Stor etta om 51 kvm med balkong och hiss i trapphuset!
Varmt välkommen till denna rymliga etta om hela 51 kvm med egen balkong!
Lägenheten är belägen på andra våningen och från entrén kan du enkelt ta hissen eller trapporna upp till bostaden. Här erbjuds en stor etta med en rymlig hall som har en med tillhörande klädkammare, generöst duschrum som även är förberett för tvättmaskin. Köket är stort och ger dig även bra utrymme för en matgrupp om fyra platser. I det generösa allrummet har du gott om plats för soffgruppen och en stor sovalkov för sängen. Från allrummet kliver du ut på den stora balkongen som är en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.
Till lägenheten hör ett stort förråd som ger gott om extra förvaringsmöjligheter. I föreningen finns en modern tvättstuga på entréplanet, och för extra bekvämlighet finns en ramp vid entrén som underlättar åtkomst för alla, oavsett behov. På innergården kan du koppla av på den gemensamma uteplatsen. Brf Spiggen är en välskött förening med en varm och välkomnande atmosfär. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära alla bekvämligheter, perfekt för dig som söker både komfort och gemenskap.
Varmt välkommen på visning!
175 000 kr
51 kvm
5 044 kr/mån
1 rum
2 av 4 (Hiss finns)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Innanför entrén tar du hissen upp till lägenheten på våning två
Rymlig och ljus hall med plats för klädavhängning och en klädkammare
Klädkammaren
Allrummet är lättmöblerat och här finns även en sovalkov samt utgången till balkongen
Stor balkong med plats för en matgrupp
Ta morgonkaffet på balkongen under sommarhalvåret
Ta morgonkaffet på balkongen under sommarhalvåret
I sovalkoven får en större säng plats
Duschrummet har våtrumsmatta på golvet och är delvis beklätt med kakel på väggarna. Förberett för tvättmaskin
Ljus bostad med flera fönster
Kök med tillhörande matplats
Luftigt kök med både över och underskåp samt kombinerad kyl & frysskåp
Luftigt kök med både över och underskåp samt kombinerad kyl & frysskåp
Hissen är belägen precis utanför lägenhetsdörren
På entréplan når du även tvättstugan samt en våning ner finns tillhörande förråd
Föreningens tvättstuga
Föreningens förråd
Fasadbild på nedsidan av byggnaden
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hallen är rymlig med en bra avhängningsyta för ytterkläder, tapetserade väggar och mörkt laminatgolv. Här finns även en klädkammare för bra förvaring. Duschrummet är i en generös storlek och från hallen. Här erbjuds en dusch , wc stol, spegelskåp och det är förberett för egen tvättmaskin. Köket upplevs luftigt med egen matplats och erbjuder både över och underskåp samt en kombinerad kyl & frys. Allrummet stort och har ett fint parkettgolv. Rummet är lättmöblerat och här finns även en generös sovalkov för den stora sängen. Här finns även utgången till balkongen.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03
1 rum
2 av 4
02
Byggnadssätt
1988-89
Fjärrvärme
En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.
05
Balkong
Stor balkong med gott om plats för en matgrupp.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett generöst förråd. Det är beläget i källarplanet dit även hissen går.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:
Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-09
01
5 044 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
604 kWh/år
204 kr/mån
204 kr/mån
1
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-12-23.
Elförbrukningen är 604 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 477 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 323 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 75 kr vilket ger en total elkostnad om 2 447 kr/år.
Bostadsrätt
648 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-03)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0435080
0,0435075
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.
01
Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes mellan 1988 och 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen och föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag, även kallad en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget redan ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.
2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar, radonmätning med godkänt resultat.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.
Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer, samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.
På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
244 016 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 044 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.Årlig elförbrukning
604 kWh/årHushållsström
204 kr/månSammanlagd driftskostnad
204 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-12-23.Elförbrukningen är 604 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 477 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 323 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 75 kr vilket ger en total elkostnad om 2 447 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
648 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-03)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0435080Andelstal insats
0,0435075Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.Härnön - Johan Nybergs Väg
Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.
Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.
03
Förskola och skola
Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.
För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.
04
Sport och fritid
Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.
För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.
På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!
05
Närområde
Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.
Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.
Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.
Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav441 m3 min2 min11 min
-
Sjö2,5 km8 min18 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.