Till salu

Harmonigatan 40

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr

Boka visning

Skönsmon— Sundsvall

Harmonigatan 40

Till salu

Utgångspris

800 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Skönsmon

Högt belägen gaveltrea!

Lugnt belägen trea med högt och fint läge i huset, lägenheten har en trevlig placering på gaveln av huset vilket ger ljusinsläpp från tre riktningar.

Lägenheten har en trevlig planlösning med rymligt vardagsrum, en social matplats och sovrum i varsin ände av lägenheten. Från köket nås den högt belägna balkongen med utsikt mot innergård & vidare ut mot havet.

Lägenheten har genomgående parkettgolv förutom innanför entrén där det ligger ett praktiskt klinkergolv. Badrummet är helkaklat med möjlighet till egen tvättmaskin.

Välkommen på visning!

Utgångspris

800 000 kr

Boarea

71.2 kvm

Avgift

4 517 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 07 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Harmonigatan 40.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv innanför entrén och parkett längre in i hallen, väggarna är tapetserade. Mycket bra förvaring längs en hel vägg med garderober.

02 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt förberedelse för tvätmaskin.

03 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar, förvaring finns i form av tre garderober.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från två håll. Golv av originalparkett tillsammans med tapetserade väggar.

05 Matplats

Social matplats med parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Kök

Kök med parkettgolv och målade väggar. Från köket finns utgång till den högt belägna balkongen med havsutsikt. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

07 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

100 motorvärmareplatser: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
12 parkeringsplatser/gästparkering:
Moped- och MC förråd:
2 motorcykelparkering:

Ekonomi

01

Avgift

4 517 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,07689%

Andelstal insats

1,08629%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Metallen. I föreningen finns 119 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Metallen 2, bebyggdes 1963. Fastigheten är belägen på Kyrkbergsvägen 20 A-F och Harmonigatan 34-40 i Sundsvall. På fastigheten finns tre bostadshus innehållandes 119 lägenheter och en lokal. På fastigheten finns även 100 parkeringsplatser.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

2021 Byte av entréportar
2021 Byte av värmeväxlare
2021 Installation av ny undercentral
2019 Bygge av uthyrningslägenhet
2019-2020 Ventilationsombyggnad
2017 Utökning av parkeringsplatser
2016 Renovering av lekpark
2015 Omdragen el
2015 Renovering av fasader (nya takkrön, balkongfronter och fasadplåtar)
2011 Spolning och injustering av värmesystemet
2011 Asfaltering
2007 Byte till säkerhetsdörrar
2005 3-glasfönster
2004 Ombyggnad av ventilation
2002 Installation av bredband
2001 Totalt stambyte och badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 3 tvättstugor (Kyrkbergsvägen 20 D och E samt Harmonigatan 38) , källarförråd, matkällare, 3 cykelrum, solarium (Kyrkbergsvägen 20 A) samt hobbyrum (Kyrkbergsvägen 20 B). Föreningen har även en gemensam träningslokal (Harmonigatan 34) och övernattningslägenhet (Kyrkbergsvägen 20 A) som kan nyttjas av de boende mot avgift. Avsedd plats för barnvagnar finns i varje trappuppgång.

I föreningen finns nyrenoverad lekpark samt grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 034 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 517 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,07689%

Andelstal insats

1,08629%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.

03 Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan

Avstånd