Till salu

Klärke 128

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Klärke— Liden— Sundsvall

Klärke 128


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Sundsvall - Liden - Klärke

Sekelskiftesdröm med hög standard och en svårslagen vy!

Missa inte chansen att förvärva denna välskötta sekelskiftesdröm i ett lugnt och naturnära läge, där utsikten över dalen och Indalsälven verkligen förgyller helheten!

Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.
Huset erbjuder en genomgående hög och välskött standard med tilltalande färg och materialval i samtliga rum. På väg in möts du först av den charmiga farstukvisten där snickarglädjen verkligen sticker ut! Väl inne möts du av en varm känsla, där den rymliga hallen med panel på väggarna, gamla fina dubbelöppnande trädörrar och det fina ljusinsläppet verkligen skapar en hemtrevlig känsla.

På entréplanet finner du utöver hallen ett stort och fint kök, med en fantastiskt vacker och kakelugn! Här ryms hela familjen, och den smarta planlösningen leder dig vidare till det mysiga vardagsrummet. Här finns gott om plats för möblering av större soffgrupp och tv, samt den andra ståtliga kakelugnen! Från vardagsrummet öppnar du dörren till den stora terrassen som sträcker sig längs husets södra sida, här kan du njuta av solen under hela dagen, med gott om utrymme för både solstolar och flertalet större utegrupper. I anslutning till hallen finner ni dessutom ett mycket stort badrum med tvättmaskin!

En trappa upp och du kommer till ett något mer privat plan med ett stort allrum med fina ljusinsläpp och charmiga takbjälkar, tre stora sovrum med gott om plats för dubbelsängar samt ytterligare möbler efter behag!

På fastighetens generösa 4800 kvadratmeter finns en stor förrådsbyggnad som dessutom inrymmer en fin gäststuga!

Denna fastighet måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Planritning kommer inom kort.


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
126/95 kvm
Driftkostnad
37 397 kr/år
Tomtarea
4 810 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 28 februari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 mars 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Klärke 128.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här får du ett hus som med sin charm sticker ut från mängden.
Snickarglädjen!

Här får du ett hus som med sin charm sticker ut från mängden.

Den öppna planlösningen med dubbeluppsättning av kakelugnar gör detta hus perfekt för umgänge och avkoppling i alla rum!
Snickarglädjen!

Här får du ett hus som med sin charm sticker ut från mängden.

Planlösningen!

Den öppna planlösningen med dubbeluppsättning av kakelugnar gör detta hus perfekt för umgänge och avkoppling i alla rum!

Pricken över i:et, njut av det dramatiska landskapet genom att bara titta ut genom fönstret.
Utsikten!

Pricken över i:et, njut av det dramatiska landskapet genom att bara titta ut genom fönstret.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med parkettgolv/ klinker ( golvvärme). Väggar: träpanel.
Utrymme under trapp. Garderober.

Badrum/ tvättstuga.
Utrustning: wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Golv: klinker (golvvärme) . Väggar: kakel.

Kök med fin kakelugn.
Gott om utrymme för matbord vid fönster.
Utrustning: häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
Golv: parkett. Väggar: träpanel.

Vardagsrum med kakelugn.
Utgång till uteplats.
Golv: trä. Väggar: målade.

Övervåning:

Allrum med ryggåstak.
Golv: parkett. Väggar: målad.

Sovrum 1.
Golv: parkett. Väggar: målad.

Sovrum 2.
Golv: parkett. Väggar: målade.

Sovrum 3.
Golv: parkett. Väggar: målade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

4 810 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KLÄRKE 1:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas, 2+1 glas och 2 glasfönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvämrepump, kakelugn (bra)
Ålder: 6 år ca
Märke på värmeanläggning: LG

El, stammar

El är uppdaterat av tidigare ägare

Allmän information

Hus med byggår 1909 är i många fall betydligt äldre än så. Årtalet 1909 är ett fiktivt byggår för hus som dåvarande ägare inte kunde uppge ett faktiskt bygg år för när det nya fastighetsregistret upprättades 1909.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-02

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med högt och fint läge.
Utsikt över Indalsälven.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/ förråd.
Vedbod.
Gästhus med golvvärme förbränningstoalett, tvättmaskin, diskho och induktionshäll!
Gäststuga 2: Den lilla svarta byggnaden, erbjuder en trevlig altan i bästa solläge med en liten porlande bäck i anslutning ner till en liten dam.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall bodacke ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med två separata byggnader och en stor uppfart. Ett mindre gäst hus och en större förrådsbyggnad med en ett större gästhus!

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

360 000 kr

Markvärde

109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 763 kr/år

Vatten och avlopp

600 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

28 034 kr/år

Årlig elförbrukning

15982 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 397 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har brukat huset som fritidshus.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
360 000 kr
Markvärde
109 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 763 kr/år
Vatten och avlopp
600 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
28 034 kr/år
Årlig elförbrukning
15982 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 397 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har brukat huset som fritidshus.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Internet Quality Partner AB

5,2 km


Pizzeria Indal

23,64 km


THAI KING ROAD CAMPING & RESTAURANG

25,66 km


Café-Restaurant Fredsberg

30,68 km


Hotell Bispgården Älggårdsberget konferens

31,4 km


Lidens skola

3,5 km


Anundgårds förskola

11,21 km


Indals förskola

23 km


Stige skola

23,39 km


Ljustorps förskola

30,76 km


Tempo

23,27 km


Lidl

38,84 km


Coop Timrå

38,9 km


Coop Bergsåker

41,58 km


Nana Asia Market

42,3 km


Klärke-Dacke

413 m


Bodacke

1,69 km


Liden skola

3,44 km


Liden kyrka

3,73 km


Åsen

4,27 km


Stöde station

35,98 km


Torpshammar

36,85 km


Timrå station

39,07 km


Fränsta station

41,01 km


Ljungaverk jvg

45,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    433 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Klärke
    413 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.