Mysig etta med kök och stor balkong!
Varmt välkommen till denna mysiga lägenhet med ett rum och kök. Lägenheten är belägen på första våningen och den är 35 kvm. Här finner vi ett trivsamt kök med plats för matbord framför fönstret, ljust och fint vardagsrum med plats för sängen, soffan och skrivbord. Duschrummet renoverades 2024 och är fräscht och fint. På den rymliga balkongen lyser solen från tidig eftermiddag till sen kvällen. Från balkongen är det fin utsikt över föreningens innergård och mot havet.
Månadsavgiften är 3 716 kr och då ingår bland annat 500 mbit bredband och grundutbudet av tv-kanaler från Telenor. I Brf Docenten finns bastu med relaxrum, samlingslokal med övernattningsmöjlighet och tre tvättstugor. På föreningens grönområde finns flera fina uteplatser. Här bor du centralt med promenadavstånd till centrum och det är även nära till Härnösands gymnasium. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren.
Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!
185 000 kr
35 kvm
3 716 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Johan Nybergs Väg 16 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Varmt välkommen till den mysiga ettan på Johan Nybergs Väg 16 C
Från vardagsrummet når man balkongen
Underbar balkong med fin utsikt och kvällssol
Matplats framför fönstret
Från kök mot hall
Ljust vardagsrum med utgång till balkong
I vardagsrummet får sängen och soffan gott om plats
Vardagsrummet
Fräscht duschrum, renoverat 2024
Hallen
Hallen mot vardagsrum och kök
Entrésida
Föreningens gemensamma uteplatser
En av förenings tvättstugor
Relaxrum utanför bastun
Dusch och bastu
Samlingsrum
Samlingsrum
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Trivsamt kök med plats för ett mindre matbord framför fönstret. Här finns fina arbetsytor och förvaringsmöjlighet i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Väggarna är målade och här sitter gråmålad bröstpanel. En plastmatta från 2024 ligger på golvet.
02
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både sängen, soffan samt skrivbord eller byrå om önskemål finns. Från vardagsrummet når man även den härliga balkongen. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och parkettgolv.
03
Duschrum
Fräscht och fint duschrum som är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Duschrummet renoverades våren 2024. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är kaklade.
04
Hall
Välkommen in! Från hallen når man alla rum i lägenheten och här finns plats för ytterkläder och skor. Ny plastmatta på golvet och väggarna är målade.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1952
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme.
Handikapphiss finns i en del av trapphusen på föreningen.
03
Energideklaration

137 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
04
TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Stor balkong med plats för stolar och ett litet bord. Här lyser solen från tidig eftermiddag till långt in på kvällen. Från balkongen har man utsikt mot havet och föreningens innergård med uteplatser och gemensamt lusthus.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen använder sig av en digital parkeringskö. För mer information om den digitala parkeringskön, vänligen kontakta HSB Södra på telefonnummer 010-303 23 00.
P-plats : 252 kr/mån
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån
Kostnaden för garageplats varierar mellan 380 och 540 kr/mån beroende på storleken på garaget. För elbilsägare finns laddstolpar tillgängliga i föreningen med en kostnad på 552 kr/mån samt en rörlig avgift på 0,94 kr/kWh. Kostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Brf Docenten erbjuder även 3 st besöksparkeringar: 2 st vid Johan Nybergs väg 14 och 1 st vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar är betalparkeringar för besökare till föreningens medlemmar. Besöksparkeringarna administreras av AIMO Park och betalning sker via deras tjänst.
01
3 716 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
150 kr/mån
150 kr/mån
Bostadsrätt
418 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-25)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,006423
0,006423
0,006423
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Docenten 1, som uppfördes mellan 1952 och 1954. Fastigheten består av fyra huskroppar och innehåller både bostadslägenheter och lokaler. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen hanteras av HSB Södra Norrland. Vid inträde i föreningen tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr per medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Vid överlåtelser tillämpas en överlåtelsetillsyn, som utförs tillsammans med köpare, säljare och en representant från HSB.
107 lägenheter (bostadsrätt)
14 lokaler (hyresrätt)
19 garage
55 bilplatser
2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventilationskanaler.
2027 OVK Besiktning. Taksprång målning.
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m. Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ). Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV. 10-14. Byte av avstängningsventiler DN50.
Säljaren har bytt tvättställ och blandare samt satt upp en duschstång och en garderob i duschrummet, 2024. Lagt trallgolv på balkongen samt satt upp en förstärkning på väggen för att kunna fästa tv:n.
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd för förvaring. I källaren under Johan Nybergs väg 8 finns tre tvättstugor med tillhörande torkrum.
En gemensam bastu med relaxavdelning finns tillgänglig för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10 och 12. På Johan Nybergs väg 10, med egen ingång från gården, finns även en samlingslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras för 200 kr per dygn, dock för högst tre dygn i följd.
Privatbostadsföretag (äkta)
157 168 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 716 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
418 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-25)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,006423Andel av årsavg.
0,006423Andelstal insats
0,006423Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Härnö Pizzeria
480 m
Freddes Mat
568 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
580 m
Curry Masala
586 m
Sam's restaurang
677 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
103 m
Härnösands gymnasium
142 m
Grönbackens förskola
151 m
Brännaskolan
154 m
Gymnasium
196 m
Kaffepunkten AB
597 m
Hemköp Härnösand
915 m
Härno kiosk & tobak
973 m
Lidl
1,01 km
Stora Coop Härnösand
1,46 km
Johan Nybergs väg
145 m
Brännaskolan
175 m
Bergsgatan
247 m
Härnösands gymnasium
270 m
Härnösand Landgrenshallen
278 m
Härnösand Central
1,29 km
Kramfors station
33,74 km
Timrå station
36,08 km
Sundsvall Centralstation
42,99 km
Sundsvall Västra station
43,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,29 km--
-
HållplatsJohan Nybergs väg145 m--
-
Hav436 m3 min2 min10 min
-
Sjö2,5 km8 min18 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.