Till salu

Visbyvägen 2

Utgångspris

740 000 kr

Sparad

Utgångspris

740 000 kr



Granloholm— Sundsvall

Visbyvägen 2


Till salu
Utgångspris
740 000 kr

Sundsvall - Granloholm

Renoverad tvåa i gavelläge med inglasad balkong och hiss

Välkommen till en renoverad tvåa på våning 4 i gavelläge och med inglasad balkong som erbjuder eftermiddag- och kvällssol.
Välkomnande hall med praktiskt och estetiskt klinker på golvet som övergår till ljust golv som återfinns även i sovrum vilket skapar en enhetlig känsla. Nå det rymliga köket både från hallen och det lättmöblerade vardagsrummet där ni också når den inglasade balkongen.
Sovrummet är stort och rymligt med möjlighet att tillföra ännu mer förvaring.
Hiss i huset.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
740 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 762 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 17 mars 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från vardagsrummet når ni den inglasade och rymliga balkongen i soligt läge.
Rymlig balkong

Från vardagsrummet når ni den inglasade och rymliga balkongen i soligt läge.

Bostaden erbjuder praktiska och lättmöblerade rum med rymliga ytor.
Rymlig balkong

Från vardagsrummet når ni den inglasade och rymliga balkongen i soligt läge.

Stora och luftiga rum

Bostaden erbjuder praktiska och lättmöblerade rum med rymliga ytor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med naturligt yta för ytterkläder. Klinker i modern ton precis vid entrén som övergår till ett ett ljust golv. God förvaringsyta.


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel som både rymmer en större soffgrupp och matsalsbord. Nå den inglasade balkongen i trevligt insynsskyddat och soligt läge. Ljust golv som mynnar ut i hallen och skapar en enhetlig känsla.


03
Kök

Köket är kvadratiskt med en L-formad köksinredning. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Utsikt över lekparken. Vackert golv och matchande mönster som stänkskydd ovanför bänkskivan skapar karaktär.


04
Sovrum

Sovrum med utsikt mot den lugna skogen. Plats för en dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade/målade väggar.


05
Badrum

Från hallen når ni det helkaklade badrummet från 2008. Inredningen består av wc, tvättställ, dusch, handdukstork (el). Golvvärme (el).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 343 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 290 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 86 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 87 garageplatser.
Det finns 77 parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Carport Visbyvägen.
Carport Nynäshamnsvägen.
Carport Borgholmsvägen
Parkeringsplatser utan motorvärmaruttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 762 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår Tv från Tele2 och internet från Telia.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4323%

Andel av årsavg.

0,004323

Andelstal insats

0,4323%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Skvadern/HSB. I föreningen finns 201 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Granlo 3:218 och 3:221, byggd år 1980 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen 201 lägenheter (med bostadsrätt) och 12 lokaler (med hyresrätt). Föreningen är belägen på Borgholmsvägen 1-10, Visbyvägen 1-10 och Nynäshamnsvägen 2-25.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen tecknar kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

2025: Byte hissar

Gjorda renoveringar

2021 renoverat ytskikt i tvättstugorna
2021 Förbättrat utebelysning i området
2020 - Byggnad av 4 stycken låsbara soprum
2019- Spolning och filmning av stammar, snabbare bredband 1 Gbit/s via Riksnet, nya torkskåp (stora), nya bokningstavlor till gym.
2018- Parkeringsplatser, nya torkskåp, ytterdörr
2017- Renovering av Lekparker
2016- Nya termostater på radiatorerna
2016- Isolerade vindar på radhusen
2015- 3-glasfönster
2015- OVK-besiktning
2018 - Byte av tvättutrustning
2018- Byte av hängrännor
2018- Byte av vipportar
2018- Byte av skärmtak
2018- Dränering
2019- Renovering kvarterslokal.

Övriga utrymmen i föreningen

Här finns trevliga innergårdar som bland annat erbjuder boulebana och lekplatser.

Vad finns i kvartershusen?
De fyra kvartershusen har alla en tvättstuga dit lägenhetsnyckeln passar. Där finns tre tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och en mangel samt andra tillbehör. För övrigt finns i Kvartershus 1 en del verktyg och maskiner som de boende kan låna mot en mindre avgift som ska räcka till drift och underhåll av utrustningen. Dessutom har föreningen där en kontorslokal för sina styrelsemöten och andra möten.

I Kvartershus 2 finns numera ett välutrustat gym med mycket utrustning. Bokas på samma sätt som tvättstugorna, men nycklar och bokningsklossar måste lösas ut hos HSB Mitt mot en avgift på för närvarande 200:-. Även där finns förstås ordningsregler vi ber dig att läsa och följa. Bastu finns också.

I Kvartershus 3 finns dels ett övernattningsrum som vi alla kan boka när vi får många gäster. Dessutom en samlingslokal som rymmer ett 20-tal personer för smärre sammankomster. Där finns bord och stolar och normal köksutrustning för detta antal personer.

I Kvartershus 4 finns en fullt utrustad övernattningslägenhet som man kan boka när man får många gäster. Ibland används den av boende som till exempel haft vattenskada, medan lägenheten renoveras.
(info från föreningens hemsida)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 470 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknat via ÅR 23


Området

01

Brf Skvadern byggdes 1980-82 och var en av de tidiga byggnationer där man bestämt sig att vara närmare naturen än det mesta av miljonprogrammet under 1960-70-talen. Området är uppbyggt i kvarter med två höghus, 8 radhus och ett kvartershus med tvättstuga i varje kvarter.
(info från föreningens hemsida)

Kommunikationer

Stadsbusslinje 4 går intill området med en hållplats vid Nynäshamnsvägen samt en hållplats vid Borgholmsvägen, till och från Sundsvalls centrum via sjukhuset.

Från Granloholms centrum går även buss linje 3 till Sundsvalls centrum via Mittuniversitetet, Himlabadet och Idrottsparken.
(info från föreningens hemsida)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 762 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår Tv från Tele2 och internet från Telia.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,4323%
Andel av årsavg.
0,004323
Andelstal insats
0,4323%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granloholm  i sundsvall

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02
Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.


03
Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.


04
Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.


05
Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,75 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,21 km
    8 min
    18 min
    55 min
  • Sjö
    151 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.