Tvåa med gavelläge och första våningen
Nu finns tillfälle att köpa en trivsam tvåa med gavelläge och på första våningen på Sälstensgränd 5C. Denna fina lägenhet erbjuder kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord, ljust vardagsrum med två fönster samt sovrum och fräscht duschrum. Balkongen nås från vardagsrummet och den erbjuder plats för stolar och bord. Här njuter man av förmiddagskaffet i solen.
Lägenheten är 52,5 kvm och månadsavgiften är 4 969 kr, då ingår bland annat gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2. Det finns lediga parkeringsplatser med eluttag att hyra om man behöver det. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd.
Söker du en lägenhet i ett lugnt område med närhet till både Högslättens motionscentrum och fina naturområden så är det här en lägenhet för dig!
Boka in dig på en trevlig visning redan idag!
190 000 kr
52.5 kvm
4 969 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Sälstensgränd 5C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Sälstensgränd 5 C
Ljust kök med plats för matbord
Köket
Ljust vardagsrum med två fönster
Balkong med förmiddagssol
Sovrum
Hallen
Hallen mot vardagsrum och sovrum
Klädkammare i hallen och fräscht duschrum
Föreningens gemensamma tvättstuga
Entrésida
Innergården
Gemensam grillplats
Det är nära till Sälsten med badmöjligheter och grillplats
Det är nära till Sälsten med badmöjligheter och grillplats
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Hemtrevligt kök med plats för ett mindre matbord. Köket erbjuder fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta på golvet och målade väggar.
02
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster åt två håll. Från vardagsrummet når man balkongen med förmiddagssol. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum
I sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här finns även utrymme för garderob eller byrå. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
04
Duschrum
Fräscht och fint duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en toppmatad tvättmaskin som medföljer köpet. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
05
Hall
Rymlig hall med en fin klädkammare och två garderober. Här finns även plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-28
2 (1 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
1951
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Hans Dahl
Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.
I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2.
05
Balkong
På den trivsamma balkongen erbjuds plats för bord och stolar. Här njuter man av kaffet i förmiddagssolen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats med motorvärmarstolpe och till garage står det 1 person i kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-17.
01
4 969 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,028794
0,028794
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-28
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
2024 Byte av alla 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3. Rensning av ventilationskanaler (sotning) i samtliga lägenheter, Åtgärda vattenläcka i det gamla pannrummet. Mindre reparationer av asfalten på fastigheten. Fortsätta utreda röklukten från det gamla frysrummet. Fortsätta jobba med skyddsrumsförrådet.
2025 Gå igenom och skruva fast skivorna på fasaden. Målning av trapphusen Byte av trapphusbelysningen till LED-armaturer. OVK i samtliga lokaler.
2026 Byte av cirkulationspump för vatten. Förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av en tvättmaskin. Ev. byte av luftavfuktare i torkrummet.
2023 Sockel lagades och målades. Material köptes in för renovering av hyreslokal, ny hyresgäst. Ny gästparkering iordningställdes för ny hyresgäst. En häck togs bort och ersattes med ny. Två dräneringsdiken grävdes om. Soprummet målades. Nya brandvarnare har satts upp i de gemensamma kontorsutrymmena. Det fel som upptäcktes vid takbesiktningen har åtgärdats. Ett trasigt avloppsrör i källaren har relinats. OVK och injustering har utförts i samtliga lägenheter.
2022 Postboxar sattes in i alla trapphus, en tvättmaskin byttes ut, kyl- och frysskåp i hyresgästernas gemensamma lunchrum byttes ut, ny LED-belysning i sopboden, trasigt avloppsrör i källaren byttes ut, hyreslokal renoverades för en ny hyresgäst, OVK utfördes i samtliga lokaler.
2021 Uppdatering av utomhusmiljön, under hösten planterades fyra nya Bergskörsbärsträd, en trädörr har rengjorts och målats. Hyresgästernas gemensamma lunchrum renoverades. Sex tillträdesgångar på vinden byttes ut mot nya.
2020 I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 Renovering av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
Ja
Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Privatbostadsföretag (äkta)
166 222 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 969 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,028794Andel av årsavg.
0,028794Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-28Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sälsten
Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand- och stenstrand!
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns god närhet till både förskolor och skolor. De närmaste förskolorna är Tuvans förskola som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
Här bor du nära Högslättens motionsanläggning som är kommunens största idrottsanläggning. Här finns bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall, padelhall och ishockeyhall. På Härnön erbjuders flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Vid Sälsten bor du nära havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten.
04
Kommunikation
Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.
Freddes Mat
556 m
Härnö Pizzeria
884 m
Sam's restaurang
1,07 km
Kayas Restauranger I Sverige Ab
1,11 km
Curry Masala
1,12 km
Tuvans föräldrakooperativ
90 m
Grönbackens förskola
438 m
Brännaskolan
527 m
Härnösands gymnasium
649 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
675 m
Kaffepunkten AB
564 m
Härno kiosk & tobak
1,29 km
Lidl
1,36 km
Hemköp Härnösand
1,41 km
Stora Coop Härnösand
1,75 km
Sälstens udde
110 m
Härnösand Kusthöjden
290 m
Tobaksmonopolet
348 m
Johan Nybergs väg
515 m
Brännaskolan
532 m
Härnösand Central
1,6 km
Kramfors station
33,22 km
Timrå station
36,45 km
Sundsvall Centralstation
43,45 km
Sundsvall Västra station
44,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,04 km--
-
TågstationHärnösand Central1,6 km--
-
HållplatsSälstens udde110 m--
-
Hav237 m4 min1 min3 min
-
Sjö2,54 km8 min20 min55 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.