Till salu

Namnhällsvägen 21

Pris

1 995 000 kr

Sparad

Pris

1 995 000 kr

Boka visning

Lindesberg/Stadsskogen II— Lindesberg

Namnhällsvägen 21

Till salu

Pris

1 995 000 kr

Boka visning

Lindesberg - Lindesberg/Stadsskogen II

Fräsch villa i ett plan med bra planlösning och fint läge mot grönområde! Huset erbjuder 3 sovrum, kök med inredning i grått, dusch/wc och sep. wc, vardagsrum med värmande kamin och uteplats med marksten. Garage med automatisk port. Lättskött trädgård med robotgräsklippare. Gångavstånd till förskola, skola och fina promenadstråk.

Pris

1 995 000 kr

Boarea

99 kvm

Driftkostnad

50 298 kr/år

Tomtarea

828 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 24 april 15:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Namnhällsvägen 21.

Anmäl intresse

Lämna bud

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv med golvvärme (el, 2020) och parkettgolv (2020), gråmålade väggar och vitmålat tak. Nya foder och lister.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv (2020), målade väggar och vitmålat tak. Här finns en värmande kamin (Contura, 2023) och utgång till trädgården.

03 Tvättstuga/pannrum

Tvättstuga/pannrum med plastmatta på golv, våtrumstapet på vägg och vita skivor i tak. Här finns tvättho, tvättmaskin (LG, 2024), torktumlare (Whirlpool, ca 2009) och frånlutsvärmepump (Nibe, 2015). Utgång till trädgården.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv (2020), tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober och ett städskåp med draperi framför.

05 Sep. wc

Sep. wc med vinylgolv, målad bröstpanel/tapet och vitmålat tak. Här finns wc, handfat/skåp och spegel.

06 Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv (2020) , tapet/fond och vitmålat tak. Här finns 2 garderober och en klädkammare där luckan till grunden finns.

07 Dusch/wc

Dusch/wc med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, nytt handfat med underskåp, ny spegel, nytt badrumsskåp och dusch med draperi.

08 Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv (2020), rosamålade väggar och vitmålat tak.

09 Kök

Kök med plastmatta på golv (1990), vitmålade väggar/gråmålad bröstpanel och vitmålat tak. Köket har gråmålade luckor (2021), rostfri diskbänk, laminatklädda bänkskivor (2021) och målat kakel över arbetsbänken. Här finns kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch, 2016), spis med häll (Electro Helios) och fläkt (Electro Helios, 2015) och vitrinskåp. Kökskran (2019).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

828 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Stadsskogen 20:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med inspektionslucka och krypgrundsavfuktare

Stomme

Trä

Fasad

Träpanelfasad (ny panel och målning 2021) och fasadbelysning

Takbeklädnad

Betongpannor (2020)

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-11-29, brandskyddskontroll inte gjord då eldstaden installerades 2023.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (Nibe,2015)

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-01

Besiktningsman

Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entrén med marksten (2021)och nytt insynsskyddande staket (2021).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedförvaring

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkeringsplats för 1 bil.
Garage med plats för 1 bil med gjuten platta, träpanelfasad (bytt och målad, 2021) och takpannor (2020). Garaget är oisolerat och här finns el (nydragen) samt automatisk garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

828 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgård med fint läge intill grönområde. Trädgården omges av en grönskande häck. Robotgräsklippare (Husqvarna) är installerad och ingår i köpet (har inte använts av nuvarande ägare). I trädgården finns en liten planta med Parkslide, som är besprutad av firma (kan ev. behövas göra en gång till innan plantan är död och kan tas bort).

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-10-10, Senast ändrad: 1991-06-27)

08 Övrigt

* Alla innerdörrar är utbytta.
* Lite Parkslide finns, som är behandlad.
* Robotklippare (Husqvarna) ingår i köpet.
* Ny elcentral med automatsäkringar (2021) .
* Larm finns Sector Alarm 497/mån, kan övertas av den som önskar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 573 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 239 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

31 489 kr/år

Försäkring

4 057 kr/år

Vatten och avlopp

11 740 kr/år

Renhållning

3 012 kr/år

Årlig elförbrukning

12811 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 298 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 372 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Tre kronor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta med mått

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 573 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 239 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

31 489 kr/år

Försäkring

4 057 kr/år

Vatten och avlopp

11 740 kr/år

Renhållning

3 012 kr/år

Årlig elförbrukning

12811 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 298 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 372 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Tre kronor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Namnhällsvägen 21

Din kommande månadsutgift:

9 985 kr

Ränta (efter skattereduktion)2 968 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering2 826 kr
Driftkostnad4 191 kr

Lagfart29 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift8 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 339 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
299 250 kr (15 %)	2 826 kr/mån (2 %)
598 500 kr (30 %)	1 164 kr/mån (1 %)
997 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Platser

Stures Restaurang

600 m

Meritor Bergsmannen personalrest

1,11 km

Dinos Grill & Spel

1,13 km

Grillköket Lindesberg

1,13 km

Nordic Lunch Ab

1,27 km

Förskola Stöttestenen

486 m

Lindesbergs kommun Kristallens förskola

827 m

Förskola Stadsskogen

964 m

Solberga Förskolor

1,24 km

Lindbackaskolan

1,26 km

Hemköp, Lindesberg

1,87 km

Lidl

2,1 km

Tempo Storå

11,85 km

Hemköp

29,67 km

Tempo

34,91 km

Jätteåkersvägen

384 m

Volleybollgatan

657 m

Stafettgatan norra

658 m

Stadsskogen

952 m

Tennisgatan

1,09 km

Lindesberg station

2,52 km

Storå Resecentrum

11,69 km

Frövi Resecentrum

18,53 km

Kopparbergs jvstn

31,35 km

Skinnskatteberg station

36,79 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Tågstation
Lindesberg station

2,52 km

-

-
Hållplats
Jätteåkersvägen

384 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Anmäl intresse

Lämna bud

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-253 61 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Tuominiemi

Assistent

Tel:

070-256 48 65

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Lindesberg — Frövi

Visning mån 28 apr

Hedvägen 13

1 195 000 kr 102/24 kvm Villa

Lindesberg — Frövi

Visning mån 28 apr

Gropgatan 7

1 250 000 kr 90 kvm Villa

Lindesberg — Brodalen

Ruddammsgatan 3

1 850 000 kr 90/60 kvm Villa

Lindesberg — Tredingen

Ålkilsgatan 9, Lgh 1203

1 395 000 kr 111 kvm Lägenhet

Lindesberg — Vedevåg

Snickartorpsvägen 4C

1 295 000 kr 112/133 kvm Villa

Lindesberg — Stadsskogen ii

Namnhällsvägen 11

1 750 000 kr 100 kvm Villa

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Vem får elprisstöd vid flytt?

Är det den som ska betala elräkningarna eller den som stod på kontraktet vid brytpunkten som ska ha tillgång till elstödet? Om du är på gång att köpa bostad, släta ut frågetecknen genom ett avtal mellan köpare och säljare.

Guider & Tips

Påsk på Österlen: Husvisning och konstrunda

Påsken är ofta startskottet för Österlens uppvaknande efter vinterns lugnare tempo. Åk på husvisning när rapsfälten blommar och kika in hos konstnärerna som ställer ut under konstrundan.

Guider & Tips

Har du sålt din bostad? Tips inför deklarationen.

Räknar du med att få kvarskatt över 30 000 kr? Då är det en bra sak att göra en extra skatteinbetalning på detta belopp för att undvika kostnadsränta

Nytt hem

Gotlandsmäklaren: ”En kort resa, långt bort”

Håkan Ericsson är gotlandskännare och gotlandsbo och dessutom Mäklarhusets fastighetsmäklare på gotlandskontoret. Behöver vi säga att han älskar Gotland?

Alla artiklar

Till salu

Namnhällsvägen 21

1 995 000 kr

1 995 000 kr

Namnhällsvägen 21

1 995 000 kr

1 995 000 kr

99 kvm

50 298 kr/år

828 kvm

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Lisa Tuominiemi

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

30 bilder

30 bilder

30 bilder

30 bilder

30 bilder

30 bilder

Namnhällsvägen 21

Boka en fri värdering med Karin

Karin Gustafsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 985 kr

1 planritningar

01

Hall

02

Vardagsrum

03

Tvättstuga/pannrum

04

Sovrum 1

05

Sep. wc

06

Sovrum 2

07

Dusch/wc

08

Sovrum 3

09

Kök

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform