En trivsam och rymlig 2:a i populära BRF Rågen!
Välkommen att ta hissen upp till våning 2 på Nackstavägen 42A, här möts du av en trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder en välplanerad 2:a på 66 kvm med rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen. Renoverat stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter, sovrum med garderober. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme och tidlöst val av färgkombinationer.
Tvättstuga & förråd finns i samma hus!
Lägenhet har gångavstånd till Ica Nacksta, Vårdcentral samt bussförbindelser som tar dig vidare till Centrum på ett smidigt sätt.
Väl omhändertagen föreningen med tillgång till snickerilokal och övernattningslägenhet.
Välkommen att anmäla dig/er för visning.
450 000 kr
66 kvm
5 388 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie eller Katarina för mer information kring Nackstavägen 42a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.
Trivsam och väldisponerad lägenhet med ett fint genomgående ljusinsläpp.
Stilfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.
Generöst helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen är badkar, wc, handfat, handdukstork. (Förberett för tvättmaskin)
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus hall med goda förvaringsmöjligheter.
02
Sovrum
Rymligt sovrum med garderober.
03
Badrum
Generöst helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen är badkar, wc, handfat, handdukstork.
(Förberett för tvättmaskin)
04
Kök
Stilfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.
05
Vardagsrum
Ett vardagsrum med plats för den större matgruppen och även soffgrupp. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du utgången till balkongen.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972-1974
På fastigheten Rågen 9 finns byggnaden som är uppförd 1971 och har totalt 6 våningar ovan mark och en källarvåning , 2 trapphus och 37 bostadsrätter.
På källarvåningen finns en tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som inte har det på entréplan.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-Tv: via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats, 211 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med el, 222 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el, 76 st: 115 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats, 12 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna.
Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.
Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser. (Till husvagnsplatsen är det separat kö 7 st ledig 2025-01-22)
Digital kö till parkeringsplatserna.
För närvarande garageplats (ingen ledig) samt 12 lediga p-platser med motorvärmare (kontrollerad 2025-01-22).
P-plats utan motorvärmare (ingen ledig)
(Uppdateringarna gällande kostnaderna för parkeringarna kan justeras inom närmaste månaderna)
01
5 388 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.
100 kr/mån
80 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
305 kr/mån
1
Bostadsrätt
318 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-22)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,1464
0,1464
0,1464
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 509 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage med totalt 211 platser.
Se information i årsredovisningen.
2022 Införande av ett nytt digitalt tvättbokningssystem
2022 Nya tvättstugedörrar
2022-2024 Renovering av tvättstugor
2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten
I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även
Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd
Cykelrum
Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan
Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall).
Privatbostadsföretag (äkta)
157 786 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023
01
Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd.
Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.
Avgift
5 388 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.Försäkring
100 kr/månHushållsström
80 kr/månBredband (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
305 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
318 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-22)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,1464Andel av årsavg.
0,1464Andelstal insats
0,1464Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nacksta
Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.
03
Fritid
Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).
04
Kommunikation
Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,29 km10 min18 min53 min
-
Sjö1,31 km9 min20 min36 min
-
Vatten882 m3 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.