Till salu

Haparandavägen 105

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Granloholm Östra— Sundsvall

Haparandavägen 105

Till salu

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Granloholm Östra

Helrenoverad 2:a med radhuskänsla och stor terass i söderläge - bara att flytta in!

Välkommen till denna helrenoverade pärla i markplan i populära och barnvänliga Granloholm. Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång och en stor terass i bästa söderläge. Förutom badrummet som är stambytt av föreningen så är bostaden helrenoverad år 2020 i minsta detalj. Här har varje ytskikt fräschats upp inkl nya fina parkettgolv, nya innerdörrar inkl karmar och lister m m.

Vidare finns här ett stilrent vitt kök med rostfria vitvaror, ett stort och socialt vardagsrum, ett rymligt sovrum samt en praktisk klädkammare. I badrummet finns en ny wc, ett nytt handfat med kommod samt badrumsskåp. Här finns även en tvättmaskin som ingår i köpet. Här är det verkligen bara att flytta in!

Bostadsområdet är omgivet av skog och natur och ligger fint placerat uppe på höjden. Gångavstånd till Sundsvalls sjukhus och endast ca 100 meter till närmsta busshållplats. Med bussen når ni Sundsvalls centrum på 10 min.

Välkomna att boka in er på visning.

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 717 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Haparandavägen 105.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Välkommen till denna helrenoverade pärla i markplan i populära och barnvänliga Granloholm. Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång och en stor terass i bästa söderläge. Förutom badrummet som är stambytt av föreningen så är bostaden helrenoverad i minsta detalj.

Helrenoverad gaveltvåa med radhuskänsla

Väl tilltagen uteplats längs hela lägenheten med plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Här finns även en pergola (tyget är intaget för säsongen). Terassen har skön trätrall och här har man sol stora delar av dagen i och med det fördelaktiga söderläget.

Helrenoverad gaveltvåa med radhuskänsla

Stor terass längs hela lägenheten

Väl tilltagen uteplats längs hela lägenheten med plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Här finns även en pergola (tyget är intaget för säsongen). Terassen har skön trätrall och här har man sol stora delar av dagen i och med det fördelaktiga söderläget.

Fördelaktigt gavelläge

Gavelläget är mycket positivt då badrummet får ett fönster som ger ljusinsläpp,

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Egen entré
Vi entrén finns en gräsmatta och rabatt att odla i. Här kan man även anordna en uteplats för den som önskar det. Här kan man njuta väl och länge av kvällssolen.

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster samt i klädkammaren till höger. Bostaden har genomgående vita väggar och ekparkett på golven. I hallen ligger fint grått klinkers.

Klädkammare
Till höger från hallen ligger en mycket praktisk klädkammare där det finns gott om plats för förvaring m m.

Kök & matplats
Vitt, renoverat kök med gott om förvaring och snyggt belyst med spotlights. Vita luckor med rostfria beslag, vitt stänkskydd ovan de fina bänkskivorna. Vitvarorna är rostfria och består av kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad micro, köksfläkt samt en integrerad diskmaskin. Kyl/frys är även utrustad med ismaskin. Det finns också en rostfri diskho med engreppsblandare. Det är gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt från fönstret. Matplats med plats för flera personer.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. I taket sitter snygga lister där det även finns dimbar belysning för önskat ljus. Här finns utgången till den stora terrassen.

Uteplats/Terrass
Väl tilltagen uteplats längs hela lägenheten med plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Här finns även en pergola (tyget är intaget för säsongen). Terrassen har skön trätrall och här har man sol stora delar av dagen i och med det fördelaktiga söderläget. Fri utsikt mot grönskan.

Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns plats för garderober för den som önskar det. Utsikt mot den egna uteplatsen och grönskan.

Badrum
Rymligt. helkaklat och stambytt badrum som är utrustat med extra bred kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel, belysning, wc, dusch med duschväggar samt handdukstork. Här finns även en egen tvättmaskin som ingår i köpet. I och med gavelläget finns här också ett fönster för ytterligare ljusinsläpp. Ljusgrå/mellangrått kaklade väggar och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger det ett ljust klinker.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som ligger i en separat förrådsbyggnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk (endast tilluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät via Comhem. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Comhem ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i separat byggnad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 62st: 270 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare, 32st: 178 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats, 27 st: 112 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats - laddstolpe elbil, 6 st: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Köstatus: För närvarande är det 14 st i kö till garageplats, 16 st i kö till p-plats med el 8 st i kö till p-plats utan el och 1 st i kö till p-plats laddstolpe elbil (Kontrollerat 2024-10-07).

07 Övrigt

Under renoveringen 2020 har även byte av elinstallation skett till en ny, modern och säker variant.

Ekonomi

01

Avgift

4 717 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV via Comhem. Internet: Bredband via Comhem.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift 4522kr + 195 kr (obl internet/kabel-tv) = 4717 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Internet/Kabel-TV

195 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

845 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.81591 %

Andel av årsavg.

0.80238 %

Andelstal insats

0.81591 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tegelbacken/Riksbyggen. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 13 byggnader med 114 lägenheter (57 st är 2 rok och 57 st är 3 rok), 2 kvartershus, 2 miljöhus, 4 garagebyggnader med totalt 62 garageplatser, 32 p-platser med strömuttag samt 27 p-platser utan strömuttag. Dessutom finns det 6 st parkeringsplatser med laddstolpar för elbil. Föreningen innehar adresserna Haparandavägen 1-231 (ojämna nummer). I kvartershusen finns en tvättstuga i vardera hus och tillgång till övernattningsrum, samlingslokal och solarium i Kvartershus nr 1. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Västernorrland.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom
intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell
utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster
från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse.

Kommande renoveringar

2020-2022 Tak : Översyn av resterande tak samt fler parkeringsplatser.

Gjorda renoveringar

2023 Isolering av rör i luckor
2023 Byte av soprumsdörr till miljöhus
2023 Byte av sand i sandlådor
2022 Takåtgärder och slutfaktura målning
2022 Markytor, byte trasig asfalt
2021 Målning
2021 Asfaltering Haparandavägen 71-73
2020 Byte armaturer vid garagen
2019 Montering av handluckor
2019 Takarbete, (KV 1 & 2 samt F3 & F4) Markytor
2019 Markytor, rep asfalt Haparandavägen 5-7 och 129
2018 Byte köksventiler & installation av vattenlarm
2018 Omfattande underhåll av utemiljön
2017 Fönsterbyten
2016 Målning förråd
2016 Rensning dagvattenbrunnar
2016 Byte undercentral/värmeväxlare
2016 Ny lekplatsutrustning
2015 Byte utomhusbelysning
2014 Målning balkonger, förrådsdörrar & plank
2014 Nytt cykelrum
2014 Byte dörrar
2003 Stambyte och renovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör ett separat förråd beläget i en separat byggnad i närheten av lägenheten. I området finns två kvartershus med tvättstugor, festlokal, samlingslokal, solarium och bastu, två miljöhus med sopsortering, fyra garagebyggnader samt lekparker.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 089 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi