Kommande försäljning

Tjädervägen 2D

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Korsta— Sundsvall

Tjädervägen 2D

Kommande försäljning

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Korsta

Fin tvåa med fantastisk balkong!

Välkommen till Tjädervägen 2D och denna smakfullt renoverade lägenhet, med en fantastisk utsikt över Sundsvalls inlopp!

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning som skapar en rymlig och hemtrevlig känsla. Här finner du ett modernt och renoverat kök och ett stort och rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp. En mycket stor inglasad balkong som tillsammans med vardagsrummet smälter samman till en social yta för umgänge och avkoppling. Balkongen är verkligen det som ger lägenheten det där lilla extra och förlänger lägenhetens yta stora delar av året.

Sovrummet är rymligt och bekvämt, med gott om plats för en dubbelsäng och möbler för förvaring. Badrummet är utrustat med tvättmaskin så att besöken i den gemensamma tvättstugan minimeras!

Området erbjuder mycket bra kommunikationer där närmaste busshållplats endast ligger några fåtal meter från bostaden.
Här går busslinje 1 & 5 som tar dig mot stadskärnan, Skönsbergs Centrum, Bosvedjan, sjukhuset mm.

Denna lägenhet måste upplevas på plats!

Välkomna!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

4 113 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Tjädervägen 2D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar. Direkt innanför entrén finns plats för ytterkläder och ytterligare förvaring finns i tre garderober.

02 Badrum

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork samt tvättmaskin.

03 Kök

Renoverat kök med laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl/frys.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i tre garderober.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffa och matgrupp! Från vardagsrummet nås en enormt stor inglasad balkong med utsikt mot Sundsvallsfjärden. På balkongen finns spottar för belysning, el utdraget samt solgardiner för den varmare delen av året.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Bredband och ip-telefoni via Telia.
Kabel-tv via Tele2.
Bredband och ip-telefoni via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 56 bilplatser med motorvärmare.

Utöver dessa 56 parkeringsplatser med motorvärmare finns 14 avgiftsbelagda gäst/boendeparkeringar för korttidsparkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 113 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal och den boende betalar för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

161 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Balkongtillägg

575 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

856 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 477 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-03)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1778%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Huggaren/HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Blocket 18, byggd år 1962 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 90 lägenheter (med bostadsrätt) och 56 bilplatser.

Kommande renoveringar

2025 Byta låssystem i samtliga lägenheter biutrymmen.

Gjorda renoveringar

2023- Ny utebelysning söder om huset. Byte av serviskabel El. Byte av takpapp, påbörjat solcellsprojekt.

2022- Relining av ingjutna stammar i tvättstugan. Flyttning av sopsorteringen och nybyggt modernt Molok-system.
Ytterligare förbättring av södra gården med plantering av träd, buskar mm.

2021- Byte av kvarvarande 25 källarförnster med träkarmar. Byggt gästrum i före detta föreningskontoret.

2020- Tagit bort tillfällig väg samt återställt markytor på södra sidan.

2019- Färdigställa balkongprojektet. Färdigställa grindar vid vändplanen.

2018- Byggt tak över trappen ner till cykelrummet. Byggt ut och glasat in balkongerna. Iordningställt slänten på ovansidan huset mot Tjädervägen, planterat växter och grusbelagt. Breddat vägen framför huset.

2017- Kopplade bokning av tvättstugorna till samma system som yttre låssystem. Färdigställde projektet med Sundsvalls kommun. Byggde ut vändplan och asfalterade denna. Bytte ut vattenmätarna, utökade och förbättrade utebelysningen med led-lampor.

2016- Renoverade tvättstuga 3 och torkrum. Nya maskiner även här. Bytte porttelefoner och yttre låssystem. Påbörjade projektet med utbyggnad av Tjädervägen tillsammans med Sundsvalls kommun. Förbättrade och byggde fler parkeringsplatser.

2015- Renoverade tvättstuga 1 och 2 samt torkrum. Nya maskiner inköptes.

2014- Köpt in brandsläckare till alla gemensamma utrymmen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, gym samt 3 st renoverade tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

159 425 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 113 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal och den boende betalar för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

161 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Balkongtillägg

575 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

856 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 477 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-03)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1778%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.