Till salu

Nackstavägen 42a

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr



Nacksta— Sundsvall

Nackstavägen 42a


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Sundsvall - Nacksta

En trivsam och rymlig 2:a i populära BRF Rågen!

Välkommen att ta hissen upp till våning 2 på Nackstavägen 42A, här möts du av en trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder en välplanerad 2:a på 66 kvm med rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen. Renoverat stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter, sovrum med garderober. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme och tidlöst val av färgkombinationer.
Tvättstuga & förråd finns i samma hus!

Lägenhet har gångavstånd till Ica Nacksta, Vårdcentral samt bussförbindelser som tar dig vidare till Centrum på ett smidigt sätt.
Väl omhändertagen föreningen med tillgång till snickerilokal och övernattningslägenhet.

Välkommen att anmäla dig/er för visning.


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
5 388 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 06 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.
En trivsam lägenhet

Trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.

Stilfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter. 
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.
En trivsam lägenhet

Trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.

Stilfullt ljust kök

Stilfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.

Generöst helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen är badkar, wc, handfat, handdukstork. 
(Förberett för tvättmaskin)
Generöst helkaklat badrum

Generöst helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen är badkar, wc, handfat, handdukstork. (Förberett för tvättmaskin)




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med goda förvaringsmöjligheter.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med garderober.


03
Badrum

Generöst helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen är badkar, wc, handfat, handdukstork.
(Förberett för tvättmaskin)


04
Kök

Stilfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.


05
Vardagsrum

Ett vardagsrum med plats för den större matgruppen och även soffgrupp. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du utgången till balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972-1974

Kommentar, byggnad

På fastigheten Rågen 9 finns byggnaden som är uppförd 1971 och har totalt 6 våningar ovan mark och en källarvåning , 2 trapphus och 37 bostadsrätter.
På källarvåningen finns en tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som inte har det på entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garageplats, 211 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med el, 222 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el, 76 st: 115 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats, 12 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna.
Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser. (Till husvagnsplatsen är det separat kö 7 st ledig 2025-01-22)

Digital kö till parkeringsplatserna.
För närvarande garageplats (ingen ledig) samt 12 lediga p-platser med motorvärmare (kontrollerad 2025-01-22).
P-plats utan motorvärmare (ingen ledig)

(Uppdateringarna gällande kostnaderna för parkeringarna kan justeras inom närmaste månaderna)


Ekonomi

01
Avgift

5 388 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Bredband (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

305 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

318 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-22)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1464

Andel av årsavg.

0,1464

Andelstal insats

0,1464

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 509 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage med totalt 211 platser.

Kommande renoveringar

Se information i årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

2022 Införande av ett nytt digitalt tvättbokningssystem
2022 Nya tvättstugedörrar
2022-2024 Renovering av tvättstugor
2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även

Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd
Cykelrum

Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan

Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 786 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023


Området

01

Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd.
Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 388 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
80 kr/mån
Bredband (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
305 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
318 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-22)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,1464
Andel av årsavg.
0,1464
Andelstal insats
0,1464
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nacksta

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Sportbar Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud

02
Service

Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.


03
Fritid

Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).


04
Kommunikation

Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,29 km
    10 min
    18 min
    53 min
  • Sjö
    1,31 km
    9 min
    20 min
    36 min
  • Vatten
    882 m
    3 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.