Till salu

Storgatan 47

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Storgatan 47

Till salu

Utgångspris

395 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Rymlig etta i markplan med uteplats

Välkommen till detta kompletta hem där allt du behöver redan ingår, från TV, inventarier och köksutrustning till möbler och tillbehör. Denna rymliga etta på 37 kvm med kokvrå ligger i hjärtat av Härnösand och erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och funktionalitet.

Lägenheten ligger på markplan och har en egen uteplats i västerläge, där du kan njuta av härlig eftermiddagssol och kvällssol. Här finns ett allrum med plats för säng, soffa och matbord, en praktisk kokvrå med allt som behövs och ett rymligt duschrum. Detta hem passar perfekt för dig som flyttar hemifrån eller behöver en bekväm övernattningslägenhet.

Månadsavgiften är endast 2 485 kr och inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband (100/10 Mbit) samt ett grundutbud av TV-kanaler. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningens välutrustade tvättstuga och övernattningsrum finns praktiskt belägna i samma byggnad.

Du bor i Brf Gasten, en välskött förening med låg avgift trots omfattande renoveringar. Här bor du med ett centralt och eftertraktat läge nära Härnösands charmiga centrum med restauranger, biograf och teater. Högslättens idrottsanläggning och Sälstens badplats ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Denna lägenhet är inflyttningsklar och kan tillträdas omgående enligt önskemål.
Välkommen till visning!

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 619 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Bottenvåning (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Storgatan 47.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! I hallen finns plats för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob med överskåp för ytterligare förvaring samt ett städskåp

02 Duschrum

Fint duschrummet som är praktiskt utformat med ett tvättställ, toalett och en generös duschplats

03 Allrum

Ljust allrum som erbjuder gott om plats för både soffan och sängen. Här finns även plats för ett matbord om önskemål finns. I anslutning till allrummet finns en rymlig klädkammare. Från allrummet når man uteplatsen

04 Kokvrå

Den praktiska och nyrenoverade kokvrån är utrustad med spis, ugn, kombinerad kyl/frys och en diskmaskin för ökad bekvämlighet. Ett stort fönster låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och inbjudande miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Castor 2024-12-18.

Rum

1 rum

Våning

Bottenvåning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.

05 Uteplats

Ny uteplats (6 x 3 m) tryckimpregnerat med markis och 2 stycken vindskydd.
Uteplatsen är trivsam med vacker utsikt och ett härligt västerläge som bjuder på eftermiddagssol och kvällssol. Belägen på markplan, erbjuder den en altan med gott om utrymme och perfekt för att placera stolar och ett mindre bord, vilket skapar en behaglig plats att njuta av soliga dagar eller ljumma kvällar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden samt ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 200 kr/månad.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.

08 Övrigt

För att nå lägenheten tar man trappan ner från entrén på Storgatan.

Renoveringar som är utförda:
Målning av tak, väggar, fönster och dörrar, element
Nya fönster och (balkong) altandörr
Nytt IKEA-kök
Ny spis
Diskmaskin, ny kran & ledningar
Ny kyl/frys
Vinylgolv
Toalett/duschrum (klinkersgolv)
Högt skåp insatt i duschrummet
Ny dusch
Ny toalettstol
Badrumsskåp med belysning/speglar
Larm med kamera
Ny uteplats (6 x 3 m) tryckimpregnerat
Markis
2 vindskydd

Ekonomi

01

Avgift

2 619 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

87 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

87 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01299298

Andel av årsavg.

0,01299298

Andelstal insats

0,01299298

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-12-18.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962.
Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

Från och med 20250101 höjer föreningen månadsavgiften med 7%.

Gjorda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.
Denna underhållshistorik visar på föreningens aktiva arbete för att bibehålla och förbättra fastighetens skick.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 953 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Det är nära till busshållplatser med goda förbindelser till olika destinationer.

Dokument

Stadgar

Ordningsföreskrifter brf Gasten

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 619 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

87 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

87 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01299298

Andel av årsavg.

0,01299298

Andelstal insats

0,01299298

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-12-18.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.