Till salu

Harmonigatan 24

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr



Kubikenborg— Sundsvall

Harmonigatan 24


Till salu
Utgångspris
475 000 kr

Sundsvall - Kubikenborg

Kvadratsmart etta med altan i soligt läge.

I markplan och med härlig uteplats i lugnt och soligt läge finns nu denna kvadratsmarta bostad till salu.

Kliv in i en ordentlig hall med garderober och naturlig yta för ytterkläder. Det helkaklade badrummet ligger bekvämt i hallen och har möjlighet att installera egen tvättmaskin. Gå vidare in i det rymliga allrummet som har en vacker originalparkett och stora fönster som vetter ut mot parken. Utgång till altanen som skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Nå till sist arbetsköket i sitt originalutförande med fönster som skapar charm och ljus.

Bostaden når ni enkelt och har närhet till båda förråden.
Bo i en trygg föreningen med mycket god ekonomi, stora renoveringar utförda och med närhet till naturens lugn. Samtidigt cykelavstånd och goda bussförbindelser till stan.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
475 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
1 537 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 08 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Harmonigatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I soligt och fritt läge finns uteplatsen som ni når från allrummet.
Uteplats

I soligt och fritt läge finns uteplatsen som ni når från allrummet.

Ett hem med en ordentlig hall och rymligt arbetskök med fönster skapar frihet till allrummet att rymma  både säng och större soffgrupp. Låt dig få skapa din stil!
Uteplats

I soligt och fritt läge finns uteplatsen som ni når från allrummet.

Stor potential

Ett hem med en ordentlig hall och rymligt arbetskök med fönster skapar frihet till allrummet att rymma både säng och större soffgrupp. Låt dig få skapa din stil!

Stor park precis intill fastigheten med närhet till Södra bergets friluftsområde. Endast kort promenad till goda bussförbindelser ner till stan, matbutik och hälsocentral.
Lugnt och lummigt intill stan

Stor park precis intill fastigheten med närhet till Södra bergets friluftsområde. Endast kort promenad till goda bussförbindelser ner till stan, matbutik och hälsocentral.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ordentlig hall med platsbyggda garderober och naturlig yta för ytterkläder direkt till höger om dörren. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Allrum

Ljust och kvadratiskt rum som skapar en lätt möblering där både säng, matbord och soffa får plats. Stora fönster som vetter ut mot parken och utgång till altanen som ligger i söderläge. Parkettgolv i original utförande och tapetserade väggar.


03
Arbetskök

Från allrummet når ni ett arbetskök i originalutförande där platsbyggd förvaring har klokt nyttjat hela takhöjden. Den maskinella utrustningen består av en kyl och spis med spisplattor. Rummet erbjuder fönster vilket skapar en trevlig känsla. Tapetserade skåpsluckor, målade väggar och plastmatta på golvet.


04
Badrum

Från hallen når ni det helkaklade badrummet där inredningen består av wc, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp samt duschutrymme med vikbara väggar. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-08

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele 2 och internet via Arkaden


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällarförråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

38 parkeringar
Separerad köksystem


Ekonomi

01
Avgift

1 537 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Internet via Arkaden
Tv via Tele 2

Hushållsström

120 kr/mån

Uteplats obligatoriskt tillägg

130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gällande elen är det en schablon då föreningen säljer och detta varit ett kontor/styrelserum.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,93638

Andel av årsavg.

0,91

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Stenbacken.

Allmänt

Föreningens fastighet, Kaggen 4 bebyggdes 1962 och är belägen i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 54 lägenheter. Dessutom finns 38 parkeringsplatser. Fastigheten är belägen på Harmonigatan 22-32.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

2025 Byte av fönster och entrédörrar.

Gjorda renoveringar

2019 Gemensamhetsel
2018 Fönsterbyte (5 st gavelfönster), målning balkongtak, tävttmaskin
2017 Balkonger, lekpark
2010 Mark- och asfaltsarbete,
2008 Dörrbyte, OVK samt energideklaration
2007 Bredband
2005 Sopstation
2004 Bad- och stamrenovering
2002 Fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga beläget på Harmonigatan 28.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 020 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknat fr ÅR 23


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 537 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Internet via Arkaden
Tv via Tele 2
Hushållsström
120 kr/mån
Uteplats obligatoriskt tillägg
130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gällande elen är det en schablon då föreningen säljer och detta varit ett kontor/styrelserum.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,93638
Andel av årsavg.
0,91
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kubikenborg

Kubikenborg är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden.
I väster gränsar stadsdelen till Skönsmon, i öster till obebyggd skogsmark.


01
Fördelar med området
Crossfit Golf Badstrand Bowling Cykelstigar (mtb) Fiske Gym

02
Service

Här bor man nära Ica Nära Kubiken, pizzeria och det populära Kubenbadet med utebad. Gångavstånd till Skönsmon som bland annat har café, kvarterskrog, vårdcentral och apotek.

Skönsmons kyrka ligger här.


03
Fritid

I stadsdelen finns många större sportanläggningar placerade, som ett antal fotbollsplaner, en baseboll- och en softbollplan,
en amerikansk fotbollsplan och ett av 1970-talets få kvarvarande kvartersbad.
Här finns också fina strövområden och eljusspår samt Södra bergets slalombacke.
Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Här finns mycket goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

Närmsta förskolorna är Kubens förskola och Förskolan Vapelskogen. Den närmsta skolan ligger i Skönsmon och är Skönsmons skola F-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    633 m
    5 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    2,13 km
    8 min
    14 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.