Till salu

Törnrosvägen 12

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Granlo— Sundsvall

Törnrosvägen 12

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Granlo

Villa med stor potential, med ett av Granlos bästa lägen!

Med ett av områdets mest attraktiva lägen och en genomtänkt planlösning erbjuder detta hus en möjlighet att skapa ett hem precis som du vill ha det. Här kan du få ett boende som kan bli något alldeles extra!

På entréplan välkomnas du av en rymlig hall med en braskamin. Trägolv sträcker sig från hallen in i ett allrum, som kan anpassas till exempelvis ett TV-rum eller en plats för hobbys. På detta plan finns också ett sovrum, en toalett, en tvättstuga samt en smidig direktingång till det integrerade garaget där också ett förråd/snickarrum finns.

Övre plan bjuder på generösa ytor med goda möjligheter till både umgänge och vardagsliv. Övre hallen kan enkelt användas som exempelvis ett hemmakontor. Det stora vardagsrummet har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde, och golvet är av parkett. Köket är rymligt och har en planlösning som gör det enkelt att skapa en riktigt drömkök!
På samma våningsplan finns tre sovrum, samt ett badrum som är uppdelat i två separata delar – ett med dusch och ett med badkar, båda utrustade med egna toaletter. Här finns också en praktisk groventré och en klädkammare i anslutning till ett av sovrummen.

Huset har en tidlös design och en planlösning som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. För dig som söker ett hem med mycket potential och ett fantastiskt läge är detta ett tillfälle som inte får missas.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea/biarea

147/103 kvm

Driftkostnad

80 235 kr/år

Tomtarea

984 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Törnrosvägen 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Souterrängplan)

Rymlig entré/hall. Stor eldningsbar kamin. Trägolv. Utgång till baksidan genom altandörr.

02 Allrum (Souterrängplan)

Klassiskt allrum med gott om plats för soffgrupp eller varför inte biljardbord! Trägolv.

03 Matkällare (Souterrängplan)

Mindre förråd med hyllor. Trägolv.

04 Sovrum/kontor (Souterrängplan)

Sovrum med fönster mot framsidan. Träpanel och tapet. Heltäckningsmatta.

05 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med tvättmaskin.

06 Toalett (Souterrängplan)

Toalett med wc och handfat.

07 Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall med plats för t.ex. en kontorsdel. Garderob för förvaring.

08 Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort vardagsrum med parkettgolv. Fönster mot baksidan och husets sida.

09 Kök (Ovanvåning)

Stort och rymligt kök med gott om plats för t.ex. en köksö och matplats. Äldre köksstommar, kyl/sval, diskmaskin och spis. Plastmatta och tapet.

10 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med ingång till klädkammare/förråd och vidare till badrum.
Gott om förvaring i garderober.

11 Groventré (Ovanvåning)

Groventré med flera frysar, torkskåp samt varmvattenberedare. Är definierad som tvättstuga på originalritningen.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med badkar & toalett. Separat duschrum med handfat.

13 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med fönster mot husets kortsida.

14 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med fönster mot husets baksida.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

984 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BLÅKLINTEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Lecablock och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad & puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-10

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (Servanet) finns indraget, köpare står för eget nätavtal och abonemang.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hulivägen, omr väster om, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-05), Blåklinten(1-4), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-02-03, Senast ändrad: 1988-12-30)

06 Övrigt

Huset är i behov av genomgång/renovering.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 978 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 083 000 kr

Markvärde

895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 551 kr/år

Renhållning

2 380 kr/år

Elkostnad

62 904 kr/år

Årlig elförbrukning

36973 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

80 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 309 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både kostnad för elnät (32984 kr, Sundsvall Elnät) och kostnad för elhandel (29920 kr Eon) och är hämtad från helåret 2023.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringskostnad är en uppskattning av vad en hemförsäkring skulle kosta för denna fastighet via Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 815 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 978 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 083 000 kr

Markvärde

895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 551 kr/år

Renhållning

2 380 kr/år

Elkostnad

62 904 kr/år

Årlig elförbrukning

36973 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

80 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 309 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både kostnad för elnät (32984 kr, Sundsvall Elnät) och kostnad för elhandel (29920 kr Eon) och är hämtad från helåret 2023.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringskostnad är en uppskattning av vad en hemförsäkring skulle kosta för denna fastighet via Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 815 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02 Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

03 Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.