Till salu

Kastellgatan 50

Utgångspris

385 000 kr

Sparad

Utgångspris

385 000 kr



Brännan— Härnösand

Kastellgatan 50


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Brännan— Härnösand

Charmig trea på Kastellgatan!

Välkommen till denna charmiga och rymliga trea på 69,5 kvm, belägen på Kastellgatan 50!

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som ger en hemtrevlig känsla. Här finns ett kök med matplats, ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel, två sovrum, ett duschrum samt en praktisk gästtoalett. Den inglasade balkongen i söderläge, med utsikt över innergården, ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet större delen av året.

Lägenheten ligger i ett lugnt område nära natursköna promenadstråk som leder mot Sälstens havsbad, samtidigt som centrum, förskolor och skolor finns inom räckhåll. För den sportintresserade ligger Högslättens IP bara ett stenkast bort, och du har en busshållplats precis intill för smidig kommunikation.

Månadsavgiften är 5 069 kr och här finns dessutom en inre reparationsfond med över 7 550 kr att använda till renovering och uppfräschning om man önskar. Lägenheten är belägen på andra våningen, med vacker utsikt över Älandsfjärden från köket och ett av sovrummen.

Välkommen att boka in en visning!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
69.5 kvm
Avgift
5 069 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 04 oktober 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Kastellgatan 50.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-19

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Åke OIsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett stort vindsförråd. I källarplanet finns bland annat matkällarförråd och gemensamt cykelförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 318 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

El-laddplats: 240 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 168 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning.
En köpare får överta säljarens p-plats om man önskar. Uppgifter från föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 069 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.

Hushållsström

328 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

328 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-09-19.
Elförbrukningen är 1 634 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 291 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 874 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 202 kr vilket ger en total elkostnad om 3 939 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 550 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-19)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-19

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,000135

Andel av årsavg.

0,0134

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-19

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 2024-10-01 kommer föreningen att höja månadsavgiften med 3,7 %. Den nya avgiften för denna bostad blir den angivna kostnaden.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

Målning av trapphus
Renovering och målning av garageportar
Målning av källarkorridor vid tvättstuga i E-huset.
Byte av stamventiler i B-huset.
Luftventiler i lägenhetsfönster - ombyggnad.
Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar.

Gjorda renoveringar

2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Byte av stamventiler i C-huset. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 827 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 069 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
Hushållsström
328 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
328 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-09-19.
Elförbrukningen är 1 634 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 291 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 874 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 202 kr vilket ger en total elkostnad om 3 939 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 550 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-19)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-19
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,000135
Andel av årsavg.
0,0134
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-19
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från 2024-10-01 kommer föreningen att höja månadsavgiften med 3,7 %. Den nya avgiften för denna bostad blir den angivna kostnaden.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Freddes Mat

238 m


Härnö Pizzeria

840 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

897 m


Curry Masala

902 m


Ark mat och möte

1,01 km


Brännaskolan

211 m


Lilla Förskolan

228 m


Högslättens Ishall

291 m


Grönbackens förskola

338 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

343 m


Kaffepunkten AB

267 m


Hemköp Härnösand

1,24 km


Härno kiosk & tobak

1,33 km


Lidl

1,37 km


Stora Coop Härnösand

1,82 km


Verksgatan

41 m


Härnösand Högslätten

156 m


Brännaskolan

189 m


Solbrännan

310 m


Härnösand Floragatan

328 m


Härnösand Central

1,65 km


Kramfors station

33,8 km


Timrå station

36,42 km


Sundsvall Centralstation

43,29 km


Sundsvall Västra station

44,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Verksgatan
    41 m
    -
    -
  • Hav
    7,51 km
    3 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    886 m
    7 min
    12 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.