Sekelskiftesdröm med hög standard och en svårslagen vy!
Missa inte chansen att förvärva denna välskötta sekelskiftesdröm i ett lugnt och naturnära läge, där utsikten över dalen och Indalsälven verkligen förgyller helheten!
Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.
Huset erbjuder en genomgående hög och välskött standard med tilltalande färg och materialval i samtliga rum. På väg in möts du först av den charmiga farstukvisten där snickarglädjen verkligen sticker ut! Väl inne möts du av en varm känsla, där den rymliga hallen med panel på väggarna, gamla fina dubbelöppnande trädörrar och det fina ljusinsläppet verkligen skapar en hemtrevlig känsla.
På entréplanet finner du utöver hallen ett stort och fint kök, med en fantastiskt vacker och kakelugn! Här ryms hela familjen, och den smarta planlösningen leder dig vidare till det mysiga vardagsrummet. Här finns gott om plats för möblering av större soffgrupp och tv, samt den andra ståtliga kakelugnen! Från vardagsrummet öppnar du dörren till den stora terrassen som sträcker sig längs husets södra sida, här kan du njuta av solen under hela dagen, med gott om utrymme för både solstolar och flertalet större utegrupper. I anslutning till hallen finner ni dessutom ett mycket stort badrum med tvättmaskin!
En trappa upp och du kommer till ett något mer privat plan med ett stort allrum med fina ljusinsläpp och charmiga takbjälkar, tre stora sovrum med gott om plats för dubbelsängar samt ytterligare möbler efter behag!
På fastighetens generösa 4800 kvadratmeter finns en stor förrådsbyggnad som dessutom inrymmer en fin gäststuga!
Denna fastighet måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att boka in dig för visning!
Planritning kommer inom kort.
1 100 000 kr
126/95 kvm
37 397 kr/år
4 810 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Här får du ett hus som med sin charm sticker ut från mängden.

Här får du ett hus som med sin charm sticker ut från mängden.
Den öppna planlösningen med dubbeluppsättning av kakelugnar gör detta hus perfekt för umgänge och avkoppling i alla rum!

Pricken över i:et, njut av det dramatiska landskapet genom att bara titta ut genom fönstret.
-
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med parkettgolv/ klinker ( golvvärme). Väggar: träpanel.
Utrymme under trapp. Garderober.
Badrum/ tvättstuga.
Utrustning: wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Golv: klinker (golvvärme) . Väggar: kakel.
Kök med fin kakelugn.
Gott om utrymme för matbord vid fönster.
Utrustning: häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
Golv: parkett. Väggar: träpanel.
Vardagsrum med kakelugn.
Utgång till uteplats.
Golv: trä. Väggar: målade.
Övervåning:
Allrum med ryggåstak.
Golv: parkett. Väggar: målad.
Sovrum 1.
Golv: parkett. Väggar: målad.
Sovrum 2.
Golv: parkett. Väggar: målade.
Sovrum 3.
Golv: parkett. Väggar: målade.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
4 810 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL KLÄRKE 1:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1909
28
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glas, 2+1 glas och 2 glasfönster.
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, luftvämrepump, kakelugn (bra)
Ålder: 6 år ca
Märke på värmeanläggning: LG
El är uppdaterat av tidigare ägare
Hus med byggår 1909 är i många fall betydligt äldre än så. Årtalet 1909 är ett fiktivt byggår för hus som dåvarande ägare inte kunde uppge ett faktiskt bygg år för när det nya fastighetsregistret upprättades 1909.
03
Energideklaration

174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-02
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Uteplats med högt och fint läge.
Utsikt över Indalsälven.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/ förråd.
Vedbod.
Gästhus med golvvärme förbränningstoalett, tvättmaskin, diskho och induktionshäll!
Gäststuga 2: Den lilla svarta byggnaden, erbjuder en trevlig altan i bästa solläge med en liten porlande bäck i anslutning ner till en liten dam.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall bodacke ga:1
08
Tomt/Servitut
4810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med två separata byggnader och en stor uppfart. Ett mindre gäst hus och en större förrådsbyggnad med en ett större gästhus!
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
360 000 kr
109 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 763 kr/år
600 kr/år
1 500 kr/år
1 500 kr/år
28 034 kr/år
15982 kWh/år
37 397 kr/år
3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)
Säljaren har brukat huset som fritidshus.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
360 000 krMarkvärde
109 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 763 kr/årVatten och avlopp
600 kr/årRenhållning
1 500 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
28 034 kr/årÅrlig elförbrukning
15982 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 397 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har brukat huset som fritidshus.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Internet Quality Partner AB
5,2 km
Pizzeria Indal
23,64 km
THAI KING ROAD CAMPING & RESTAURANG
25,66 km
Café-Restaurant Fredsberg
30,68 km
Hotell Bispgården Älggårdsberget konferens
31,4 km
Lidens skola
3,5 km
Anundgårds förskola
11,21 km
Indals förskola
23 km
Stige skola
23,39 km
Ljustorps förskola
30,76 km
Tempo
23,27 km
Lidl
38,84 km
Coop Timrå
38,9 km
Coop Bergsåker
41,58 km
Nana Asia Market
42,3 km
Klärke-Dacke
413 m
Bodacke
1,69 km
Liden skola
3,44 km
Liden kyrka
3,73 km
Åsen
4,27 km
Stöde station
35,98 km
Torpshammar
36,85 km
Timrå station
39,07 km
Fränsta station
41,01 km
Ljungaverk jvg
45,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten433 m1 min2 min7 min
-
HållplatsKlärke413 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.