Till salu

Roten 241

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr

Anmäl intresse

Roten— Härnösand

Roten 241

Till salu

Utgångspris

250 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Roten

Mysig sommarstuga i natursköna Roten

Varmt välkommen till denna mysiga sommarstuga i natursköna Roten. Den mysiga stugan erbjuder ett mysigt allrum med plats för matgruppen och favoritsoffan, hemtrevligt litet kök och sovrum med två våningssängar. På altanen på gaveln lyser solen hela eftermiddagen. Om man får besök eller har större barn så finns en fin gäststuga som är vinterbonad. I trädgården finns odlingslådor, svarta vinbär, hallon samt smultron, lingon och blåbär. På våren täcks marken av väldoftande liljekonvaljer och vackra vitsippor. Det finns sommarvatten indraget i stugan och i trädgården står utedasset.

Stugan överlåts med inventarier och tillträde kan ske omgående om önskemål finns.

Till sjön Stor-Roten är det ca 300 m och där kan man både bada och fiska. Roten ligger 2,5 mil väster om Härnösand - inte långt från kommungränsen till Timrå och till Sundsvall är det ca 4 mil.

Anmäl dig till visningen redan idag så kan det bli du som får tillbringa en härlig sommar här!

Utgångspris

250 000 kr

Boarea/biarea

32/10 kvm

Driftkostnad

7 508 kr/år

Tomtarea

3 015 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Roten 241.

Anmäl intresse

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allrum

Mysigt allrum med plats för matbord, soffa och övrigt möblemang efter önskemål. Här är generös takhöjd tack vare ryggåstaket. Här ligger ett trägolv och väggarna är träpanel.

02 Kök

Hemtrevligt kök med platsbyggda köksskåp, diskbänk framför fönstret och det är ryggåstak även här. Den maskinella utrustningen består av spis och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.

03 Sovrum

Sovrum med gott om sovplatser i de två våningssängarna. Här finns förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

3 015 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAMRE 1:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Sommarstuga

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Det finns sommarvatten till stugan via servitut. I stugan finns bara kallt vatten då det inte finns någon varmvattenberedare installerad.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via servitut

Avlopp

Enskilt enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
2020 Båda stugorna målades om.
2015 Bevattningssystem till trädgården.
2001 Taket lades om på stugan och altanen byggdes.
1984 Gäststugan uppfördes.

Fel och brister

OKAB har vid en kontroll 3 oktober 2023 konstaterat att det finns fukt, röta- och mögelskador i trossbotten orsakade av markfukt. Det finns även en plast lagd i blindbotten som gör att fukten hålls kvar i stället för att vädras ut. Med hänsyn till detta har utgångspriset justerats till 295 000 kr.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på gaveln på stugan där solen lyser hela eftermiddagen. På gaveln på gäststugan finns också en altan med plats för stol och bord.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med våningssäng och plats för litet bord och ett par stolar. Gäststugan är vinterbonad och ca 10 kvm till ytan. Här ligger det innergolv av trä, väggar av träpanel och träinnertak. Stugan står på plintar, 2-glasfönster och det är plåttak.
Utedass.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig trädgård med gräsytor, berghällar, odlingslådor, svarta vinbär och hallon. I trädgården finns även smultron, lingon och blåbär. På våren täcks marken av väldoftande liljekonvaljer och vackra vitsippor. En del av tomten är naturtomt.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

08 Övrigt

Stugan kan säljas med inventarier om önskemål finns.
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

89 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

66 000 kr

Markvärde

23 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

6 093 kr/år

Årlig elförbrukning

1583 kWh/år

Renhållning (betalar endast för grundavgift just nu, dvs ingen tömning)

915 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 176 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-06-03.

Elförbrukningen är 1 583 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 251 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 847 kr/år och kostnad för16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 195 kr vilket ger en total elkostnad om 6 093 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Avstyckningsakten

Avstyckningskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning