Till salu

Johan Nybergs Väg 16 C

Utgångspris

185 000 kr

Sparad

Utgångspris

185 000 kr



Centrum— Härnösand

Johan Nybergs Väg 16 C


Till salu
Utgångspris
185 000 kr

Härnösand - Centrum

Mysig etta med kök och stor balkong!

Varmt välkommen till denna mysiga lägenhet med ett rum och kök. Lägenheten är belägen på första våningen och den är 35 kvm. Här finner vi ett trivsamt kök med plats för matbord framför fönstret, ljust och fint vardagsrum med plats för sängen, soffan och skrivbord. Duschrummet renoverades 2024 och är fräscht och fint. På den rymliga balkongen lyser solen från tidig eftermiddag till sen kvällen. Från balkongen är det fin utsikt över föreningens innergård och mot havet.

Månadsavgiften är 3 716 kr och då ingår bland annat 500 mbit bredband och grundutbudet av tv-kanaler från Telenor. I Brf Docenten finns bastu med relaxrum, samlingslokal med övernattningsmöjlighet och tre tvättstugor. På föreningens grönområde finns flera fina uteplatser. Här bor du centralt med promenadavstånd till centrum och det är även nära till Härnösands gymnasium. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren.

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!


Utgångspris
185 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
3 716 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 08 april 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Johan Nybergs Väg 16 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Trivsamt kök med plats för ett mindre matbord framför fönstret. Här finns fina arbetsytor och förvaringsmöjlighet i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Väggarna är målade och här sitter gråmålad bröstpanel. En plastmatta från 2024 ligger på golvet.


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både sängen, soffan samt skrivbord eller byrå om önskemål finns. Från vardagsrummet når man även den härliga balkongen. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och parkettgolv.


03
Duschrum

Fräscht och fint duschrum som är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Duschrummet renoverades våren 2024. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är kaklade.


04
Hall

Välkommen in! Från hallen når man alla rum i lägenheten och här finns plats för ytterkläder och skor. Ny plastmatta på golvet och väggarna är målade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Handikapphiss finns i en del av trapphusen på föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Stor balkong med plats för stolar och ett litet bord. Här lyser solen från tidig eftermiddag till långt in på kvällen. Från balkongen har man utsikt mot havet och föreningens innergård med uteplatser och gemensamt lusthus.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen använder sig av en digital parkeringskö. För mer information om den digitala parkeringskön, vänligen kontakta HSB Södra på telefonnummer 010-303 23 00.

P-plats : 252 kr/mån
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån

Kostnaden för garageplats varierar mellan 380 och 540 kr/mån beroende på storleken på garaget. För elbilsägare finns laddstolpar tillgängliga i föreningen med en kostnad på 552 kr/mån samt en rörlig avgift på 0,94 kr/kWh. Kostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Brf Docenten erbjuder även 3 st besöksparkeringar: 2 st vid Johan Nybergs väg 14 och 1 st vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar är betalparkeringar för besökare till föreningens medlemmar. Besöksparkeringarna administreras av AIMO Park och betalning sker via deras tjänst.


Ekonomi

01
Avgift

3 716 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

418 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-25)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,006423

Andel av årsavg.

0,006423

Andelstal insats

0,006423

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 1, som uppfördes mellan 1952 och 1954. Fastigheten består av fyra huskroppar och innehåller både bostadslägenheter och lokaler. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen hanteras av HSB Södra Norrland. Vid inträde i föreningen tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr per medlem samt en engångsavgift på 300 kr.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Vid överlåtelser tillämpas en överlåtelsetillsyn, som utförs tillsammans med köpare, säljare och en representant från HSB.

107 lägenheter (bostadsrätt)
14 lokaler (hyresrätt)
19 garage
55 bilplatser

Kommande renoveringar

2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventilationskanaler.
2027 OVK Besiktning. Taksprång målning.
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m. Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ). Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV. 10-14. Byte av avstängningsventiler DN50.

Gjorda renoveringar

Säljaren har bytt tvättställ och blandare samt satt upp en duschstång och en garderob i duschrummet, 2024. Lagt trallgolv på balkongen samt satt upp en förstärkning på väggen för att kunna fästa tv:n.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd för förvaring. I källaren under Johan Nybergs väg 8 finns tre tvättstugor med tillhörande torkrum.

En gemensam bastu med relaxavdelning finns tillgänglig för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10 och 12. På Johan Nybergs väg 10, med egen ingång från gården, finns även en samlingslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras för 200 kr per dygn, dock för högst tre dygn i följd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 168 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 716 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
418 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-25)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,006423
Andel av årsavg.
0,006423
Andelstal insats
0,006423
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Pizzeria

480 m


Freddes Mat

568 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

580 m


Curry Masala

586 m


Sam's restaurang

677 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

103 m


Härnösands gymnasium

142 m


Grönbackens förskola

151 m


Brännaskolan

154 m


Gymnasium

196 m


Kaffepunkten AB

597 m


Hemköp Härnösand

915 m


Härno kiosk & tobak

973 m


Lidl

1,01 km


Stora Coop Härnösand

1,46 km


Johan Nybergs väg

145 m


Brännaskolan

175 m


Bergsgatan

247 m


Härnösands gymnasium

270 m


Härnösand Landgrenshallen

278 m


Härnösand Central

1,29 km


Kramfors station

33,74 km


Timrå station

36,08 km


Sundsvall Centralstation

42,99 km


Sundsvall Västra station

43,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johan Nybergs väg
    145 m
    -
    -
  • Hav
    436 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    2,5 km
    8 min
    18 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.