Till salu
Lotsgatan 19c
Utgångspris
1 695 000 kr
Trea omgjord till rymlig och mysig tvåa!
Det här är det perfekta boendet för dig som söker en tvåa eller trea med det där lilla extra. Detta är en trea omgjord till rymlig och mysig tvåa på populära Lotsgatan. Fin planlösning, bra läge, låg månadsavgift och ett fint skick ger ett bekvämt boende. Balkong i sydost och med utsikt mot grön innergård. Detta är ett hem att längta till! Här bor ni i en stabil förening i ett lugnt läge med närhet till centrum, norra berget samt bra service i form av bland annat mataffär, pizzeria, bageri & bensinstation.
I denna bostad är det verkligen bara att flytta in och börja trivas.
Hoppas vi ses för en visning!
1 695 000 kr
71 kvm
4 790 kr/mån
3 rum (1-2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Lotsgatan 19c.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till både stad och natur.
Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till både stad och natur.
Rymlig och bekväm planlösning, med ett mycket fint kök som är perfekt för både umgänge och avkoppling.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Felix?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning. Möjligt att göra till en trea.]()
Planlösning. Möjligt att göra till en trea.
![Exempelmöblerad planskiss]()
Exempelmöblerad planskiss
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Centralt belägen hall i vinkel med parkettgolv. Tak med inbyggda dimbara spotlights. Garderober.
Badrum: Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc. Förberett för tvättmaskin.
Sovrum 1: Parkettgolv och tapetserade väggar. Walk-in-closet/förråd.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. Parkettgolv och tapeter.
Kök: Mycket rymligt rum med köksö. Utrustat med kyl och frys, spishäll med fläkt samt diskmaskin. En vägg har tidigare tagit bort och den kan enkelt återställas om man önskar ett sovrum till (Sovrum 2) och åter göra lägenheten till en trea.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1949
03
Energideklaration
184 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-02
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Tv via: Tele2
Bredband: Tele2
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 470 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 8 Platser Kostnaden varierar beroende på plats 406 kr-500 kr
P-plats: 28 platser
Möjlighet att parkera gratis i området finns längs parken och vägarna.
01
4 790 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras den egna förbrukningen.
180 kr/mån
157 kr/mån
175 kr/mån
512 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,2495
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bladet.
Föreningen äger marken
Föreningen fastighet, Brage 7, bebyggdes 1949. Föreningen registrerades 1947 och den ekonomiska planen registrerades 1951. Fastigheten är belägen på Lotsgatan 19 A-C, Bragegatan 7 A-B samt Läraregatan 2 A-B i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. På fastigheten finns även 8 garage och 28 parkeringsplatser. Castor förvaltar.
Diskuteras i föreningen: utbyggnad samt inglasning av balkonger.
Fasadrenovering 2024
Fasadrenovering 1990
Stambyte 1995-1996
Dränering 1997
Köksstambyte 2000/2004
Fönsterbyte 2005
Byte stammar i källare 2008
El 2009
Byte tak 2010
Säkerhetsdörrar, låssystem samt trapphusrenovering 2011
Målning källargångar och förråd 2012
Installation sopsorteringsanläggning (molok) 2013
Iordningställande av innergård 2014
Rengöring imkanaler, brandskyddskontroll samt OVK 2014
Filmning av avloppsledningar 2015
Utökat med 4 nya p-platser 2016
Asfalteringsarbete 2016
OVK-besiktning 2020
Konsultation balkong 2021
Värmeväxlare 2022
Installation laddstolpar 2023
Lagning ytterfasader 2023
Byte Källardörrar 2023
Tvättstuga,
Cykelförråd
Lägenhetsförråd. (till denna hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd/matkällare.)
Privatbostadsföretag (äkta)
98 070 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
4 790 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras den egna förbrukningen.Försäkring
180 kr/månHushållsström
157 kr/månBredband/Tv
175 kr/månSammanlagd driftskostnad
512 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,2495Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav653 m6 min7 min23 min
-
Sjö566 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
