Till salu

Tråggränd 57

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Ersboda— Umeå

Tråggränd 57


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Umeå - Ersboda

Bostadsrättsradhus med 5 rum och kök med bra läge!

Välplanerat radhus med mycket bra läge med insynskyddad baksida och barnvänligt läge.
På bottenvåningen finns ett rymligt kök och stort vardagsrum med utgång till altan i mycket bra läge. Övervåningen har fyra sovrum och stort badrum. Stort förråd vid entrén.
Välordnad bostadsrättsförening med god ekonomi och fina faciliteter såsom bastu, gym, samlingslokal , flera tvättstugor, boulebana, grillplatser och lekplatser.


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
119.5 kvm
Avgift
6 528 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 25 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka dig på visning, önskas andra tider kontakta mäklaren.Välkommen!

Måndag 28 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka dig på visning, önskas andra tider kontakta mäklaren.Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Tråggränd 57.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plastmatta och kapphylla.


02
Kök (Bottenvåning)

Stort kök med bytta luckor, och lådfronter. Spis, fläkt diskmaskin. I förrådet bredvid finns kyl och frys.
Förrådet som tidigare var tvättstuga kan tvättmaskin installeras.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med stora fönsterpartier mot baksidan samt ny balkongdörr.


04
Wc/dusch (Bottenvåning)

Wc med duschplats , toastol samt handfat.


05
Hall (Ovanvåning)

Hall med 5 garderober .


06
Sovrum (Ovanvåning)

Fyra sovrum i varierande storlek. Det största har utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Sappa , i grundutbudet ingår 18 kanaler .
Bredband 100/100 ingår i avgiften.


05
Altan

Stor altan med söderläge.


06
Balkong

Balkong i söder.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med elstolpe kostar 150 kr/mån
Garage inkl el kostar 300 kr/mån
Parkering utan stolpe 80 kr/mån.
Separata köer.


Ekonomi

01
Avgift

6 528 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Eget elabonnemang krävs. Säljaren har förbrukat ca 3500 kwh under år 2023 Kostnad ca 6000 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0134330

Andelstal insats

0,0134329

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget,


Föreningen

01
Benämning

Ersängen.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ersängen byggdas 1983 och består av 97 lägenheter.

Gjorda renoveringar

Garage (nya portar) 2016
Utemiljö 2016
Belysningsarmaturer 2015
Asfaltering 2013
Larmtelefon hissar 2013
Upprustning tvättstugor 2013
Byte fasadbelysning 2013
Spolning av dränering 2013
Reparation av dagvattenbrunnar 2013
Fasadmålning 2010-2013
Byte låskolvar 2010
Ombyggnad av ventilation 2010
Renovering av loftgångar 2010
Garage och p-platser 2017
Tvättstugeutrustning 2018
Utebelysning, byte armaturer 2018
Garage, p-plats asfaltering garageplan 2019
Ventilationsbyte 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, gym och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med kök och är lämplig till allt från familjefester till barnkalas och mötesverksamhet. I de fyra höghusen finns tvättstugor. I källaren finns cykelförråd där man kan förvara sin cykel inlåst under vintern.

Inom Brf Ersängen finns lekparker, grillplatser och boulebanor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 164 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad från årsredovisning 2023.


Området

01

Ersbodaängarna – ligger i direkt anslutning till bostadsrättsföreningen med bl a beachvolleyball-plan, fotbollsplan och grillplatser. Ett stort grönområde som kan användas för de flesta fritidsaktiviteter.

Äventyrslekparken – fem minuters promenad bort ligger Ersboda äventyrslekpark med klättringsmöjligheter och spännande utmaningar. Utomhusgym finns för föräldrarna.

Elljusspår – finns vid äventyrslekparken med löpning på sommaren och längdskidor på vintern. Det finns möjligheter att vässa konditionen på kuperade slingor (1,5 km, 2,4 km, 4,1 km).

Leos lekland och Padelcentrum är två andra populära platser för aktiviteter som ligger på promenadavstånd.

Kommunikationer

Det finns hållplatser nära föreningen och busslinjerna 1 och 8 finns med bra turtäthet. Du tar dig då snabbt till Umeå centrum, men även till t ex sjukhuset och universitetet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 528 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Eget elabonnemang krävs. Säljaren har förbrukat ca 3500 kwh under år 2023 Kostnad ca 6000 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,0134330
Andelstal insats
0,0134329
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget,

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ersboda  i umeå

Ersboda

Naturskönt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02
Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.


03
Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.


04
Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).


05
Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,29 km
    16 min
    48 min
    -
  • Sjö
    1,41 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    1,38 km
    7 min
    12 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.