Till salu

Lysekilsvägen 60

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Västra Granloholm— Sundsvall

Lysekilsvägen 60

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Västra Granloholm

Välplanerat gavelradhus på populära Lysekilsvägen!

Nu finns chansen att förvärva ett av de populära radhusen på Lysekilsvägen – ett hem med stor potential, perfekt för en barnfamilj som söker trygghet och närhet till både natur och vardaglig bekvämlighet. Med sin välplanerade planlösning och familjevänliga läge är detta ett hem där ni kan skapa precis den miljö ni drömmer om.
Radhuset erbjuder gott om plats för familjens vardag och umgänge. Vardagsrummet är ljust och öppet, med direkt utgång till en altan och trädgård där barnen kan leka fritt medan du njuter av lugnet i de naturnära omgivningarna. Det praktiska köket har en bra storlek och kan enkelt anpassas efter just era behov.

På övervåningen finns tre sovrum samt ett extra rum som kan användas som kontor, gästrum eller för förvaring. Idag används det som ett extra sovrum.

Läget är perfekt i en trygg och lugn omgivning precis vid skogskanten i Västra Granloholm. Här har ni nära till förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Bussförbindelser, matbutiker och rekreationsområden ligger bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.

Detta radhus är en fantastisk möjlighet för familjen som vill skapa ett hem att växa i och sätta sin egen prägel på – här finns alla förutsättningar för att trivas och bygga ett hem fyllt av minnen!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

7 905 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Lysekilsvägen 60.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv.

02 Kök (Entréplan)

Kök med gott om plats för matbord. Bra med bänkytor. Äldre spis/ugn, kyl & frys samt diskmaskin.

03 Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med handfat, toalett, handdukstork, tvättmaskin och badkar.
Delvis kaklade väggar och våtrumsmatta.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till altanen i sydostläge.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med målade väggar och plastmatta.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med målade väggar och laminatgolv.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.

08 Förråd/mindre sovrum (Ovanvåning)

Till höger på ovanvåningen ligger ett förråd som används som gästrum/sovrum.
Tapet och platsmatta.

09 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med toalett, handfat och dusch. Kaklade väggar samt våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

03 Uteplats

Härlig uteplats med trätrall omgiven av träd och grönska.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

117 parkeringsplatser: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

8 st i kö till parkeringsplats (kontrollerad 2024-11-15)
Lång kö till garageplats (kontrollerad 2024-11-15)

Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)

05 Övrigt

För att bli beviljad medlemskap i bostadsrättsföreningen HSB brf Kremlan behöver man vara medlem i HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

7 905 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

På den angivna avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr/mån för Internet.

Försäkring

294 kr/mån

Årlig elförbrukning

6555 kWh/år

Hushållsström

1 009 kr/mån

Internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 428 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hushållsel är från helåret 2023 och är består av elnätskostnad 6845 kr (Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad 5258 kr (Mölndal Energi).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6302

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

2021-2022 Byte av balkongdörrar och ytterdörrar samt byte av fläktaggregat i punkthuset.
2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.

ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.

Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.

FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.

LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.

FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:

- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.

Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.

(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)