Kommande försäljning

Lasarettsgatan 51

Utgångspris

445 000 kr

Sparad

Utgångspris

445 000 kr

Anmäl intresse

Rotudden— Härnösand

Lasarettsgatan 51

Kommande försäljning

Utgångspris

445 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Rotudden

Fin gavellägenhet med radhusliknande egenskaper

Varmt välkomna till trivsamma Lasarettsgatan där ni finner en fin och väl omhändertagen gavellägenhet.
Här bor man i ett lugnt område och i en lägenhet med radhusliknande egenskaper som ger stort mervärde.
De rymliga 72,5 kvm har en bra blandning av sällskapsytor, rymlig inglasad balkong och mycket bra förvaringslösningar.
Ingång finns i markplan där ni möts av en hall med garderob. En trappa upp finns bostaden med sitt ljusa gavelläge fördelat över kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och den inglasade balkongen.
Genomgående har lägenheten fräscha och moderna vitvaror. Utöver garderobsförvaring finns även en klädkammare och ett lättillgängligt förråd intill balkongen.
I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Från bostaden är det mycket nära till bland annat livsmedelsaffär, Gulf bensinmack, vårdcentral och bussförbindelser. Promenadavstånd finns till flertalet parker och inte minst in till stadskärnan.

Välkomna att anmäla intresse inför kommande visningar!

Utgångspris

445 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

5 366 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Lasarettsgatan 51.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Bostadens ingång är placerad i markplan med en nedre hall, perfekt för skor och ytterkläder. En trappa upp finns övre hallen med utgång till balkong, möblerbar yta samt klädkammare och städskåp.

02 Kök

Köket är i gott skick med mycket förvaringslösningar och flera moderna/nya maskiner. I köket finns bland annat stor kyl och frys, diskmaskin, skafferiskåp, induktionsspis och en rejäl diskbänk.
Matplats vid fönstersektionen som även ger fint ljusinsläpp via söderläget.

03 Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum parkettgolv och ljusinsläpp från flera väderstreck. Utrymme att möblera med både soffgrupp och matgrupp.

04 Duschrum

Helkaklat och rymligt duschrum i bra skick. Till höger finns en stor duschplats med duschväggar. Handfat med kommod samt ett stort badrumsskåp ger totalt sett gott om förvaring.
Om behov finns går det att ersätta skåpförvaringen med en tvättmaskin. (Tvättstugan inom föreningen ligger i samma hus)

05 Sovrum

Ljust sovrum med väldisponerade ytor. Till vänster i rummet finns en nyinsatt garderobsvägg. Utrymme finns att möblera med både dubbelsäng och mer förvaringsmöbler.

06 Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021 - Nyinsatt garderobsvägg i sovrum.
2022 - Nyinsatt garderob samt hatthylla i nedre hall.
2022 - Nyinsatt städskåp i övre hall.
2023 - Ny trappnos.
2023 - Köksrenovering: diskmaskin (nysinstallation), spis (induktion), köksblandare, bänkskiva, belysning ovanför bänkskivan, kakel, elinstallation i högskåp, målning.
2023 - Duschrum: handfat, kommod, handfatsblandare.
2023 - Ommålning samtliga dörrar inkl. skjutdörr.
2023 - Nya handtag och låskistor på samtliga dörrar samt nytt låsvred på wc-dörren.
2024 - Renovering av persienner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-08.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i två våningar.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.
TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.

05 Inglasad balkong

Stor balkong som medföljer bostaden där man tidigare glasat in och monterat eluttag och infravärmare. Läge mot söder ger rikligt med sol och ljus. Plats att möblera med större bord och flera stolar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd med indragen el, förrådet ligger i anslutning till balkongen.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 286 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser samt 15 bilplatser i BRF Lejonet. Till dessa är det separat kö som administreras av HSB Södra Norrland, tfn: 010-303 23 00. I dagsläget står det 1 st i kö till parkeringsplats och 5 st i kö till garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-12-05.

Ekonomi

01

Avgift

5 366 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, internet 300/10 Mbit, tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

En fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån är medräknad i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

1569 kWh/år

Hushållsström

389 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

389 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-01-09.
Elförbrukningen är 1 986 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 569 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 090 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 262 kr vilket ger en total elkostnad om 4 662 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 471 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-08)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-08.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,031941

Andel av årsavg.

0,031941

Andelstal insats

0,031941

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-08.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Lejonet höjde månadsavgiften med 3,5% från 1 januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lejonet. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till HSB:s Brf Lejonet. Bostadsrättsföreningen Lejonet äger fastigheterna Kräftan 1 och 3 samt Lejonet 3 och 5. I föreningen finns 30 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1982. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 5-63.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Samtliga bostadsrättshavare i en HSB bostadsrättsförening ska enligt stadgarna vara medlem i HSB föreningen. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

Målning av ytterdörrar och översyn av fönster.
Ev. asfaltering (lagning vid behov)
Byte motorvärmaruttag på p-platser.

Avgiftsförändringar

Lejonet höjde månadsavgiften med 3,5% från 1 januari 2025.

Gjorda renoveringar

2024 Alla garageportar utbytta
2024 Vissa balkonger renoverade (där behov fanns)
2024 Asfaltering utanför garageportar (lagning)
2023 Färdigställande av målning av huslängorna
2021 Åtgärder inkommande vatten. Ventilbyte vatten.
2020 Laga gropar i asfaltsplan vid parkeringar och garage samt måla förrådens metalltak. Två nya tvättmaskiner. Ny dörr till cykelförråd. Bytte motorvärmare i garage.
2019 Målning samt byte av panel på hus D. Ny belysning vid garagen. Vindskydd på två uteplatser på innergårdarna. Underhåll av avgränsningsväggar mellan uteplatser.
2018 Målning samt byte av panel på hus C.
2017 Målning samt byte av panel på hus B.
2016 Målning samt byte av panel på hus A.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett stort förråd.
Gemensam tvättstuga med torkmöjligheter finns på Lasarettsgatan 51. Föreningslokalen "Lejonkulan" ligger med adress Lasarettsgatan 21 . Den kan användas av bostadsrättsinnehavare för privata sammankomster men även som övernattningsmöjligheter för gäster.
I garagebyggnaden finns gemensamt cykel/spark förråd.
Det finns två gemensamma uteplatser på innergårdarna mellan husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

128 151 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar Brf Lejonet

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 366 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, internet 300/10 Mbit, tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

En fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån är medräknad i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

1569 kWh/år

Hushållsström

389 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

389 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 471 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-08)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-08.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,031941

Andel av årsavg.

0,031941

Andelstal insats

0,031941

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-08.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Lejonet höjde månadsavgiften med 3,5% från 1 januari 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rotudden

Rotudden är ett centralt beläget bostadsområde i Härnösand, känt för sin lugna och barnvänliga miljö. Området erbjuder närhet till havet och Gådeåparken.
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

01 Fördelar med området

Caféer Simhall Spa Lugnt Gym Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Teater Bokhandel Bussar Barnvänligt

02 Förskolor och skolor

Det finns flera skolor och förskolor nära Rotudden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Förskolorna Tullporten och Orren ligger i närheten och Orrens förskola erbjuder dessutom generösa öppettider, med verksamhet kvällar, nätter och helger.

På kort gångavstånd finns Solenskolan, en skola för låg- och mellanstadieelever. För högstadieelever är Wendela Hellmanskolan det närmaste alternativet. Skolan, som ligger på Murberget cirka tre kilometer från Rotudden, har omkring 500 elever och tar emot elever från årskurs 7 till 9.

03 Sport och fritid

Gådeåparken är ett omtyckt rekreationsområde som följer kanalen och bjuder på en naturskön miljö. En gångstig löper längs Södra Sundet och sträcker sig ända fram till den historiska sjukhusbyggnaden. Längs promenaden finns det flera parkbänkar och generösa gräsytor, vilket gör området perfekt för avkoppling och picknick.

För barnen finns en liten stenlabyrint där de kan leka och för den som vill svalka sig under sommarmånaderna finns en badplats i närheten. Vid infarten till Härnösand ligger en lekpark och ytterligare en lekpark finns högre upp längs Artillerigatan. Gådeåparken erbjuder en idealisk kombination av natur, lek och aktiviteter för hela familjen.

04 Kommunikation

Från Rotudden är det enkelt att ta sig till centrum, oavsett om du väljer att åka buss, bil, cykla eller promenera. För den som föredrar att cykla finns en bekväm cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stadskärnan.

05 Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten för dina dagliga inköp, samt två lekparker som passar perfekt för barnfamiljer. Härnösands centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och nöjen, inklusive butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, en biograf, simhall, konsthall och teater.

Använd kartan

Platser