Till salu

Kölsta 44

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr



Odensvi— Köping

Kölsta 44


Till salu
Utgångspris
2 475 000 kr

Köping - Odensvi

Välkomna till denna välskötta, charmfulla fastighet som är varsamt renoverat och 1,5 ha mark till!

Mycket på bostaden är renoverat såsom tak, borrad brunn och indraget vatten och nytt avlopp, all el är nytt i bostadshuset. Det som inte är renoverat är köket där man får använda sin egen fantasi. Idag så finns det inte så många sovrum men det går lätt att göra om till flera (se förslaget). Badrummet och toaletten fanns inte så de är nya och så har man renoverat eldstäderna, kakelugn, kamin och vedspis. Här har man renoverat tidsenligt med nya fönsterbågar och handblåst glas, uttag och strömbrytare i gammal stil, använt tempura färger, breda golvtiljor och vackra lister.

I den stora ladugården finns ett nytt(2018) isolerat snickeri, ca 65 kvm för den som är intresserad av att snickra.
Andra byggnader finns såsom en gäststuga som har använts på sommaren. Trädgårdsskjul och vedbod.

Den stora tomten med gräsmatta skötts med en robotgräsklippare som ingår i köpet.

Närmaste städer är Hallstahammar och Köping där det finns matvaruaffärer, vårdcentraler, butiker, restauranger, tågstation mm, Med bil tar det ca 20 min till bägge städerna.


Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
36 250 kr/år
Tomtarea
15 728 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Köping

Kontakta Maria för mer information kring Kölsta 44.

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall (2015) på entréplan med trägolv, träväggar, platsbyggd garderob och trappa till ovanvåningen. Under trappan finns en skrubb där hydrofor och varmvattenberedaren står.


02
Gästrum/sovrum (Entréplan)

Kontor/sovrum/genomgångsrum (2015) på entréplan med trägolv, tapet, målat trätak och kakelugn (i funktion).


03
Badrum (Entréplan)

Badrum (2016-17) på entréplan med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar, duschplats, toalett, handfat, radiator, fläkt och kombinerad tvättmaskin/kondenstumlare.


04
Kök (Entréplan)

Kök på entréplan med trägolv/plyfa, delvis tapet, matplats och luft-luft värmepump (2021). Köket är utrustad med vedspis (i funktion) med murad spiskåpa. Förberett för vatten, avlopp och el.


05
”Arbetskök” (Entréplan)

”Arbetskök” på entréplan innanför köket med trägolv, tvättho, spis och kombinerad kyl/frys.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall (2015) på ovanvåningen med trägolv, träväggar, platsbyggda garderober och vindstrappa.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum (2015) på ovanvåningen med trägolv, tapet, platsbyggt linneskåp och klädkammare.


08
Vardagsrum/salen (Ovanvåning)

Stort vardagsrum/salen (2015) på ovanvåningen med trägolv, tapet, fönster åt två väderstreck och kamin (i funktion).


09
WC-rum (Ovanvåning)

WC-rum (2015-16) på ovanvåningen med klinkergolv, el-golvvärme, tapet/pärlspont, toalett, fläkt, platsbyggd hylla och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

15 728 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÖPING KÖLSTA 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

35

Grund

Mullbänk

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Enkelglasfönster med innanfönster (nya fönsterbågar och glas)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om, borrad brunn (2015)

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk och markbädd.

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luftvärmepump, kakelugn, kamin och vedspis.

Elkablar

Ledningar bytta 2015-19

Renovering omarbetning etc

Bostadshuset:
Löpande renovering 2015 och framåt.
All målning med linoljefärg/äggoljetempera ”färgkarta” finns.
Klippspik.
Nya pappspända tapeter i alla rum.
Linisolering, spån och lekakulor.’
Enkelglas med innanfönster.
Betongpannor någon gång 2010-15.
Det
2015 renoverat skorsten samt rör till eldstäderna samt vermikulit.
2015 i kök ytterväggar isolerade och förberett för vatten/avlopp och el.
2015 i hallen på entréplan väggar kilsågade och platsbyggd garderob.
2015 i kontoret pappspända tapeter.
2015 renoverat trapphus med kilsågad väggpanel.
2015 renoverad hall ovanvåning med kilsågad väggpanel och platsbyggd garderob.
2015-16 nytt vattensystem med hydrofor och varmvattenberedare.
2015 renoverat sovrum ovanvåning med nytt massivt obehandlat trägolv, pappspända tapeter och platsbyggt linneskåp samt klädkammare.
2015 vardagsrum/salen nytt innertak målat med Linux-färg, nytt massivt obehandlat trägolv och platsbyggd vedhylla.
2015-16 WC-rum gjord av auktoriserad golvläggare.
2015-16 nytt avloppssystem.
2015-19 ny el i hela bostadshuset med uttag och brytare i porslin.
2016 kakelugn nerplockad och uppsatt.
2016 nya oljefyllda radiatorer.
2016-17 Badrum renoverad av auktoriserad golvläggare.
2016-18 vedspis och kamin inkopplad.
2017-24 renovering av alla fönster alla fönsterbågar är nytillverkade munblåst eller valsat glas och linoljekitt.
2017-21 grunden lertätad i etapper.
2018 syll på gavel bytt.
2019 fiber
2022 luft-luft värmepump i köket.
2021-22 timmerlagningar.
2024 markis på framsidan.

Utomhus
2015 borrad brunn med ny pump, vattenprover ok och ”karta” finns.
2015 nytt avlopp med minireningsverk (Baga easy) samt markbädd. 2024 uppdaterat till 4 G.
2015 vattenutkast.
2023 gammal tvättho med kopparbakstycke bakom huset.
2023 slinga till Robotgräsklippare (Husqvarna) som följer med.

Gäststuga ca 40 kvm entré/plan och ca 40 kvm ovanvåning:
2015 äldre elskåp som är kontrollerad av elektriker.
Markduk under halva byggnaden.
Takplåt någon gång 2010-15.

Trädgårdsskjul, ca 80 kvm:
2015 nytt elskåp, elledningar, 3-fas.
Markduk samt grus i halva byggnaden.
Takplåt någon gång 2010-15.

Vedbod, ca 90 kvm:
2015 el indraget.
Markduk samt markgrus i hela byggnaden.
Takplåt någon gång 2010-15.

Loge/snickeri/ladugård, ca 500 kvm:
2021-22 Plåttak.
2023 Dränerat runt där snickarboden finns.
2018 Luft-luft värmepump.

Snickerier på ovanvåningen såsom lister (exempelvis foder) kommer att färdigställas innan försäljning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under markis i söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med breda golvtiljor och timrade väggar (ovanvåningen breda golvtiljor och öppet i nock. Kallförråd.
Loge/snickeri (ca 65 kvm med trägolv, isolerade väggar och installerad luft-luft värmepump/ladugård med fd mjölkrum.
Trädgårdsskjul.
Vedbod med ovanvåning.

Beskrivning, parkering

Finns plats för 3-4 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Köping stulsta ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

15728 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda den samfällda vägen kölsta s:1, vari stamfastigheten har del, för utfart till gemensamhetsanläggningen stulsta ga:1 - väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg


09
Övrigt

Det kommer att ingå en del byggmaterial som exempelvis dörrfoder, fönsterfoder till hela entréplan, fönster som sitter på gavel i köket, takplåt till entrén och om man t. ex vill bygga en carport + om köparen är intresserad av gammal panel t ex till en carport.
Ved ingår som räcker i ca 2 år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 822 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 317 000 kr

Markvärde

505 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

17 000 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

750 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 775 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 822 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 317 000 kr
Markvärde
505 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
17 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
750 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 775 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odensvi

Odensvi socken ligger norr om Köping kring Kölstaån och Valstaån samt Vågsjön i norr. Socknen präglas av slättbygd på Mälarslätten i söder och kuperad skogsbygd i norr.


01
Fördelar med området
Bussar Tågstation Glesbebott Landsbygd Lugnt Fiske Bio Golf Restauranger

02
Nöjen

I Köping finns restauranger med asiatisk mat, husmanskost, indisk-, italiensk mat mm. I Köping finns även biograf, Köpings museum, bowlinghall och flera caféer.


03
Fritid

Utövar man sporter som ishockey, fotboll, simning får man åka in till Köping. I Köping finns även fina belysta motionsspår, flera gym, tennishall. För den golfintresserad finns Korslöts golfbana.

På sommaren kan man åka till Malmön straxt utanför Köping och bada i Mälaren eller mot Kolsva till Lundbysjön.

Är man intresserad av bär- och svampplockning finns det runt knuten.


04
Kommunikation

Bor man i Odensvi får barnen åka skolskjuts med bussar.
Vill man arbeta i större städer såsom Västerås, Eskilstuna, Örebro eller Stockholm går det tåg eller buss från järnvägsstationen i Köping.


05
Familjeliv

Odensvi har förskola och skola (årskurs 1-6). Vårdcentraler finns i Köping.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    77 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.