Till salu

Riddargatan 1b

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Riddargatan 1b

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Fin trea med inglasad balkong!

Här finner ni en trivsam 3:a med stor inglasad balkong och en smart rundgående planlösning med bara en trapp upp. Kök med bra förvaring i skåp och gott om plats för matgrupp. Rymligt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Badrum och en gästtoalett samt två rejäla sovrum.
Här bor man i populär förening med promenadavstånd till mataffär, apotek, vårdcentral och flertalet restauranger. Bra bussförbindelser till Sundsvalls City, Birsta handelscentrum och Sjukhuset.
Till lägenheten finns ett förråd och ett matförråd i källaren och ett mindre förråd precis utanför dörren.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

5 776 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 01 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Riddargatan 1b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande trevlig hall med öppen känsla.

02 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med dusch, toalett, och tvättställ.

03 Gästtoalett

Klinkergolv och tapet, toalett och tvättställ.

04 Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

05 Sovrum/TV-rum

Sovrum/TV-rum med plastmatta och tapetserade väggar.

06 Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till både hall och kök, parkettgolv och tapetserade väggar.

07 Kök

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar, utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Gott om bänkytor och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Balkong

Stor inglasad balkong ut mot gården med textilmatta.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport/ Laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 10 parkeringsplatser med eluttag samt gästparkeringar.

Garageplats: Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 1 ledig garageplats 2024-05-31.
Parkeringsplats. Går att hyra för 175 kr/ mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen ledig plats i dagsläget, 2024-05-31.
I garage finns laddplatser för elbil, 1 ledig laddplats i dagsläget, 2024-05-31.

Det finns även parkeringsplatser utan elstolpe, där boende står gratis om man laddar ner en parkerings App.
Besökare står 3 h gratis med p-skiva.

Ekonomi

01

Avgift

5 776 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Comhem.

Kommentar, månadsavgift

Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.

Försäkring

73 kr/mån

Hushållsström

176 kr/mån

Balkongtillägg

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,83491

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage. Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Gjorda renoveringar

2023: Nytt räcke och planteringslådor, renovering gallerbrunnar
2022: Monterat entrétak över huvudingångarna, byte av förrådsdörrar
2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

233 277 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023

Området