Välkommen till ett vacker,, charmfull 1,5 plansvilla på en hörntomt i centrala Kungsör!
Villan har renoverats varsamt med nya spröjsade fönster i gammaldags stil (-17), köket är också renoverats samma år med skafferi och öppen planlösning mot matrummet.
Villan präglas av vackra trägolv, högt i tak och bra planlösning.
Nuvarande ägare har låtit installerat en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Ägaren har också investerat i en luft-vatten pump som har gjort att uppvärmningskostnaderna har sjunkit betydligt. Dessutom har ägaren låtit målat det falsad plåttaket nu i år.
Hörntomt med en vacker-lummig trädgård omgärdat med staket/häckar. Ägaren har gjort iordning en köksträdgård där man kan njuta av jordgubbar, smultron och rabarber.
Bra pendlingsmöjligheter till Eskilstuna, Köping, Arboga, Västerås och Stockholm.
2 750 000 kr
126/80 kvm
35 229 kr/år
972 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Maria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Entré/hall på entréplan med klinkergolv, el-golvvärme, ljust målad pärlspont på väggarna, 2 nischer, grovingång, luft-luft värmepump (endast AC:n fungerar) och trappa upp till ovanvåningen.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett (-17) på entréplan med klinkergolv, målade träväggar, vägghängd toalett och handfat.
03
Kök (Entréplani)
Kök (-17) med vitlaserat parkettgolv, tapet, infällda spotlights i taket, fönster åt två väderstreck och matplats. Köket är utrustad med spishäll med induktion (-17), spisfläkt (-17), diskmaskin (-17), kyl/frys
side-by-side(-17), städskåp och skafferi.
04
Matrum (Entréplan)
Matrum på entréplan med vitlaserat parkettgolv, tapet och fönster åt tre väderstreck. Öppen planlösning mellan kök och matrum.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vitlaserat fiskbensparkett, tapet/fondtapet, braskamin (Contura, -23), fönster åt två väderstreck och utgång till inglasad altan i sydväst.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall på ovanvåningen med laminatgolv, vitmålad pärlspont, kattvind, vindslucka (delvis golvad vind)och utgång till balkong.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen med trägolv, målad liggande träpanel och nisch i väggen.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrum på ovanvåningen med klinkergolv, helkaklade väggar, toalett, handfat i kommod, badrumsskåp, fläkt, duschplats och kontroll lucka för vatten och avlopp.
09
Sovrum/genomgångsrum (Ovanvåning)
Sovrum/genomgångsrum på ovanvåningen med trägolv, bröstpanel/målade väggar och kattvind.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen med trägolv, målad liggande träpanel, klädkammare och kattvind.
11
Stor hall (Källarplan)
Stor hall i källarplan med betonggolv, putsade väggar, luft-vatten pump och vedspis.
12
Förråd under entrétrappan (Källarplan)
Förråd under entréplan med betong och putsade väggar.
13
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättstuga i källarplan med betonggolv, putsade väggar, tvättmaskin (-17) och stor betongtvättho.
14
Förråd (Källarplan)
Förråd i källarplan med betonggolv och målade putsade väggar.
15
Stort förråd (Källarplan)
Stort förråd i källarplan med betonggolv, putsade väggar, trähyllor och en trävägg med hyllor.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
972 kvm
5 (3 sovrum)
KUNGSÖR NANNA 5
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa
1929
25
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten/stålrör
2023-01-26
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten pump samt braskamin
Ålder: 2023
2006
Ny träfasad
2017
Totalrenoverat kök (köksön står i den inglasade altanen)
Nya 2-glas fönster med spröjs.
2018
Nytt badrum
2023
Ny luft-vatten pump.
Bytt samtliga termostater.
Nytt vattenutkast norra kaveln.
Ny köksblandare.
Nya knoppar på kökslådor och skåp.
Installation av braskamin.
Tagit bort poolen och återställt uteplatsen/soldäcket med ny trapp.
Diverse el-arbeten såsom eluttag, strömbrytare etc.
2024
Målat om plåttaket (skrapat, slipat, tvättat, grundmålat med primer och slutmålat).
Anlagt "köksträdgård".
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-19
Peter Olsson
Efter denna energideklaration har installerats en luft-vatten pump som har fått ner energiförbrukningen avsevärt från ca 20 650 kWh/år till ca 9 000 kWh/år (OBS! detta är säljarens förbrukning, 1 person).
04
TV/Internet
Fiber är på gång.
05
Uteplats
Inglasad altan med sydväst.
Soldäck i sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad parkeringsplats för 2-3 bilar.
07
Tomt/Servitut
972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker hörntomt med uppväxt trädgård såsom kryddträdgård, fruktträd (äppleträd), bärbuske (krusbär), jordgubbar, smultron, rabarber och vackra perenna blommor omgärdat med staket/häckar.
Kungsörs köping, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-09-16, Senast ändrad: 2009-03-12)
01
1 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 053 000 kr
347 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
13 802 kr/år
5 000 kr/år
5 907 kr/år
2 520 kr/år
8986 kWh/år
8 000 kr/år
35 229 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 754 kr/år)
1
Länsförsäkringar till fullvärde.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 053 000 krMarkvärde
347 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
13 802 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 907 kr/årRenhållning
2 520 kr/årÅrlig elförbrukning
8986 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 229 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 754 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar till fullvärde.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrum - Kungsör
I centrum finns matvaruaffärer, bank, restauranger, caféer mm.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
För den båtintresserade finns båtplatser längs med Arbogaån och nedströms Järnvägsbron, ligger Kungsörs gästhamn. Centrum ligger cirka 500 meter bort och du hittar restauranger och caféer inom gångavstånd.
03
Fritid
På sommaren kan man cykla eller bila till Skillingeudd som är en vacker och populär badplats vid Mälaren med sandstrand, gräs, brygga, hopptorn, grillplats, omklädningsrum och nya toaletter (WC och RWC). Badplatsen ligger i tätortens utkant mot Eskilstuna. En annan fin badplats är Botten är en naturskön badplats vid Mälaren med sandstrand och gräs. Brygga, utedusch, omklädningshytter, grillplats, vindskydd, sittplatser under tak och nya toaletter (WC och RWC) finns. Badplatsen ligger vid Jägaråsen, strax norr om tätorten.
Kungsörs välbesökta camping har en fin badplats med sandstrand, brygga och grillplats. Handikappanpassad toalett finns i anslutning till campingen som ligger vid inre delen av Mälaren i Kungsörs tätort.
Badhus finns vintertid.
För den hästintresserade finns Kungsörs Ridklubb som är en ideell förening som håller till i Klämsbo, strax utanför Kungsör. Här finns både ridhus, utebanor med fibersand och vacker rid terräng.
04
Kommunikation
Till tågstationen är det promenadavstånd. Det tar mindre än 15 minuter med tåg till Eskilstuna och till Stockholm ca 1 timma och 20 minuter.
05
Familjeliv
Närhet till förskolor och skolor årskurs 1-9. Vårdcentral.
Lenas torgcafé & mat
133 m
Restaurang Phoenix
143 m
Baalbek Restaurang
159 m
Oden Pizzeria
162 m
HAZUKI SUSHI
164 m
Kojans förskola
55 m
Kungsörs Varmbadhus
87 m
Kung Karls skola
150 m
Gamla Kung Karl Skola
175 m
Förskola smultronet
352 m
Hemköp. Köping
11,52 km
Lidl
11,99 km
Svenska Elektrod i Köping
12,41 km
X:-tra Arboga
14,1 km
Kungsör
684 m
Köping Jvstn
10,67 km
Kvicksund
13,2 km
Arboga
14,59 km
Kaplansgatan
45 m
Hamngatan
378 m
Borgvik
755 m
Liljevägen
995 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö534 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.