Naturnära fastighet med möjlighet till djurhållning
Drömmer ni om att komma till en omgivning av stora sjösystem, tystheten och lugnet som naturen medför och ha tillgång till rymliga ytor för odling, djurhållning eller dina fordon?
Denna fastighet skapar möjligheterna till det mesta och är samtidigt pittoresk och enkel i sin enhet med boningshuset om 97 + 59 kvm, en gäststuga, en ladugård med maskinhall i ena delen och djurhållning i andra samt förrådsförvaring i en separat byggnad. Ett hem som passar både för den större och mindre familjen då bland annat boningsytan går att möjliggöra flera sovrum.
Fiber installerat.
Varmt välkomna att anmäla Ert intresse!
800 000 kr
97/59 kvm
36 988 kr/år
3 618 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostadshuset har en genomgående charm med tidstypiska detaljer som bland annat brädgolv, eldstäder och vedspis samt den klassiska planlösningen med stort lantligt kök.
Bostadshuset har en genomgående charm med tidstypiska detaljer som bland annat brädgolv, eldstäder och vedspis samt den klassiska planlösningen med stort lantligt kök.
Gårdsplanen är tilltagen och fastigheten är uppdelad naturligt i mangårdsbyggnad med boningshuset, härlig trädgård och stor gräsytor och äng som passar perfekt för odling. Andra delen av fastigheten innefattar ladugård och uthus med möjlighet till god förvaring och djurhållning.
Granne med det skogen erbjuder både i rekreation och att fylla på bärförrådet samt full tillgång till fantastiskt vatten som Holmsjön, Fagervikssjön och Gimån under alla årstider.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med förvaringsutrymme och trapphus upp till övervåning. Ingång till nyrenoverat badrum samt köket
02
Kök (Entréplan)
Stort och lantligt kök med fungerande vedspis och fönster i två väderstreck. Generösa arbetsytor och förvaring samt plats för ett större köksbord.
03
Rum 1 (Entréplan)
Genomgångsrum med vackert plankgolv i gavelläge.
04
Rum 2 (Entréplan)
Större rum längst in på entréplan som idag används som vardagsrum. Fungerande kamin och fönstervyer över ängar och gården.
05
Badrum (Entréplan)
Renoverat badrum från 2022 med dusch, wc, handfat, tvättmaskin.
06
Rum 3 (Ovanvåning)
Ta trappen upp och möt ett stort rum som går att göra om till ett sovrum och allrum. Brett plankgolv.
07
Rum 4 med stor alkov (Ovanvåning)
Stort rum med rymligt kattvind med fönster. Vacker bröstpanel och tapetserade väggar. Idag hålls denna del svalare.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
59 kvm
3 618 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL FAGERVIKEN 1:61
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1930
25
Natursten
Torpargrund
Timmer
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp: 2K brunn
luft/luft värmepump + vedspis + kamin på nedervåning och övervåning
16 A
Badrum 2022
Resterande renoveringar osäker på årtal.
Säljaren har bott i huset sedan 1989
Isolerat väggar och övervåning då kattvindar togs bort.
Dragit om el
Bytt fönster på ovanvåning
Byggt altan
Nytt plåttak ladugård
Installerat fiber
Enskilt avlopp åtgärdat.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat. Leverantör Servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård med stor hall, brädloge, djurstall (kobås)
Gäststuga
Förråd samt vedförråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall fagerviken ga:3
07
Tomt/Servitut
3618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgård med bärbuskar och träd. Ladugård med förrådsdel samt gäststuga på andra sidan vägen.
Officialservitut: väg
01
194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
150 000 kr
44 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
3 756 kr/år
6 105 kr/år
2 119 kr/år
2 054 kr/år
1 000 kr/år
16 954 kr/år
7144 kWh/år
5 000 kr/år
36 988 kr/år
1 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 443 kr/år)
Snöröjning/väg underhålls idag av Edins Allservice
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
150 000 krMarkvärde
44 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
3 756 kr/årVatten och avlopp
6 105 kr/årRenhållning
2 119 kr/årSotning
2 054 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
16 954 kr/årÅrlig elförbrukning
7144 kWh/årVed ca 5 kbm/år för uppvärmning
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 988 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 443 kr/år)Beskrivning av kostnader
Snöröjning/väg underhålls idag av Edins AllserviceAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café-Restaurant Fredsberg
17,79 km
Internet Quality Partner AB
18,47 km
Happy Day's Diner
23,01 km
Torpshammars Herrgård
23,14 km
Picadeli
23,4 km
Anundgårds förskola
10,65 km
Lidens skola
19,42 km
Hammarens förskola
22,91 km
Torpshammars skola
22,92 km
Gälegården
23,16 km
Tempo
35,87 km
Coop Ånge
42,68 km
Coop Bergsåker
49,81 km
Torpshammar
22,91 km
Fränsta station
23,85 km
Ljungaverk jvg
27,06 km
Stöde station
29,72 km
Erikslund station
30,49 km
Gimåfors
532 m
Sandnäset
3,06 km
Loviken
4,58 km
Örsviken
4,59 km
Hästnäset
6,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGimåfors532 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
