Välplanerad etta!
Välkommen till fina och centralt belägna lägenhet. Endast en halv trappa upp i huset finner du denna välplanerade lägenhet som både har ett fantastiskt läge nära centrum och utsikt med en glimt av Södra sundet. Du välkomnas av en hall med förvaring, vidare in finns ett luftigt allrum med härligt ljusinsläpp. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både soffa och säng samt annan möblering. Kokvrån är praktisk med stor bänkyta, kylskåp, diskho och spis. Duschrummet är renoverat i neutrala färger och nås via bostadens hall.
I närområdet finns mataffär och promenadstråk längsmed vattnet och stadens centrum.
230 000 kr
28 kvm
1 894 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Line eller Lina för mer information kring Kristinagatan 1 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Allrum med sovalkov
Kokvrå
Duschrum
Utsikt från allrumsfönstret
Drönarbild på området
Föreningens gemensamma tvättstuga
Föreningens övernattningslägenhet
Föreningens övernattningslägenhet
Boka en fri värdering med Line
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
I hallen finns en garderob och plats för hatt- och skohylla. Duschrummet är litet men rymmer en dusch, handfat och wc, renovering gjordes 2019 med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. I allrummet finns plats för soffa, mindre matbord och säng, härifrån har man en fin utsikt mot Södra sundet. Från allrummet når man lägenhetens kokvrå med spis och kylskåp, kokvrån renoverades 2019 med nya stommar och luckor, kylskåpet är från 2024.
01
Beskrivning
28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-21
1 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1950
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200Bq/m3. Radon åtgärder utförs löpande, för mer information se bifogad fil Radonmätning.
04
TV/Internet
TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö. Idag är det kö till p-plats med motorvärmare. Uppgifter från föreningen 2024-10-22
01
1 894 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.
109 kr/mån
109 kr/mån
Bostadsrätt
852 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-21)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-21
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,007129
0,0071
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-21
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15.
Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.
Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder.
Dränering av Hovsgatan 11 och 13, ett hus per år.
Planering av uteplats mellan 11 & 13.
Föreningen har beslutat att inte höja avgiften i årsskiftet 2024/2025 utan avvaktar till våren och tar beslut då.
2023 Fasadrenovering
2022 Byte av låssystem, mätning av radon (sammanställning av protokoll pågår).
2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd.
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen.
2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte .
1991 Stambyte.
Tvättstuga med torkrum är beläget i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns beläget i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.
Privatbostadsföretag (äkta)
36 226 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
1 894 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.Hushållsström
109 kr/månSammanlagd driftskostnad
109 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
852 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-21)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-21Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,007129Andel av årsavg.
0,0071Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-21Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Ark mat och möte
350 m
Asia Thai House
466 m
Sankt Petri Logen
473 m
Härnö Hantverksöl
480 m
Picadeli
495 m
Kristinaskolan
143 m
Kastellskolan
163 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
278 m
Hedda Wisingskolan
293 m
Lärcentrum
352 m
Hemköp Härnösand
620 m
Lidl
1,05 km
Härno kiosk & tobak
1,1 km
Stora Coop Härnösand
1,42 km
Kaffepunkten AB
1,44 km
Härnösand Kristinaskolan
183 m
Härnösand Kanaludden
235 m
Hedda Wisingskolan
303 m
Härnösand Stadsparken
381 m
Rosenbäcksallén
440 m
Härnösand Central
1,26 km
Kramfors station
34,61 km
Timrå station
35,42 km
Sundsvall Centralstation
42,18 km
Sundsvall Västra station
42,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,26 km--
-
HållplatsHärnösand Kristinaskolan183 m--
-
Hav309 m2 min2 min6 min
-
Sjö1,61 km4 min8 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.