Till salu

Brännavägen 37

Utgångspris

225 000 kr

Sparad

Utgångspris

225 000 kr

Boka visning

Brännan— Härnösand

Brännavägen 37

Till salu

Utgångspris

225 000 kr

Boka visning

Härnösand - Brännan

Rymlig etta med låg avgift!

Välkommen till denna rymliga etta om 34 kvm på Brännavägen 37.

Lägenheten är belägen på översta våningen med en ljuvlig utsikt bort mot Prästjorden och Geresta. Lägenheten erbjuder ett stort allrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det renoverade duschrummet är i mycket gott skick och hallen med klädkammare ger extra förvaringsutrymme.

Föreningens innergård har både odlingslådor och en gemensam uteplats som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här bor du i en lugn och familjär bostadsrättsförening med närhet till Högslättens idrottsplats och livsmedelsbutik. Busshållsplats finner du vid korsningen mot Volontärvägen och Härnösands gymnasium nås enkelt med buss eller cykel. Föreningen har under 2024 installerat solpaneler

Denna bostad passar utmärkt som övernattningslägenhet, vinterboende eller för dig som studerar och söker ett trivsamt hem i ett attraktivt område.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Utgångspris

225 000 kr

Boarea

33.3 kvm

Avgift

2 161 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 26 mars 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Brännavägen 37.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Allrum och kök med plats för säng, soffa och matbord. Den kombinerade kyl & frysen är nyinstallerad under 2024.
Hall med klädkammare och duschrum.
Duschrum i renoverat skick med våtrumsmatta, dusch, handdukstork, wc och handfat med kommod.
Wc stolen är nyligen utbytt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-12.

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Brf Riddarsporren, äger fastigheten Riddarsporren 9 som är belägna på adresserna Brännavägen 35,37,39.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-06

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2006-01-26, 40Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2 Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Kan utökas med flera kanalpaket.
Internet: Tele2 Abonnemang tecknas separat av varje hushåll.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage stort: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I brf Riddarsporren finns det 9 (där priset varierar mellan 300-350kr beroende på storlek) garage och 6 parkeringsplatser. Gällande laddstoplar för elbil har föreningen endast pratat om det men inte tagit något beslut då intresset inte finns hos medlemmarna. Parkeringsplats finns för den som förvärvar denna bostadsrätt. Till garage står 2 st i kö. Uppgifter från föreningen 2025-03-12.

Ekonomi

01

Avgift

2 161 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband 100mbit.

Hushållsström

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

115 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

605 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-12)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,031831

Andel av årsavg.

0,031831

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-12.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Riddarsporren. I föreningen finns 18 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Riddarsporren äger fastigheten Riddarsporren 9 med bostadsbyggnader uppförda 1953-1954.
Föreningen har en fin och välskött gemensam trädgård med trädgårdsland och förråd som får disponeras av medlemmarna.
Föreningen har ingen vaktmästare. Utan alla hjälps åt med snöskottning, sopning och div andra göromål. Vid större snömängder tas en traktor in som hjälp.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår styrelseansvar.

Kommande renoveringar

2024 Påbörjar installation av solceller. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Byte av stuprör och justering av hängrännor.
Justering av aluminium portar, 3 st.
2023 Målning av källargångar. Byte av motorvärmaruttag.
2024 Byte av tvättmaskin, torktumlare. Justering portar. Underhåll av takdetaljer-
2025 Översyn av knäckstensmur. Justering av garageportar.
2026 Översyn av betongtrappor inkl. stödmur, 3 st.
2027 Källardörrar 3st, utsida målas. Källare 3 st, helmålas inkl golv. Toalett på 39:an målas.

Gjorda renoveringar

2023 Byte av ett plåttak på balkong på 35:an.
2022 Målning av takplåt på hus nr 35, 37 och 39.
2021 Omläggning av grus, garagenedfarter och parkering.
2020 Helmålning av tvättstuga och torkrum.
2019 Byte av motorvärmare nr 1-4. Byte av motorer till garageport 1,4,7 och 8.
2016 Inbyggnad av sop- och matavfallskärl. Nybyggnad av uteplats, golv, vindskydd och nya kompostkärl.
2014 Parkeringar och garagenedfarten har grusats om, service av garageportar.
2011 Stamrenovering av badrum färdigställt, då konverterade man också värmesystemet till fjärrvärme.
1987 Fönsterbyte till 3-glas, ytterdörrar byttes

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i källaren på Brännavägen 35

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 161 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband 100mbit.

Hushållsström

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

115 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

605 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-12)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,031831

Andel av årsavg.

0,031831

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-12.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.