Till salu

Johan Nybergs Väg 18

Utgångspris

385 000 kr

Sparad

Utgångspris

385 000 kr



Härnön— Härnösand

Johan Nybergs Väg 18


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Härnösand - Härnön

Rymlig och fin tvåa med riktig hiss!

Välkomna till ett lugnt och grönskande bostadsområde på Härnön där ni finner denna fina, soliga tvåa med riktig hiss!
Ett bekymmersfritt boende med bästa solläget, inglasad balkong och lång härlig vy från flera rum. För er som vill ha en rymlig och välplanerad bostad kan detta mycket väl vara rätt!
Det första ni möter i hallen är det fina ljusinsläppet från söder och väster. Det ger en härlig känsla av rymd. I både kök och vardagsrum ges plats för matgrupp. Från både rummen är det även lång härlig utsikt, bland annat mot hamnen och havsinloppet.
I lägenheten finns bra förvaring med flertalet garderober och en klädkammare.
I bostadshuset som uppfördes 1988 finns hiss till alla våningsplan, inklusive till förråd och tvättstuga. Vid framsidan finns en fin uteplats och för ny ägare av bostaden finns möjlighet att hyra parkeringsplats.
I månadsavgiften ingår både värme, vatten, bostadsrättstillägg samt via förmånligt gruppavtal även tv och 100 Mbit bredband.

Välkomna att boka in er till visning av en trevlig bostad med ett fint läge!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
5 652 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 28 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 29 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I lägenheten som har en bra och fin planlösning finns en hall med garderober och klädkammare, renoverat kök med matplats, vardagsrum, sovrum med flera garderober samt ett duschrum förberett för tvättmaskin. Från köket nås den inglasade balkongen .


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Riksbyggen 2024-10-15

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988-89

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Rymlig hiss som går till alla våningsplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.


05
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med bästa solläget och härlig utsikt. Balkongen har plats för stort bord och flera stolar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd. Det är beläget i källarplanet dit även hissen går.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har 11 garageplatser och 13 p-platser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-09


Ekonomi

01
Avgift

5 652 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

1586 kWh/år

Hushållsström

323 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

323 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-10-15.
Elförbrukningen är 1 586 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 253 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 849 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 196 kr vilket ger en total elkostnad om 3 870 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

188 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-15)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Riksbyggen 2024-10-15

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,049693

Andel av årsavg.

0,049693

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Riksbyggen 2024-10-15

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 2 och är belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden är uppförd mellan 1988-1989 och inrymmer 19 lägenheter. Föreningen förvaltas av Riksbyggen och beskattas som ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Kallas även äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Gjorda renoveringar

2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har stort och rymligt trapphus med hiss.
Till varje lägenhet finns ett stort och rymligt förråd som ligger i källarvåningen.
Tvättstuga med tvättmaskiner och torkskåp finns på entréplanet.
Fin uteplats finns på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

278 705 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 652 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
Årlig elförbrukning
1586 kWh/år
Hushållsström
323 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
323 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-10-15.
Elförbrukningen är 1 586 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 253 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 849 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 196 kr vilket ger en total elkostnad om 3 870 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
188 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-15)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Riksbyggen 2024-10-15
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,049693
Andel av årsavg.
0,049693
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2024-10-15
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Pizzeria

483 m


Freddes Mat

567 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

579 m


Curry Masala

585 m


Sam's restaurang

679 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

97 m


Härnösands gymnasium

145 m


Brännaskolan

153 m


Grönbackens förskola

155 m


Gymnasium

197 m


Kaffepunkten AB

596 m


Hemköp Härnösand

915 m


Härno kiosk & tobak

975 m


Lidl

1,02 km


Stora Coop Härnösand

1,47 km


Johan Nybergs väg

151 m


Brännaskolan

174 m


Bergsgatan

252 m


Härnösands gymnasium

271 m


Härnösand Landgrenshallen

276 m


Härnösand Central

1,29 km


Kramfors station

33,75 km


Timrå station

36,08 km


Sundsvall Centralstation

42,99 km


Sundsvall Västra station

43,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    751 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    640 m
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johan Nybergs väg
    151 m
    -
    -
  • Hav
    441 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    2,5 km
    9 min
    18 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.