Till salu

Åkergränd 2

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Anmäl intresse

Midälva-Sallyhill— Sundsvall

Åkergränd 2

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Midälva-Sallyhill

Ljus och fräsch gaveltrea med fönster i tre väderstreck

Välkomna till denna ljusa och mycket trevliga gaveltrea i populära Sallyhill. Här bor ni smidigt i bottenplan med bara några få trappsteg upp från entrén. Här finns bl a en mysig balkong i söderläge med sol under stora delar av dagen. Vidare består lägenheten av två ljusa och bra sovrum, ett stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp, fräscht badrum samt ett jättefint renoverat kök med rostfria vitvaror. Här är det bara att flytta in!

Bostadsområdet är omgivet av skog och natur och härifrån kan man ta elljusspåret till Sidsjö, till fots eller med skidor. Till fots når ni Sundsvalls centrum på ca 20 min och det är mycket nära till närmsta busshållplats. Med bussen når ni Sundsvalls centrum på 10 min. Här är det nära till förskola, skola, mataffär, pizzeria, restaurang m m.

Välkomna med er visningsbokning.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

5 861 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Åkergränd 2.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Ljus och fräsch gaveltrea med fönster i tre väderstreck

Välkomna till denna ljusa och mycket trevliga gaveltrea i populära Sallyhill. Här bor ni smidigt i bottenplan med bara några få trappsteg upp från entrén.

Här finns bl a en mysig balkong i söderläge med sol under stora delar av dagen.

Ljus och fräsch gaveltrea med fönster i tre väderstreck

Välkomna till denna ljusa och mycket trevliga gaveltrea i populära Sallyhill. Här bor ni smidigt i bottenplan med bara några få trappsteg upp från entrén.

Balkong i bästa söderläge

Här finns bl a en mysig balkong i söderläge med sol under stora delar av dagen.

Gavelläget ger fönster i tre väderstreck

Vidare består lägenheten av två ljusa och bra sovrum, ett stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp, fräscht badrum samt ett jättefint renoverat kök med rostfria vitvaror. Här är det bara att flytta in!

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och på golvet ligger snyggt ljusgrått klinkers.

Inre hall
Ljus och fin inre hall varifrån man når bostadens alla rum. Ljuset flödar från fönstren i de olika väderstrecken. Ljusa väggar och på golvet ligger snyggt ljusgrått klinkers.

Vardagsrum
Ljust och mycket rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt balkongdörren i helglas. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusa väggar och ett ljusgrått golv. Här finns utgången till den fina balkongen.

Balkong
Härlig balkong med plats för utemöbler, blommor m m. Här kan man njuta väl och länge under sommarhalvåret. Söderläget ger sol i princip hela dagen. Utsikt mot den gröna, lugna innergården.

Kök & matplats
Ljust, renoverat kök i en behaglig stil. Köket består av ljusa luckor och lådfronter med rostfria beslag, stilrent marmormönstrat kakel ovan de ljusgråa bänkskivorna och här är det gott om förvaring. Här finns fina vitrinskåp med belysning. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad rostfri ugn, integrerad rostfri micro, rostfri köksfläkt samt en integrerad diskmaskin. Det finns också en fin porslinsho med engreppsblandare. Det är gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt från de båda fönstren. Matplats med plats för flera personer. Vita väggar och ett ljusgrått golv.

Sovrum 1
Trevligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns en praktisk skjutgarderob med gott om plats för förvaring. Ljusa väggar och ett ljusgrått golv.

Sovrum 2
Det andra sovrummet används idag som matsal. Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns plats för flera garderober för den som önskar. Snyggt fönster i vinkel med extra stor plats för blommor m m. Tidstypiska fönsterbrädor i snygg marmor. Ljusa väggar och ett ljusgrått golv.

Badrum
Ljust och fint badrum som är utrustat med handfat med svart kommod, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning, wc samt dusch med svart duschvägg.. Gråa väggar och ljusgrått golv.

Övrigt
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-05

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-tv via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget. Eget avtal krävs.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 427 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 bilplatser och 12 garageplatser. Garage ca 25 st i kö, Parkering ca 25 st i kö
Parkeringskö kontrollerad:

Ekonomi

01

Avgift

5 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Bostadsrättstillägg

53 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

613 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

0,9915

Andel av årsavg.

0,9915

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bingen. I föreningen finns 136 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bingen som äger fastigheterna Bingen 1 och 6. Föreningen är en privat bostadsrättsförening.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i fastighetsförsäkringen.

Föreningen äger 136 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Det finns 42 st p-platser och 12 st garageplatser.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2024 Dränering Åkergränd 2-6. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare. Byte av 2 st tvättmaskiner, 3 st torktumlare och 1 st torkutrustning.
2025 Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av 5 st tvättmaskiner, 3 st manglar och 3 st torkskåp. Målning och golv i föreningslokalen.
2026 Rensning av avloppsledningar. Byte av värmeväxlare och expansionskärl.
2027 Underhåll av asfaltytor och trädörrar.
2028 Underhåll av balkongplattor.

Gjorda renoveringar

Se den senaste årsredovisningen för utförlig info kring genomförda och planerade renoveringar.

2024 Dräneringsarbete + återställning av gårdarna efter dräneringsarbetet på Åkergränd 2-6.
2023 Återställning av gårdar efter dräneringsarbetet på Hårdvallsgatan 8-18. Takbyte på Hårdvallsgatan 20-30.
2022 Dräneringsarbete på Hårdvallsgatan 8-18.Nya värmekulvertar. Färdigställt takbyte Åkergränd 1-6. Ventilationsåtgärder i hyreslokaler.
2021 Relining av kulvert, dränering av Hårdvallsgatan 8-18, Takbyte av Åkergränd 1-6 samt byte av undercentral.
2020 Ny undercentral. Dränering av Hårdvallsgatan 20-30. Målning av balkongräcken. lagning av skorstenar, nya snörasskydd, utbyte av rötskadade brädor i takfot. Byte av hängrännor och stuprör. Färdigställande av dörrbyte samt byte av låssystem. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Målning av källare och iordningställande av uthyrningsbara lokaler och förråd. Nytt linoleumgolv, nya gardiner och gardinstänger, ny belysning och målning av väggar i föreningslokal.
2019 Färdigställande fönsterbyte. Påbörjat byte av lägenhetsdörrar. Uppförande miljöhus.
2018 Fönsterbyte, åtgärder av vattenskadade badrum. Fortsatt arbete trädgård
2017 Målning trapphus, Ny lekpark, Relining avloppsrör källare. Nyanläggning av samtliga grusytor. nya stenmurar och fortsatt arbete trädgård. Takrenovering klar.
2016 Byte av vattenmätare, Takrenovering påbörjad, Trädgårdsarbete påbörjat. Lagning och impregnering av 2 husfasader.
2015 Nya radiatorventiler samt genomgång av värmesystem
2014 Vindisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréer

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- Samlingslokal
- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga med torkrum
- Lägenhetsförråd
- Matkällarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

211 339 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området