Till salu

Bågevägen 25D

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 25D


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

3:a med populär planlösning!

Här på Bågevägen 25D finns nu chansen att förvärva en 3:a med högt läge där du själv kan sätta din egen prägel.

Hallen inrymmer plats för avhägning och garderob.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum i neutrala färger med golvvärme, utrustat med dusch, handfat, wc, handdukstork och tvättmaskin.
Köket som är L-format har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns plats för matgrupp och utgång till inglasad balkong med utsikt mot Södra berget.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Båda sovrummen har platsbyggda garderober.

Repfond om ca 11500:- finns att tillgå för köpare!

Brf. Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar där medlemmarna har tillgång till mycket gemensamma lokaler. Föreningen har också gjort många stora investeringar i fastigheten under de senaste åren med bland annat solenergi.
Goda kommunikationsmöjligheter till både Birsta köpcentrum och Sundsvalls centrala stadskärna med allt vad de har att erbjuda. I området finns flera förskolor och skola åk 1-6. Från Åk 7-9 är Hagaskolan den närmaste skolan belägen ca 2km från Bosvedjan.

Välkommen på visning!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
5 426 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 06 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 06 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Plastmatta på golv, tapetserade väggar, förvaringsmöjlighet i 1 garderob.


02
Badrum

Kakel och klinker med golvvärme, utrustat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och handdukstork.


03
Kök

Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
Utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. (frys finns på den inglasade balkongen)
I köket finns plats för matgrupp och utgång till den inglasade balkongen.


04
Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 1

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


06
Sovrum 2

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-31

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Com hem.
Bredband genom Bredbandsbolaget, gruppanslutning.


05
Balkong

Inglasad balkong med utsikt mot Södra berget.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

220 st gästparkeringsplatser:
655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 70 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.

En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.


Ekonomi

01
Avgift

5 426 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Hushållsström

650 kr/mån

Balkongtillägg

137 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

787 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Säljarna har haft hög värme 25-30 grader via fristående konvektorelement därav en hög elkostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 422 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,102%

Andel av årsavg.

0,00102

Andelstal insats

0,102%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Utförda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 627 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 426 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Hushållsström
650 kr/mån
Balkongtillägg
137 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
787 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Säljarna har haft hög värme 25-30 grader via fristående konvektorelement därav en hög elkostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
11 422 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,102%
Andel av årsavg.
0,00102
Andelstal insats
0,102%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,24 km
    10 min
    19 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    1,29 km
    5 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.