Kubikenborgsgatan 15 B
Kubikenborgsgatan 15 B
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Kubikenborgsgatan 15 B

Utgångspris

395 000 kr


Utgångspris

395 000 kr



Kubikenborg— Sundsvall

Kubikenborgsgatan 15 B


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Kubikenborg— Sundsvall

Välplanerad 1:a med stor uteplats!

Nu finns chans att förvärva en bra planerad 1:a på Kubikenborgsgatan 15 B med stor uteplats.
Välkomnade hall, helkaklat badrum, rymligt allrum, kök samt bra sovalkov med praktisk förvaringsmöjligheter.

Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar!

Då lägenheten är belägen i suterrängplan får du access till föreningens grönområden och du har möjlighet att undvika trappor om du så önskar för att ta dig till och från lägenheten.
Tvättstuga och förråd finns i samma våningsplan.

Här bor du med närhet till mataffär, gym, vårdcentral, pizzeria och Södra Bergets friluftsliv.
Goda bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
395 000 kr
Boarea
38.5 kvm
Avgift
2 852 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 04 juli 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 05 juli 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Kubikenborgsgatan 15 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning.
Laminatgolv, halvpanel och målade väggar.


02
Badrum

Kakel och klinker.
Utrustat med wc, handfat, dusch samt förberett för tvättmaskin.


03
Allrum

Laminatgolv och målade väggar.
Öppen planlösning mot kök.


04
Sovalkov

Sovalkov med bra möjlighet till klädförvaring.
Laminatgolv och målade väggar.


05
Kök

Laminatgolv och målade väggar.
Utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
Utgång till stor uteplats mot gräsyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
2010-2011 Ombyggnad av ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV & Bredband via ComHem och Bredbandsbolaget.
Obligatoriskt tillägg om 290 kr/månad till månadsavgiften (kabel-tv=165kr och bredband=125kr) .


05
Uteplats

Väl tilltagen altan med access till gräsyta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

46 parkeringsplatser med motorvärmare.
2 st i kö för p-plats. Ingen plats ledig.


Ekonomi

01
Avgift

2 852 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV & Bredband via ComHem och Bredbandsbolaget.
Obligatoriskt tillägg om 290 kr/månad till månadsavgiften (kabel-tv=165kr och bredband=125kr) .

Försäkring

165 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Obligatoriskt tillägg Kabel-TV/Internet

290 kr/mån

Obligatoriskt tillägg Balkongtillägg

139 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

714 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,03510

Andel av årsavg.

0,0103510

Andelstal insats

1,03513

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10% från 2024-01-01


Föreningen

01
Benämning

Tallmon/Riksbyggen. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kaggen 1 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 60 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1963. Fastighetens adress är Harmonigatan 14-20 och Kubikenborgsgatan 15 i Sundsvall.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Lägenhetsinnehavaren bekostar hemförsäkring och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg via Folksam.

De 60 bostadsrättslägenheterna har följande fördelning i föreningen: 12 st 1 rok, 18 st 2 rok, 21 st 3 rok samt 9 st 4 rok. Total bostadsarea 3812 kvm. Det finns 49 st p-platser i föreningen.

Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.

Avgiftsförändringar

I samband med kommande utbyggnad samt inglasning av balkongerna tillkommer ett balkongtillägg till dessa lägenheter om ca 330-685 kr (beroende på storlek) per månad.

Gjorda renoveringar

2022 Balkongprojekt
2021 Kanalrensning ventilation
2020 Spolning av avlopp
2020 Byte av sand i hela lekparken
2020 Armatur/inredning matkällare
2020 Besiktning av avloppssystem i båda husen.
2019 Byte av el
2018 Renovering av tvättstuga (Kubikenborgsgatan)
2017 Renovering av tvättstuga (Harmonigatan)
2016 Spolning av avlopp
2013 Ny vattenledning och servisledning
2012 Byte av styrsystem-värme
2010-2011 Ombyggnad ventilation
2010-2011 Dränering
2010 Takbyte
2006 Byte lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2002-2003 Renovering tvättstuga
2001 Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även samlingslokal, cykelförråd och tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 670 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 852 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV & Bredband via ComHem och Bredbandsbolaget.
Obligatoriskt tillägg om 290 kr/månad till månadsavgiften (kabel-tv=165kr och bredband=125kr) .
Försäkring
165 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Obligatoriskt tillägg Kabel-TV/Internet
290 kr/mån
Obligatoriskt tillägg Balkongtillägg
139 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
714 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,03510
Andel av årsavg.
0,0103510
Andelstal insats
1,03513
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 10% från 2024-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kubikenborg

Kubikenborg är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I väster gränsar stadsdelen till Skönsmon, i öster till obebyggd skogsmark.


01
Fördelar med området
Crossfit Golf Gym Fiske Cykelstigar (mtb) Bowling Badstrand

02
Service

Här bor man nära Ica Nära Kubiken, pizzeria och det populära Kubenbadet med utebad. Gångavstånd till Skönsmon som bland annat har café, kvarterskrog, bibliotek, vårdcentral och apotek.


03
Fritid

I stadsdelen finns många större sportanläggningar placerade. Här finns bland annat ett antal fotbollsplaner, en baseboll- och en softbollplan, en amerikansk fotbollsplan och ett av 1970-talets få kvarvarande kvartersbad. Skönsmons kyrka ligger här.

Här finns fina strövområden och skogsvägar upp till Södra berget som har slalombacke mm.


04
Kommunikation

Här finns mycket goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

Närmsta förskolorna är Kubens förskola och Förskolan Vapelskogen. Den närmsta skolan ligger i Skönsmon och är Skönsmons skola F-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    698 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,13 km
    7 min
    15 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.