Charmig och lantlig villa ca 15 min från Västerås. Dubbelgarage med gjuten platta och golvbrunn.
Charmig villa på landet som erbjuder en perfekt balans mellan lugnet och stillheten från naturen, samtidigt som den är belägen nära Västerås centrala delar. Här kan du njuta av vidsträckta vyer över böljande åkrar och grönskande skogar som sträcker sig så långt ögat kan nå. Tänk dig att varje morgon vakna till fågelkvitter och solens första strålar som silas genom träden.
Det finns dubbelgarage för 2 bilar, gjuten platta med golvbrunn så perfekt för den egna hobbyn eller den egna verksamheten.
Villan är omgiven av en vacker trädgård som smälter in i det naturliga landskapet. Du kan sitta i vardagsrummet eller på den rymliga altanen och se hur årstiderna skiftar på bästa sätt. Här kan du verkligen känna lugnet – en plats där naturen är ständigt närvarande och ger en känsla av avkoppling.
Trots att du bor på landet är det bara ca 15 min bilresa till Västerås centrum, där du hittar allt du kan tänkas behöva: shopping, restauranger, kultur och nöjen. Detta gör villan till en idealisk plats för den som vill njuta av landets rogivande atmosfär utan att ge upp stadens bekvämligheter och livsstil.
Detta hem erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera det bästa av två världar – ett fridfullt boende på landet med alla fördelar av att bo nära en växande och dynamisk stad.
1 995 000 kr
95/34 kvm
20 137 kr/år
1 249 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Tobias för mer information kring Rytterne Kolsta 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tobias
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
1 249 kvm
4 (2-3 sovrum)
VÄSTERÅS RYTTERNE-KOLSTA 2:2
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1969
Halva huset har torpargrund.
1976
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murstock provtryckt 2011 och godkänd
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Mätperiod 2007-10-01 - 2008-01-06
Beräknat årsmedelvärde 177 Bq/m3
Rum 195 bq/m3
Rum 159 bq/m3
El - luftburen värme
Ålder: 2014 samt 2024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi och Dakin. Kain Contura.
20 A
- 2025 Elkabel till garage defekt mars. Under reparation!
- 2020 Ny 3kammarbrunn
- 2020 Målat fasad 2020
- 2020 Spricka i avloppsrör. Relinat/åtgärdat.
- 2019 Fiber indraget via Open Infra.
- 2012 Ny markbädd
- 2011 Murstock provtryckt och godkänd
- 2009 Nya fönster
03
Energideklaration

141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02
04
TV/Internet
Fiber finns!
05
Uteplats
Stor inglasad altan samt stor tomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage för 2 bilar med gjuten platta och brunn samt parkering ute för 2-3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås giresta ga:2
08
Tomt/Servitut
1249 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg vattentäkt, Officialservitut: avlopp
Avtalsnyttjanderätt område
01
2 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 276 000 kr
923 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 490 kr/år
1 069 kr/år
2 285 kr/år
543 kr/år
750 kr/år
10 000 kr/år
5800 kWh/år
20 137 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 211 kr/år)
Säljaren eldar mycket med ved. Därav den låga driftkostaden.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 276 000 krMarkvärde
923 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 490 kr/årVatten och avlopp
1 069 kr/årRenhållning
2 285 kr/årSotning
543 kr/årVägav/Snö
750 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 137 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 211 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren eldar mycket med ved. Därav den låga driftkostaden.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Torino Dingtuna
6,54 km
Fiskarn i Borgåsund
7,03 km
Borgåsunds Hamn & Krog
7,04 km
Eneroth&Lager
7,13 km
Restaurang Pizza-A La Carte-Hamburgare
7,23 km
Busbolaget
3,41 km
Grindstugans ek för
4,98 km
Naturskolan Asköviken
5,25 km
Ekebyskolan fritidshem ProAros Hammarby-Råby
5,92 km
Förskolan Busvisslan
6,19 km
Hemköp Kolbäck
10,39 km
Lidl
10,93 km
GL Supermarket / Livsmedel
11,12 km
Hemköp
11,97 km
Åkerby
944 m
Åkerby V
945 m
Sylta
992 m
Vikhus
1,66 km
Fiholm
2,35 km
Dingtuna station
6,47 km
Kvicksund
7,89 km
Kolbäck
10,39 km
Västerås Centralstation
14,03 km
Hallstahammar station
14,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDingtuna station6,47 km--
-
HållplatsÅkerby944 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.