Till salu

Pråmviken 102

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Anmäl intresse

Björkön/Rumpan— Njurunda— Sundsvall

Pråmviken 102

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Njurunda - Björkön/Rumpan

Havsnära tomt med egen båtplats vid Björköfjärden

Nu har du möjligheten att förverkliga din byggdröm vid Björköfjärden. Här finns inte bara en, utan två tomter bredvid varandra, till salu. Båda tomterna har varsin egen båtplats och till tomterna hör dessutom den unika möjligheten att få uppföra ett gemensamt båthus med två båtplatser, om man önskar.

Endast en halvtimmes bilfärd från centrala Sundsvall når du detta vackra område som ligger vid en av Björköfjärdens allra mest natursköna vikar. Här skapades ett boende där grundarna hade en vision om en by i balans och harmoni med naturen. Bebyggelsen i området är inspirerad av de gamla fiskelägena med närheten till skogen, havet och jorden. Husen har en sammanhållen karaktär med sina hållbara och enhetliga material och formspråk. Hamnområdet med alla faluröda sjöbodar ger ett mycket charmigt intryck både från land och från havet.

Här har du chansen att köpa den ena eller båda tomterna själv – eller kanske tillsammans med någon som du gärna vill ha som din granne?

Köp en tomt - och tipsa bästa kompisen om den andra. Köp båda – och få dubbelt så stor tomtyta för dig själv. Eller bygg ett generationsboende på de båda generösa tomterna där hela familjen får plats när den utökas över tid. Här finns många olika möjligheter att skapa sig sitt drömboende själv – eller tillsammans med släkt och vänner.

I byn finns idag både åretruntboende och sommarboende i alla åldrar. Här anordnas gemensamma aktiviteter och tillställningar, såsom seglartävling, fårfest, surströmmingsfest och lyskväll. Livet mellan husen är lika viktigt som i husen! I byn finns gemensam bastu med tillhörande relax-/fest-/samlingslokal möjlig att nyttja. Det finns en gemensam barnvänlig badvik med sandstrand, lekplats och fotbollsplan. I hamnen finns också en stor gemensam grillplats och en flytbrygga.

Björköfjärden är välkänd för sitt goda fiskevatten med abborre, gädda, sik och strömming. Här finns också en lång härlig sandstrand, Borgasand och fiskeläget Skatan. Fiskeläget Lörudden når man lätt via Löransvägen och ligger bara några kilometer bort.

Välkommen till denna unika by, som sommarboende eller boende året runt!

Välkomna med er intresseanmälan.

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnad

4 191 kr/år

Tomtarea

1 273 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Pråmviken 102.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 273 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Avlopp saknas

Byggrätt, anslutningar mm

Kommunen har en plan på att dra in kommunalt vatten och avlopp till Pråmviken ca 2024/2025 (preliminärt) - se separat länk bland "Dokument och länkar".

03 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Björkön Ga:13, Sundsvall Björkön Ga:14, Sundsvall Björkön Ga:12

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1273 kvm

Beskrivning, tomt

Björkön 1:80 avser 1273 kvm och Björkön 1:79 avser 1274 kvm
Pris vid köp av 1 av tomterna = 495 000 kr
Pris vid köp av båda tomterna = 895 000 kr (= 447 500 kr/tomt)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Björkön 1:38 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680705)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

201 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Renhållning

791 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

Bastuförening

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 191 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 201 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader per tomt:

Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 2010 kr
Björkön 1:79: 2010 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Fastighetskarta 1:80

Fastighetskarta 1:79

Bygglovshandling

Plankarta

Eva servitut 1:80

Tidningsreportage: Gård och torp

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning