Till salu

Måsgatan 8

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Petersvik— Sundsvall

Måsgatan 8

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Petersvik

Högt belägen familjevilla med havsutsikt i stadsnära Petersvik!

Med högt och fint läge och med härlig utsikt ligger denna lättskötta suterrängvilla. Härliga sällskapsutrymmen och fyra sovrum.

De sociala entréplanet är fördelat på hall, öppet kök med köksö samt vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Matplats med stor öppen spis med kassett. Här finns också utgång till inglasad balkong med fantastisk utsikt över fjärden.

På det nedre planet finns gott om plats för gemenskap i det stora allrummet, här finns också ett sovrum till, tvättstuga, utrymme för ett mindre gym samt självklart en bastu!
Separat toalettrum och flera förråd med plats för mycket förvaring.
Laddbox för elbil finns installerad.

Högt läge mot skog med utsikt över Sundsvalls hamninlopp. Busshållplats når du med en kort promenad.

Huset är dessutom förbesiktigat, en trygghet för både köpare och säljare.

Missar inte chansen att skapa nya familjeminnen i detta fantastiska hem! Kontakta oss eller anmäl er för en visning – vi lovar att hela familjen kommer att känna sig som hemma.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea/biarea

164/58 kvm

Driftkostnad

77 846 kr/år

Tomtarea

854 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Måsgatan 8.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Kristofer Lönnå

Mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt vardagsrum med öppen planlösning och havsutsikt!

De sociala entréplanet är fördelat på hall, öppet kök med köksö, vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp samt matplats med härlig öppen spis med kassett. Här finns också utgång till inglasad balkong med fantastisk utsikt över fjärden och husets skyddade innergård.

Kök från Storsjökök, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt plats för massa förvaring. Charmigt fönster med utsikt över fjärden samt utgång till inglasad balkong.

Härligt vardagsrum med öppen planlösning och havsutsikt!

Renoverat kök med köksö!

Kök från Storsjökök, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt plats för massa förvaring. Charmigt fönster med utsikt över fjärden samt utgång till inglasad balkong.

Familjevilla med havsutsikt i stadsnära Petersvik!

Högt läge mot skog med utsikt över Sundsvalls hamninlopp. Busshållplats når du med en kort promenad. Laddbox för elbil finns installerad.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan med hall och klädkammare, nyrenoverat kök med härlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fina fönster med utsikt över havet. Braskamin. Vidare på entréplanet finns rymligt badrum med golvvärme (el), badkar och dubbelhandfat samt tre sovrum.

Sutterängvåning med stort allrum, ett sovrum, wc, tvättstuga, dusch och bastu. Vidare finns hobbyrum/förråd, pannrum/förråd samt ett stort inglasat uterum med utgång till insynsskyddad trädgård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

854 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RENSAREN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 -plansvilla med sutteräng

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Uppvärmningen är vattenburen med en panna med helautomatiskt pelletsbrännare.
Panna av märket Mescoli (PB 22 Blue)
Brännare är en Janfire Flex-A. Ny styrenhet/elektronik 2018. Ny elspiral 2021.
Pelletsförråd är ett Janfire Pellistore, den stora modellen på 3 ton. Fläkten är bytt 2021 (Tredjepartsfläkt). Dragkedjan till "inspektionsluckan" i förrådet är sönder och ersatt med ett par träskivor skruvade mot varandra.
Värmeanläggningen installerades 2007. Tidigare uppvärming var en oljepanna men både panna och tank är avlägsnade. Oljetanken stod i varmförrådet vid carporten.

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Helautomatisk pelletspanna

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

2016 - Nytt golv i "gillestugan" nere. Heltäckningsmatta byttes mot ek-golv av 118 Bygg.
2016 - Väggar, tak, lister och dörrar i alla "boytor" målades. Alla tapeter byttes mot väv. (MåleriTjänst)
2017 - Inglasning av "uterummet" i bottenplanet. (Entréteknik)
2017 - Gamla manuella markiser byttes mot automatiska markiser. (Entréteknik)
2018 - Elrenovering hela huset. Alla ledningar, uttag och brytare byttes. Ny elcentral med jordfelsbrytare. (Lundins el)
2019 - Stora markarbeten ute med att gräva bort rötter från stora buskar och trädd som växt nära husväggarna.
2019 - Fastighetsspoling med kamerainspektion av alla avlopp. Inga anmärkningar på rören. (Swosch)
2020 - Helt nytt kök från Storsjökök via Köksjohan i Timrå.
2022 - Laddbox för elbil.
2023 - Renoverade tvättstuga och pannrum. Tog bort gammal plastmatta. Nya golvbrunnar. Slipat+målat golv. Målat väggar.
2024 - Målade ytterväggar i söderläge.
Bytt alla toalettstolar och nästan alla blandare sedan 2016.

Renoveringar utfört av tidigare ägare:
2013 - Ny takpapp/gummiduk
2007 - Ny panna
2000 - Nytt badrum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-17

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad balkong med härlig utsikt.
Uterum.
Altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med elbilsladdare. Förråd

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

854 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar tomt för den odlingsintresserade.
På tomten finns hallonbuskar, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar, äppelträd och vinrankor.

Planbestämmelser

Stg 940 mfl, överkorsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 1990-02-13), Kv rensaren(1-7), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-07-24, Senast ändrad: 1991-05-28)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 775 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

29 932 kr/år

Försäkring

7 982 kr/år

Vatten och avlopp

10 407 kr/år

Renhållning

1 951 kr/år

Sotning

1 198 kr/år

Elkostnad

26 376 kr/år

Årlig elförbrukning

12355 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

77 846 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 920 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätkostnad (19121 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (7255 kr Svensk Kärnkraft) och avser helåret 2024.
Hushållet har haft en elbil som laddats med totalt 900 kWh under 2024 (ca 1900 kr)
Uppvärmningskostnaden avser 6280 kg pellets/år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 279 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Området har en väldigt mysig lekpark som är nyrenoverad som heter "Petersvik lekplats". Det är 350 meter promenad dit (rakt österut)

Närmsta busslinjer:
- ca 450m promenad till busslinje 1 (hpl Korstavägen)
- ca 170m promenad till busslinje 85 (hpl Petersvik)

Dokument

energideklaration_rensaren_1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 775 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

29 932 kr/år

Försäkring

7 982 kr/år

Vatten och avlopp

10 407 kr/år

Renhållning

1 951 kr/år

Sotning

1 198 kr/år

Elkostnad

26 376 kr/år

Årlig elförbrukning

12355 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

77 846 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 920 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 279 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Petersvik

Petersvik är en stadsdel i stadsdelsområdet Skönsberg i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen utgörs huvudsakligen av villabebyggelse från början och andra delen av 1900-talet. Petersvik ligger endast 4 km från Sundsvalls centrum och tar ca 10 minuter att färdas med bil eller 15 minuter med cykel.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Orientering

02 Service

Petersvik ligger ett stenkast från både Korsta/Skönsberg. I områdets absoluta närhet finns en pizzeria, asiatisk take-away, en livsmedelsbutik och ett utomhusgym.
I Skönsbergs centrum finner du bl.a. vårdcentral, öppen förskola, apotek, spelbutik, frisör, gym, minigolfbana, livs och flera restaurangmöjligheter.
Från Petersvik till Skönsberg är avståndet endast 2,5 km. Lika långt är det till närmaste stora livsmedelsaffär.

03 Fritid

Området erbjuder närhet till havet fina naturområden och utsiktsplatser, skidspår, cykelvägar, flera lekplatser, en fotbollsplan och ett utomhusgym.
Du finner närmaste fotbollsförening i Korsta "Heffnersklubban".

04 Kommunikation

Väljer du kollektivtrafik går 1:ans buss samt 85:an från Sundsvalls busstation, mer information finner du på dintur.se.
Bra cykelväg förbinder området med Sundsvalls centrum och andra närliggande stadsdelar.