13 min55 min
-
Sjö592 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.