Vacker enplansvilla med bra läge på Sofiehem!
Välkommen till en vacker enplansvilla med bra läge på populära Sofiehem!
Trivsamt och välskött hus i barnvänligt område med påkostad infart med stenläggning och mur. Fin trädgård med stor altan på baksida i soligt söderläge. Huset har en bra planlösning med ett härligt kök med burspråk och generöst vardagsrum med sällskapliga ytor och stora fönsterpartier samt vacker kakelugn. Rymligt badrum med kakel och klinkers, en gästtoalett, fyra sovrum och en praktisk tvättstuga/groventré. Här bor du med närhet till fina strövområden, älven och strandpromenaden. Gångavstånd till universitetet, sjukhuset och Strömpilens handelsområde. Goda kommunikationer till övriga delar av Umeå. Varmt välkomna att boka in er på visning!
5 700 000 kr
129/22 kvm
41 136 kr/år
775 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnade hall med klinkergolv och vitlaserad bröstpanel som matchas med tapetserade väggar.
02
Kök
Mycket trivsamt och rymligt kök med burspråk. Här flödar ljuset in från stora fönster med utsikt mot entrésidan. Köksluckor i bok, vitt kakel mellan över- och underskåp samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
I köket är det klinkergolv och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med sällskapliga ytor för både soffgrupp och matsalsbord och tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett fint och naturligt ljusinsläpp i rummet. Från vardagsrummet tar du dig ut till baksidan och altanen i söderläge.
04
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa kulörer och vädringsfönster. Här finns wc, tvättställsskåp med dubbla handfat, spegelskåp med belysning och dusch.
05
Sovrum
Huset har i dagsläget fyra sovrum, alla ljusa och med garderober. Ekgolv i samtliga sovrum.
06
Toalett
Helkaklad toalett med wc och handfat.
07
Tvättrum
Tvättrum inrett med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tre städskåp/garderober. Från tvättrummet finns dörr ut till garaget.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
775 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ AUGUSTBO 8
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1997
32
Platta på mark
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Huset är utvändigt ommålat 2014
Installation av kakelugn och skorsten 2011
Stenläggning vid garage och carport samt mur mot vägg 2013,
Diskmaskin byttes 2018, Kyl och frys i december 2021.
Ny kommod i badrummet 2020. Takdusch och duschväggar 2015
Altan 2021.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-17
04
TV/Internet
Tv och bredband via Sofiehems antennförening kostar 3 620 kr/år (2024)
05
Uteplats
Stor altan i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Stor carport med plats för två bilar.
Varmgarage och förråd.
Garaget och carport är tillbyggt 2013
07
Tomt/Servitut
775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket välskött tomt med många buskar och perenner
Augustbo, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-04-17, Senast ändrad: 2022-10-16), Ålidbacken, sofiehem och gimonäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-20, Senast ändrad: 2022-10-16)
01
4 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 704 000 kr
1 726 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
7 300 kr/år
2 900 kr/år
350 kr/år
30 586 kr/år
20338 kWh/år
41 136 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 661 kr/år)
Kostnad för el (20 338 kWh/år) och vatten och avlopp (40 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden är beräknad med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 704 000 krMarkvärde
1 726 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Vatten och avlopp
7 300 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
30 586 kr/årÅrlig elförbrukning
20338 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 136 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 661 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (20 338 kWh/år) och vatten och avlopp (40 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden är beräknad med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sofiehem
Trivsam och central stadsdel
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Sofiehem är en stadsdel belägen i sydöstra delen av Umeå. Här finns villor blandade med mindre hyreshus. Sofiehem ligger nära universitetssjukhuset, Umeå universitet och Strömpilens köpcentrum.
03
Rekreation
Runt Sofiehem finns det flera fina grönområden. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande.
04
Service
Här bor du med gångavstånd till Strömpilens köpcentrum där du finner bland annat stormarknad, klädbutiker, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang.
Skolor och barnomsorg, Sofiehemsskolan F-5 och i området finns det fler förskolor.
05
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, vilket även ligger inom bekvämt gång- och cykelavstånd.
Via Kolbäcksbron tar man sig enkelt över till flygplatsen, Avion shoppingcentrum och IKEA.
Umeå Pizzeria & Grill (fd Bamsegrillen)
141 m
Restaurang Majestic
501 m
Circle K Umeå Carlshamn
531 m
Grill och pizzeria Milano
657 m
Förskolan Professorn
430 m
Sofiehemsskolan
477 m
Förskolan Dungen
647 m
Förskolan Solskenet
758 m
Förskola Stengången
816 m
Lidl
1,14 km
Exotisk Mat - mataffär umeå
2,84 km
Tehörnan
3,08 km
Stora Coop Ersboda
5,18 km
Umeå Östra station
1,58 km
Umeå Centralstation
3,39 km
Vännäsby station
26,87 km
Hörnefors Resecentrum
27,24 km
Vännäs Resecentrum/Station
29,52 km
Umeå Kolbäcksbron
290 m
Umeå Elevstråket
350 m
Umeå Dammen
404 m
Umeå Assistentvägen
482 m
Umeå Kolbäcksvägen
580 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station1,58 km6 min6 min22 min
-
HållplatsUmeå Kolbäcksbron290 m1 min6 min5 min
-
Hav5,91 km12 min25 min-
-
Sjö357 m5 min2 min6 min
-
Vatten249 m3 min5 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.