Välkommen till Lekängsvägen 2H och denna välhållna lägenhet om 3 rum och kök. Bostaden är belägen på våning 1, endast en halv trappa upp!
Bostaden är i ett välbevarat skick men visst renoveringsbehov finns om man vill sätta sin egen prägel på bostaden.
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning samt en väl utförd underhållsplan.

Budgivning pågår

900 000 kr

Visa bud

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 791 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 10 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs

Torsdag 10 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Lekängsvägen 2H.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med god förvaring i garderober

02 Kök

Köket är välhållet och rymmer matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt,kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer både matsalsmöbel och sittgrupp. Stora fönsterpartier samt fransk balkong.

04 Sovrum

Master bedroom med utgång till den härliga inglasade balkongen

05 Sovrum

Sovrum med god förvaring i garderober.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat. Badrummet är även förberett för egen tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-12

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget.
Kabel-tv via Com Hem.

05 Inglasad balkong

Balkongen i söderläge mot innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkering: 82 st bilplatser. Separat digital kö via HSB.

Ekonomi

01

Avgift

3 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.0468

Andel av årsavg.

1.0468

Andelstal insats

1.0468

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Olofsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tegen 1.
I föreningen finns 105 lägenheter och 10 lokaler med hyresrätt.
Förvaltningen sköts av HSB.
Information enligt föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar

2025 Kontroll av byggnadens tak
2026 Kontroll av byggnadens stammar & avloppsledningar

Gjorda renoveringar

2024 Målning av parkeringsplatser
2023-2024 Byggnation av relax & övernattningsrum
2023 Nya ståldörrar till förrådsutrymmen i källaren, två skyddsrum samt uthyrningsförråd.
2023 Installation av nytt "taggsystem", porttelefoner för entrédörrar och bokningstavlor till gemensamma utrymmen.
2023 Renovering av tvättstugor inklusive inköp av nya maskiner
2023 Uppdatering av el från 1-fas till 3-fas till samtliga lägenheter, enligt bifallen motion
2021: Spolning och filmning av avloppsstammar.
2021: Målning/uppfräschning av föreningslokalen.
2020: Takbesiktning och lagning av läckande stuprör.
2018: Dränering av pannrum.
2017: Målning av entrédörrar.
2016: Renovering av föreningens hyreslokaler.
2014: Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, vindsförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum port (C/D och I). Lokal finns att låna för medlemmar.
Övernattningslägenhet finns att boka mot avgift.
Gemensam bastu finns i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Området ligger väster om stadskärnan och erbjuder närhet till fina naturområden i Sidsjön, promenadavstånd till centrum och Mittuniversitet

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.0468

Andel av årsavg.

1.0468

Andelstal insats

1.0468

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02 Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.

03 Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.

05 Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan

Platser