Till salu

Spovvägen 4

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr

Anmäl intresse

Björkudden/Lunger— Arboga

Spovvägen 4

Till salu

Utgångspris

325 000 kr

Anmäl intresse

Arboga - Björkudden/Lunger

Bygg ditt drömboende på Björkudden!

Bygg ditt drömboende!

Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger. Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.

I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning finns.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar.

Priser på tomterna är från 325 000 kr till 420 000 kr.
Storlekar från 1 503 kvm till 2 071 kvm.
Under året kommer bildas en ny gemensamhetsanläggning för den kommunala VA, kostnad för detta uppskattas bli ca 6 500 kr som dyrast.
Anslutningsavgift för el är ca 50 000 kr.

Utgångspris

325 000 kr

Tomtarea

1 686 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

ARBOGA LUNGER 3:91

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Spovvägen 4.

Anmäl intresse

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-858 20 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 686 kvm

Fastighetsbeteckning

ARBOGA LUNGER 3:91

02 Byggnadssätt

El, stammar

Anslutningsavgiften är 50 000 kr inklusive moms om man vill ha 16A-25A.⏎⏎Kontakta elektriker som gör en undersökning på vilken ex Ampere och dragning i bostaden och skickar in en föranmälan till Mälarenergi. Elektriker gör klart elen och därefter kommer Mälarenergi och kopplar på elen. mälarenergi.se

Allmän information

VATTEN OCH AVLOPP

T o m januari 2024 fanns en GA (GA:5) för vägar, VA, sophämtning, strand, bryggor, fotbollsplan mm. Denna förvaltades av Björkuddens Samfällighetsförening (Sff) t o m sin upplösning. GA:n är avregistrerad på initiativ av Lantmäteriet. Beslutet vann laga kraft i januari 2024. Samfällighetsföreningen saknar därmed en gemensamhetsanläggning att förvalta. Lån saknas och de innestående medlen på ca 400 000 kr (394 686 kr per 2023-12-31) står på ett bankkonto. Björkuddens Samfällighetsförening kommer att upplösas kommer att betalas ut till tomtägarna, ca 5000 kr per tomt. Detta gäller enligt föreningens egen utsago 2023-05-15 samt enligt skriftlig upplysning av Lantmäteriet 2023-05-11 med hänvisning till SFL 47-54§§. På förrättningssammanträdet 2024-04-11 påminde Lantmäteriets förrättare Sofia Adolfsson om att detta ska ske snarast. Det kommer sannolikt att bildas gemensamhetsanläggning(ar) för väg, VA, sophämtning, ev parkering, strand mm. Sannolikt kommer den att förvaltas genom en samfällighetsförening (en ny eftersom den gamla ska upplösas). Då sker ett förättningssammanträde där stadgar formeras och styrelse utses. Det är ett standardförfarande och Lantmäteriet leder i förrättningen. Ärendet har precis startat, ett första sammanträde hölls 2024-04-11. Beräknad tidplan är hösten/vintern 2024. Förrättningskostnaden ligger på minst 200 000 kr (enligt Sofia 2024-04-11) och upp till ca 500 000 kr enligt information från Björkuddens Sffs styrelse, som är dem som ansökt om en ny förrättning. Det är Lantmäteriet som beslutar hur förättningskostnaden fördelas. Ett rimligt antagande är att den fördelas lika på de tomtägare som blir berörda av lantmäteriförrättningen ca 73 tomter, d v s mellan ca 2700-6500 kr per tomt. Detta är ett antagande.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten är det tillåtet att bygga komplementbyggnad på 60 kvm utan bygglov (bygganmälan krävs). Sammanlagda byggnadsytan på tomten är 210 kvm där huvudbyggnaden får uppta max 150 kvm.