Till salu

Skidspåret 4A

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Berghem— Umeå

Skidspåret 4A


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Umeå - Berghem

Rymlig, ljus 5:a med låg avgift och gård där lekar ryms. Fint läge på Berghem

Efterfrågad av många – nu finns äntligen tillfälle att få köpa en mycket stor lägenhet, belägen i en av Umeås bästa bostadsrättsföreningar. Välkommen hit till denna ljusa och supertrevliga 5:a på 128 kvm. Den har stora sovrum och stora sällskapsytor, inglasad balkong med kvällssol och en låg månadsavgift där allt ingår. Föreningen är välordnad och har mycket god ekonomi. Den är även välutrustad med gemensamma lokaler och stor grönskande innergård. Bra läge nära välsorterad matbutik, sjukhus, universitet samt förskola/skola. Det är cykelavstånd till centrum, men det finns även täta bussförbindelser dit. Här bor du med ett lugnt läge i naturskön omgivning och ändå så nära allt!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
128 kvm
Avgift
6 103 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 20 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka dig på visning, önskas annan tid, kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Skidspåret 4A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och möblerbar hall i vinkel med ljusinsläpp från fönster som ger en välkomnande känsla. Här är det vita väggar och ett grått klinkergolv. Praktiskt placerad nära ytterdörren finns ingång till badrum, toa och en klädkammare som möjliggör en hall med ordning och reda. Hela lägenheten har eleganta 1960-tals gabondörrar med originalhandtag.


02
Kök

Rymligt kök med generöst ljusinsläpp från dubbelfönster vid matplatsen. Många skåp och gott om arbetsytor. Det finns därmed gott om plats för både kockar och matgäster. Köket är inrett med släta träluckor, kakel i gröna toner och bänkskivor i trä. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin (2023). Köket nås från både hallen och vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Via hallen och dubbla glasdörrar kommer du till ett socialt och inbjudande vardagsrum med stort fönsterparti som låter hela härliga rummet bada i ljus. Vardagsrummet har originalparkett i ek och härifrån når du den inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Rummet rymmer flera möbelgrupper – förutom soffgruppen ryms även matgrupp eller varför inte inreda en mys- eller arbetshörna?


04
Sovrum

Fyra stora och ljusa sovrum finns i denna lägenhet. Två av rummen har ljusgrå plastmatta på golven och två har trägolv. Tre av sovrummen har inbyggda garderober och det största rummet har en praktisk klädkammare bredvid.


05
Badrum

Helkaklat badrum i vitt med blå kakelbård. Här är inrett med vägghängd wc, handfat, spegelskåp och badkar. Förberett för tvättmaskin.


06
Gästtoalett

Gästtoa med vitmålad väv på väggarna och grått klinkergolv. Här finns wc, handfat och spegel.


07
Övrigt

Till lägenheten hör även ett stort förråd i bottenplan med breda hyllor.
Hela lägenheten ommålad i varmvitt 2020 förutom köket.
Tvättstuga finns i källarplan i samma trappuppgång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.


04
Balkong

Rymlig insynsskyddad inglasad balkong med ljusa väggar och trätrall på golvet. Här kan du njuta obehindrat av kvällssolen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har motorvärmarplatser som kostar 320 kr/månad. Separat kö.
Garageplatser kostar 500-650 kr/mån beroende på storlek och läge. Separat kö.
P-platser med laddstolpe (endast utomhus) kostar 520 kr/månad + elförbrukning 1,70 kr/kWh. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 103 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avstämning av kostnaden för förbrukningen på hushållsel sker årligen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,008519

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Skidbacken i Umeå.

Allmänt

HSB:s bostadsrättsförening Skidbacken är en mycket stark förening och belägen på Berghem, endast ett stenkast från Umeå Universitet och sjukhus.
Husen är byggda 1964 och har 203 lägenheter.

Kommande renoveringar

Byte av el. Takbyte på 3 hus.

Gjorda renoveringar

1999 ROT Renovering av toaletter och stambyte

2005 Nya balkonger och uteplatser samt fönsterbyten

2013 Byte av yttertak

2014 Genomgång och uppfräschning av innergård

2015 Renovering tvättstugor

2018 Renovering trapphus och byte lägenhetsdörrar

2018 Uppgradering av undercentral för värmen. Byte termostater.

2020 Renovering av parkeringar. Relining av avlopp under husen (stambyte är gjort tidigare)

2022 Relining. Breddning och asfaltering p-plater

2023 Montering laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Tvättstugorna är välutrustade och har självdoserande tvättmaskiner med parfymfri ekotvättmedel. Tre grovtvättstugor finns.
Samlings-/festlokal finns på Rågången 12 A och pingis/biljardrum finns på Rågången 12B.
Gästrum (Rågången 6C) som är möblerat med 2 sängar, pentry, toalett, TV. Dusch kan nyttjas i bastun.
Det finns även bastu (Rågången 6B) tennisplan, bouleplan, vävstuga och hobbyrum (Rågången 6C).
Varmt förråd för cyklar finns i bottenvåningen.
Om du vill odla på gården finns odlingsgruppen Rabarbern där du kan köa för egna pallkragar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

322 345 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad ur årsredovisning 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 103 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avstämning av kostnaden för förbrukningen på hushållsel sker årligen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,008519
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Berghem  i umeå

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge


01
Fördelar med området
Restauranger Caféer Stadspuls Utegym Sport och friluftsliv Motionsspår Rikt kulturliv Muséer Sportevenemang Orientering Skidspår Cykelbanor Barnvänligt Gym Bussar

02
Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.


03
Rekreation

I området finns Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F- åk 6). Närmaste högstadieskola finns på Mariehem.


05
Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser där lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till universitetsområdet samt city.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

166 m


Rött Bar & Restaurang AB

169 m


Grottan Bar & Restaurang

173 m


Pizzeria Spinato

243 m


Spinato Pizzeria

249 m


Förskolan Berghem

117 m


HÖRSAL E

351 m


Umeå universitet Statsvetenskapliga institutionen

388 m


Berghemsskolan

398 m


Maja Beskowgymnasiet

418 m


Coop Östra Station

814 m


Lidl

1,39 km


Exotisk Mat

1,61 km


Coop

1,62 km


Tehörnan

1,7 km


Umeå Östra station

795 m


Umeå Centralstation

1,73 km


Vännäsby station

25,76 km


Vännäs Resecentrum

28,52 km


Umeå Skidspåret

126 m


Umeå Samhällsvetarhuset

277 m


Umeå Fridhemsvägen

292 m


Umeå Terrängvägen

393 m


Fridhem

552 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    681 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Umeå Östra station
    795 m
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Skidspåret
    126 m
    -
    -
  • Hav
    7,33 km
    14 min
    26 min
    -
  • Sjö
    391 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.