Till salu

Tomtegränd 12

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Tomtegränd 12

Till salu

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga

Etta högst upp i huset med fantastisk vy i populär förening

Möt en rymlig hall med inbyggd förvaring och praktiskt klinker i vackert mönster. Kliv vidare in i ett stort och kvadratsmart allrum med sovalkov. Stora fönsterpartier i bostaden skapar en fantastisk vy över Sundsvalls hamninlopp och skärgård redan från hallen. Från allrummet når ni ett fräscht arbetskök med nyare vitvaror och genom hallen når ni badrummet med större duschutrymme.

Ett hem som dessutom erbjuder en stabil förening med bra ekonomi i mycket populärt område. Bo med cykelavstånd till matbutik, centrum, universitet och sjukhus. Busshållplats finns bara några meter bort.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

575 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

2 030 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 07 januari 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Natalie för mer information kring Tomtegränd 12.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Natalie Lundgren

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Separat arbetskök

Från allrummet når ni ett fräscht arbetskök med nyare vitvaror. Skönt att kunna lämna disken utan att synas från soffan. Fantastisk utsikt även från det här rummet!

Lättmöblerad med plats för både soffa, matbord och sovalkov för en större säng. Rymlig hall med inbyggda garderober där också vackert klinker på golvet skapar en praktiskt entré.

Separat arbetskök

Från allrummet når ni ett fräscht arbetskök med nyare vitvaror. Skönt att kunna lämna disken utan att synas från soffan. Fantastisk utsikt även från det här rummet!

Optimal planlösning

Lättmöblerad med plats för både soffa, matbord och sovalkov för en större säng. Rymlig hall med inbyggda garderober där också vackert klinker på golvet skapar en praktiskt entré.

Populär och central förening

Ett hem som dessutom erbjuder en stabil förening med bra ekonomi i mycket populärt område. Bo med cykelavstånd till centrum, universitet och sjukhus.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Praktisk hall med inbyggda garderober och klinker på golv. Naturlig yta för ytterkläder.

02 Allrum

Lättmöblerat allrum med stora fönsterpartier som skapar en fantastisk vy. Rummet erbjuder sovalkov för en större säng, plats för soffa, matbord och mediamöbel. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Kök

Från allrummet når ni arbetsköket som även det erbjuder härlig utsikt. Den ljusa köksinredningen möter en mörk bänkskiva och stänkskydd. Maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, kyl/frysfack samt mikro. Laminatgolv och ljusa väggar.

04 Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar med en inredning som består av wc, handfat, duschutrymme samt handdukstork och förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Tvättstuga finns i angränsande fastighet.
Cykelförråd, källarförråd samt matkällarförråd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med stöd av frånluftvärmepumpar.
Mekanisk (frånluft med återvinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-22

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: via Tele2, gruppavtal via föreningen
Bredband : Via Tele2, 100 Mbit/s, gruppavtal via föreningen.
Kabel-TV: via Tele2, gruppavtal via föreningen
Bredband : Via Tele2, 100 Mbit/s, gruppavtal via föreningen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden tillhör ett förråd och matkällare i samma hus.
Tvättstuga Tallrotsgatan 8 ( huset bredvid)

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 305 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 223 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 garage, kostnad mellan 305 kr - 455 kr/mån beroende på storlek. Lång kö (september 2024)
Det finns 94 parkeringsplatser med motorvärmare. 4 st i kö (september 2024)
4 laddplatser för elbil avsedda för föreningens medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

2 030 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften är det inkluderat 160 kr/mån för TV/Bredband

Kommentar, månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-tv, internet 100 Mbit och telefoni

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4091%

Andel av årsavg.

0,41%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallkronan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Tallkronan 1, bebyggdes 1960. Fastigheten är belägen på Tallrotsgatan 8-10 och Tomtegränd 8-12 i Sundsvall. På fastigheten finns 7 bostadshus innehållandes 134 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler varav en hyrs ut med hyresrätt och de 2 övriga använder föreningen för eget bruk. På fastigheten finns 21 garage och 94 parkeringsplatser.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt för bostadsrättstillägg. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Dina Försäkringar.

Gjorda renoveringar

2022: Laddstolpar
2022: Fasadtvätt
2022: Utemiljö. Planteringar, belysning, gångvägar
2021: Fasad samt stuprör, Brandventilatorer
2020: Brandskydd, relining
2019: Återvinningsstation
2018: Nydragning och uppsäkring av el, byte torkskåp i tvättstugan på Tallrotsgatan 8.
2016: Relining avloppsstammar 2016-2020.
2015: OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll.)
2013: Radonmätning, ny motorvärmaranläggning
2012: Miljöstation för källsortering
2012: Renovering av trapphusen
2009: Nya kodlås, ny belysning i allmänna utrymmen.
2008: Bytt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar), nya utbyggda och inglasade balkonger
2004: Takomläggning
2001: Fönsterbyte (3-glasfönster)
1996: Stambyte (fullständigt) och renovering av våtutrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
De som bor på Tallrotsgatan 8 och 10, Tomtegränd 10 och 12 samt lägenheterna 1-10 på Tomtegränd 8A tvättar på Tallrotsgatan 8. Övriga tvättar på Tomtegränd 8 B.
Grovtvättmaskinen som finns på Tallrotsgatan 8 i tvättstuga 1, kan bokas och användas av samtliga i föreningen.
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Gästlägenhet : Tallrotsgatan 10. I lägenheten finns 4 sovplatser, våningssäng samt bäddsoffa. Kostnad 200 kr per dygn.
För mer information se föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 418 kr

Dokument

stadgar_brf_tallkronan

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 030 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften är det inkluderat 160 kr/mån för TV/Bredband

Kommentar, månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-tv, internet 100 Mbit och telefoni

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4091%

Andel av årsavg.

0,41%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser