Till salu

Johan Nybergs Väg 18

Utgångspris

175 000 kr

Sparad

Utgångspris

175 000 kr



Härnön - Johan Nybergs Väg— Härnösand

Johan Nybergs Väg 18


Till salu
Utgångspris
175 000 kr

Härnösand - Härnön - Johan Nybergs Väg

Stor etta om 51 kvm med balkong och hiss i trapphuset!

Varmt välkommen till denna rymliga etta om hela 51 kvm med egen balkong!

Lägenheten är belägen på andra våningen och från entrén kan du enkelt ta hissen eller trapporna upp till bostaden. Här erbjuds en stor etta med en rymlig hall som har en med tillhörande klädkammare, generöst duschrum som även är förberett för tvättmaskin. Köket är stort och ger dig även bra utrymme för en matgrupp om fyra platser. I det generösa allrummet har du gott om plats för soffgruppen och en stor sovalkov för sängen. Från allrummet kliver du ut på den stora balkongen som är en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Till lägenheten hör ett stort förråd som ger gott om extra förvaringsmöjligheter. I föreningen finns en modern tvättstuga på entréplanet, och för extra bekvämlighet finns en ramp vid entrén som underlättar åtkomst för alla, oavsett behov. På innergården kan du koppla av på den gemensamma uteplatsen. Brf Spiggen är en välskött förening med en varm och välkomnande atmosfär. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära alla bekvämligheter, perfekt för dig som söker både komfort och gemenskap.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
175 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
5 044 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 15 januari 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla dig till denna lunchvisning!

Onsdag 15 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla dig till denna eftermiddagsvisning! På grund av mörkret under vinterhalvåret rekommenderar jag dig att anmäla dig till lunchvisningen så du får en bra koll på bostaden.

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Johan Nybergs Väg 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallen är rymlig med en bra avhängningsyta för ytterkläder, tapetserade väggar och mörkt laminatgolv. Här finns även en klädkammare för bra förvaring. Duschrummet är i en generös storlek och från hallen. Här erbjuds en dusch , wc stol, spegelskåp och det är förberett för egen tvättmaskin. Köket upplevs luftigt med egen matplats och erbjuder både över och underskåp samt en kombinerad kyl & frys. Allrummet stort och har ett fint parkettgolv. Rummet är lättmöblerat och här finns även en generös sovalkov för den stora sängen. Här finns även utgången till balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988-89

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

En rymlig hiss som enkelt rymmer barnvagnar och rullatorer, med tillgång till samtliga våningsplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
Fiber via Tele2 finns indraget i alla lägenheter och 100 mbit ingår i avgiften.


05
Balkong

Stor balkong med gott om plats för en matgrupp.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett generöst förråd. Det är beläget i källarplanet dit även hissen går.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkering:

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 10 garageplatser och 10 parkeringsplatser varav 8 för uthyrning och 2 gästplatser. Idag finns det lediga p-platser att tillgå men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-09


Ekonomi

01
Avgift

5 044 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

604 kWh/år

Hushållsström

204 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

204 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-12-23.
Elförbrukningen är 604 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 477 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 323 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 75 kr vilket ger en total elkostnad om 2 447 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

648 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-03)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0435080

Andelstal insats

0,0435075

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.


Föreningen

01
Benämning

Brf Spiggen. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 2, belägen på Johan Nybergs väg 18 i Härnösand. Byggnaden uppfördes mellan 1988 och 1989 och rymmer totalt 19 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen och föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag, även kallad en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättsinnehavarna står själva för hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget redan ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar finns. Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.

Gjorda renoveringar

2022 Byte garageportar.
2021 Nytt låssystem.
2021 Riktning och stabilisering av garage.
2020 Nytt torkskåp, kanalrensning ventilation, garage och p-platser, ombyggnation av tak.
2019 Byte fuktskadade fönstersalningar, radonmätning med godkänt resultat.
2018 Takskador.
2015 Ny belysning i trapphus och garage-ledlampor.
2014 Hissbyte. Byte och målning av panel på garage.
2013 Byte styrsystem värmesystemet. Byte armaturer i trapphus och entré.
2012 Byte värmeväxlare.
2010 Spolning avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett stort och rymligt trapphus med plats för barnvagnar och rullatorer, samt ett cykelrum och en hiss. Varje lägenhet har tillgång till ett rymligt förråd beläget i källarplanet. På entréplan finns en modern tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp.

På föreningens innergård finns en trivsam och välskött uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 016 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 044 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 206 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos HEMAB.
Årlig elförbrukning
604 kWh/år
Hushållsström
204 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
204 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-12-23.
Elförbrukningen är 604 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 477 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 323 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 75 kr vilket ger en total elkostnad om 2 447 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
648 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-03)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0435080
Andelstal insats
0,0435075
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Riksbyggen 2025-01-03
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
6% höjning på månadsavgiften kommer att ske 2025. Uppgifter från föreningen 2024-11-13.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön - Johan Nybergs Väg  i härnösand

Härnön - Johan Nybergs Väg

Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.


01
Fördelar med området
Bio Bussar Tågstation Simhall Ridning Skidspår Teater Motionsspår Ishall Utegym Hundvänligt Parker/Grönområden Tryggt Golf Badstrand

02
Kommunikation

Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.

Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.


03
Förskola och skola

Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.

För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.


04
Sport och fritid

Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.

För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.

På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!


05
Närområde

Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.

Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.

Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.

Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    441 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    2,5 km
    8 min
    18 min
    52 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.