Till salu

Rytterne Kolsta 2

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Rytterne— Västerås

Rytterne Kolsta 2


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Västerås - Rytterne

Charmig och lantlig villa ca 15 min från Västerås. Dubbelgarage med gjuten platta och golvbrunn.

Charmig villa på landet som erbjuder en perfekt balans mellan lugnet och stillheten från naturen, samtidigt som den är belägen nära Västerås centrala delar. Här kan du njuta av vidsträckta vyer över böljande åkrar och grönskande skogar som sträcker sig så långt ögat kan nå. Tänk dig att varje morgon vakna till fågelkvitter och solens första strålar som silas genom träden.

Det finns dubbelgarage för 2 bilar, gjuten platta med golvbrunn så perfekt för den egna hobbyn eller den egna verksamheten.

Villan är omgiven av en vacker trädgård som smälter in i det naturliga landskapet. Du kan sitta i vardagsrummet eller på den rymliga altanen och se hur årstiderna skiftar på bästa sätt. Här kan du verkligen känna lugnet – en plats där naturen är ständigt närvarande och ger en känsla av avkoppling.

Trots att du bor på landet är det bara ca 15 min bilresa till Västerås centrum, där du hittar allt du kan tänkas behöva: shopping, restauranger, kultur och nöjen. Detta gör villan till en idealisk plats för den som vill njuta av landets rogivande atmosfär utan att ge upp stadens bekvämligheter och livsstil.

Detta hem erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera det bästa av två världar – ett fridfullt boende på landet med alla fördelar av att bo nära en växande och dynamisk stad.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
95/34 kvm
Driftkostnad
20 137 kr/år
Tomtarea
1 249 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 13:10 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 14 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Tobias för mer information kring Rytterne Kolsta 2.

Tobias Nordesjö

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

1 249 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS RYTTERNE-KOLSTA 2:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Halva huset har torpargrund.

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murstock provtryckt 2011 och godkänd

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Mätperiod 2007-10-01 - 2008-01-06
Beräknat årsmedelvärde 177 Bq/m3
Rum 195 bq/m3
Rum 159 bq/m3

Uppvärmning

El - luftburen värme
Ålder: 2014 samt 2024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi och Dakin. Kain Contura.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

- 2025 Elkabel till garage defekt mars. Under reparation!

- 2020 Ny 3kammarbrunn
- 2020 Målat fasad 2020
- 2020 Spricka i avloppsrör. Relinat/åtgärdat.

- 2019 Fiber indraget via Open Infra.

- 2012 Ny markbädd

- 2011 Murstock provtryckt och godkänd

- 2009 Nya fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns!


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan samt stor tomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage för 2 bilar med gjuten platta och brunn samt parkering ute för 2-3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås giresta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1249 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt, Officialservitut: avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 276 000 kr

Markvärde

923 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 490 kr/år

Vatten och avlopp

1 069 kr/år

Renhållning

2 285 kr/år

Sotning

543 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 137 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 211 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren eldar mycket med ved. Därav den låga driftkostaden.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 276 000 kr
Markvärde
923 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 490 kr/år
Vatten och avlopp
1 069 kr/år
Renhållning
2 285 kr/år
Sotning
543 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 137 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 211 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren eldar mycket med ved. Därav den låga driftkostaden.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Torino Dingtuna

6,54 km


Fiskarn i Borgåsund

7,03 km


Borgåsunds Hamn & Krog

7,04 km


Eneroth&Lager

7,13 km


Restaurang Pizza-A La Carte-Hamburgare

7,23 km


Busbolaget

3,41 km


Grindstugans ek för

4,98 km


Naturskolan Asköviken

5,25 km


Ekebyskolan fritidshem ProAros Hammarby-Råby

5,92 km


Förskolan Busvisslan

6,19 km


Hemköp Kolbäck

10,39 km


Lidl

10,93 km


GL Supermarket / Livsmedel

11,12 km


Hemköp

11,97 km


Åkerby

944 m


Åkerby V

945 m


Sylta

992 m


Vikhus

1,66 km


Fiholm

2,35 km


Dingtuna station

6,47 km


Kvicksund

7,89 km


Kolbäck

10,39 km


Västerås Centralstation

14,03 km


Hallstahammar station

14,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Dingtuna station
    6,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkerby
    944 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Nordesjö

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.