Kommande försäljning

Hanstäppevägen 1A

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Fredhem— Hallstahammar

Hanstäppevägen 1A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Hallstahammar - Fredhem

Välrenoverad villa om 5 rum i Hallstahammar!

Välkommen till en välrenoverad 5-rumsvilla belägen i det stillsamma villaområdet Fredhem med bra närhet till skolor & barnomsorg samt till butiker & service i centrum.

Kommande försäljning med visningar i början av januari - anmäl gärna ditt intresse redan nu !

Villan har genom åren renoverats, uppdaterats & moderniserats - allt är nu i bästa skick ! Vad sägs om tex ett stilfullt och modernt kök från 2022, renoverat yttertak och moderna 3-glasfönster samt fjärrvärme & braskamin installerat för bra boendekostnad.

Bostaden disponeras idag med 3 sällskapsrum samt 2 sovrum - vardagsrum & matsal i vinkel med öppen planlösning mot kök med köksö & nya maskiner, uppvärmt uterum med generös fönstersättning - som ett extra vardagsrum om ca 25 kvm, 2 sovrum, helkaklat badrum, entréhall, soldäck & stensatt altan samt källarplan med bastu, garage, tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Besiktning med gott resultat är utfört i december 2024 - protokoll presenteras i samband med visningar.

Visningar är planerade till början av januari - Välkommen med din intresseanmälan till mäklaren redan nu !

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

ca 116/85 kvm

Driftkostnad

44 006 kr/år

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Mikael K. för mer information kring Hanstäppevägen 1A.

Anmäl intresse

Mikael K. Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-078 30 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kök

Nytt stilfullt & modernt kök med bra maskiner i metallfinish samt köksö i halvöppen planlösning mot matsal och vidare mot vardagsrum.

Generöst uterum med plats för både sittgrupp och matgrupp. omfattande fönstersättning för bästa kontakt med trädgården.

Soldäck invid uterummet.

Kök

Nytt stilfullt & modernt kök med bra maskiner i metallfinish samt köksö i halvöppen planlösning mot matsal och vidare mot vardagsrum.

Uterum

Generöst uterum med plats för både sittgrupp och matgrupp. omfattande fönstersättning för bästa kontakt med trädgården. Soldäck invid uterummet.

Matsal

Trivsam matsal i öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Rummet kan med enkla medel konverteras till sovrum 3.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 (Entréplan)

Vardagsrum & matsal i vinkel med öppen planlösning mot kök (matsalen kan ändras till sovrum 3)
Modernt kök med nya maskiner och flyttbar köksö
Uterum med luft/luftvärmepump
Sovrum 1 - master bedroom med klädkammare
Sovrum 2
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC och handfatskommod
Entréhall och inre hall

02 (Källarplan)

Garage med fjärrstyrd mototordriven port
Bastu
Tvättstuga med duschkabin - klinkergolv
Arbetsrum/förrådsrum - klinkergolv
Kallförråd med groventré
Förrådsrum
Hall/gästrum - klinkergolv

03 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående uppdaterat & moderniserat - allt i bästa skick !

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 116 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Protokollförd mätning av besiktningsman - boarea inkluderar uppvärmt uterum om ca 25 kvm

Biarea

85 kvm

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR VÄSTTUNA 1:324

Tillträde

enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med hel källare

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Villan är besiktad med gott resultat i december 2024 - protokoll presenteras i samband med visningar

Om-/tillbyggnadsår

Uterum 1978

Standardpoäng

Grundmur

Betong samt plintar för uterum/tillbyggnad

Grund

Källare

Stomme

Betong & trä

Bjälklag

Betong & trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor Jönåker

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster - samt 2-glasfönster källarplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Protokoll under fliken dokument

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin. Luft/luftvärmepump i tillbyggnad/uterum

Renovering omarbetning etc

Större renoveringar utförda under 2000-talet
2022 Nytt kök inklusive maskiner och V/A
2016 Nya fönster & panel uterum
2016 Luft/luftvärmepump installerad i uterum
2014 Ny altandörr i kök
2013 Ny garageport
2012 Fjärrvärme installerad
2012 Braskamin installerad
2004 Nytt yttertak
2003 Nya 3-glasfönster
Samt löpande underhåll och mindre reparationer - tex ytskikt mm

Övrigt
1989 byttes V/A från gatan in i villan samt att delar av dränering uppdaterades

Kompletterande info i besiktningsprotokoll

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-11

Besiktningsman

Martin Bjerking

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Fibra för bredband och TV - välj mellan mer än 20 leverantörer av tevekanaler

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvärmt uterum med intilliggande soldäck

Stensatt uteplats invid villans entré

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod på trädgårdssida

Beskrivning, parkering

Garage i källare samt parkeringsytor för flera bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor, äppelträd, vinranka och perenna växter i rabatter.

Planbestämmelser

Västtuna, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-09, Senast ändrad: 2021-08-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 207 000 kr

Markvärde

479 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

4 899 kr/år

Vatten och avlopp

7 232 kr/år

Renhållning

2 654 kr/år

Sotning

1 431 kr/år

Årlig elförbrukning

4175 kWh/år

Elnätskostnad

7 299 kr/år

Elförbrukning 4175 kWh Mälarenergi

3 864 kr/år

Fjärrvärme 16,11 mWh

16 627 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 006 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 531 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Dokument

Energideklaration

Areamätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 207 000 kr

Markvärde

479 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

4 899 kr/år

Vatten och avlopp

7 232 kr/år

Renhållning

2 654 kr/år

Sotning

1 431 kr/år

Årlig elförbrukning

4175 kWh/år

Elnätskostnad

7 299 kr/år

Elförbrukning 4175 kWh Mälarenergi

3 864 kr/år

Fjärrvärme 16,11 mWh

16 627 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 006 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 531 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredhem

Välkomna till ett familjärt område i Hallstahammar med närhet till allt man behöver.

01 Fördelar med området

Bio Simhall Gym Motionsspår Barnvänligt Tågstation Restauranger Ridning

02 Nöje

Hallstahammar erbjuder många fritidsaktivitet som till exempel att besöka Åsby Hem och Trädgård som är en mysig butik för hela familjen. De är kända för sin fantastiska julpyntningar och i butiken också ett café att besöka. Bredvid butiken hittar man Åsby Kött och Vilt där de säljer bland annat lokalproducerat kött och tillbehör. Inne i Hallsta centrum finns några affärer, blombutik, matbutiker, bank och vårdcentral. Här finns även sushirestaurang, pizzerior, thairestaurang och på Norra Kapellgatan hittar man en omtyckt kolgrillsbar.

03 Fritid

I Hallstahammars kommun finns många naturreservat. Naturreservaten utmärker sig speciellt genom de lummiga ekskogarna och närheten till vatten. Det finns också många bra lekplatser för barnen. Det är kommunen som sköter om lekplatserna och ser till att dessa är säkra men framför allt roliga att leka på.

04 Kommunikation

E18 och Länsväg 252 passerar genom kommunen.

Järnvägsstationer med persontrafik finns i Hallstahammar (Bergslagspendeln) och Kolbäck (järnvägslinjen Sala-Oxelösund, Mälarbanans tåg stannar inte vid stationen).

Västmanlands lokaltrafik sköter busstrafiken till Västerås och Köping. Lokala linjer och busstrafik med Surahammars kommun trafikeras av den nolltaxerade Brukslinjen.

05 Familjeliv

Området är perfekt för en barnfamilj eftersom det finns både förskolor och skolor i närområdet. Det finns även lekplatser och fritidsaktiviteter på bekvämt avstånd för barnen i Fredhem.

Förskolan Brinken ligger centralt på Brinkvägen 4 med gångavstånd till centrum och tågstation. Det finns fyra avdelningar med två grupper för de yngre barnen och två grupper för de lite äldre barnen.

Förskolan Duvan ligger i villaområdet Duvhällarna på Alvgatan 6-8. Förskolan har ett fint läge vid en stor äng med skogen in på knutarna.

Förskolan Humlan är belägen centralt nära järnvägsstationen med täta turer till närliggande kommuner och fem minuters promenad till centrum.

Förskolan Jan Pers backe ligger mitt i ett villaområde på Vallaregatan 12.
Nyckelpigans förskola är belägen i centrala Hallstahammar på Hagtornsvägen 2.

Lindboskolan ligger i centrala Hallstahammar mitt emellan Torsvägen och Eldsbodavägen med Parkskolan och ishallen HallstaArena som närmaste grannar.

Lindboskolan fungerade som högstadieskola från det att skolan byggdes 1960 till 2017. Till läsåret 2017/2018 har skolan anpassats både invändigt och utvändigt för att passa yngre elever, och är nu dimensionerad för tre parallella klasser i årskurserna ett till och med sex, samt förskoleklasser.

.