Till salu

Norrbygatan 3c

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Östra Malmaberg— Västerås

Norrbygatan 3c

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Västerås - Östra Malmaberg

Utmärkt skick & två inglasade balkonger!

Mycket välplanerad trea i utmärkt skick med inglasad balkong i både öster- och västerläge. Välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, renoverat badrum med både dusch och bubbelbadkar samt egen separat tvättstuga i lägenheten. Genomgående fräscha väggar och parkettgolv i hela bostaden samt bra förvaringsmöjligheter med både skjutdörrsgarderob, klädkammare och lägenhetsförråd i källare. Fritt från insyn och med fin utsikt från balkongerna då bostaden ligger på sjätte våningen i fastighet med hiss. Närhet till buss, affär och Finnslätten. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

4 547 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 03 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Norrbygatan 3c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med parkettgolv, dubbelgarderob med överskåp och vitmålade väggar.
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, vita väggar och mönstrad fondvägg. Öppen planlösning mot kök och matplats.
Kök med kökssnickerier i ek, svart bänkskiva med vitt bistrokakel ovan, flera vitrinskåp, rostfri fläktkåpa, rostfri kyl och frys med ismaskin, inbyggd micro, induktionshäll, rostfri ugn och integrerad diskmaskin.
Matplats i anslutning till köket med utgång till den inglasade balkongen i västerläge (kvällssol) med fin utsikt över området.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk med skåp ovan samt tvättmaskin (ur funktion) och torktumlare.
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, bubbelbadkar, tvättställskommod, duschväggar i glas, wc och handdukstork.
Kontor/klädkammare med parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, fondvägg i dekorsten och utgång till den inglasade balkongen i österläge med fri utsikt över området.
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: Digital-TV via Tele 2, grundutbud om 16 kanaler ingår i
månadsavgiften.
Bredband via Tele 2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge.

06 Balkong

Inglasad balkong i österläge.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utan el, 255 st, kostar 250 kr/mån. Kö i ca 3-6 mån.
Parkering med tak och el, 27 st, kostar 400 kr/mån. Kö i ca 3-6 mån.
Parkering med el, 162 st, kostar 350 kr/mån. Kö i ca 3-6 mån.
Parkering med laddplats för elbil, 43 st, kostar 400 kr/mån samt 2,50 kr/kwh. Ingen kö just nu.
Varmgarage, 110 st, kostar mellan 485-763 kr/mån beroende på storlek. Kö 3-6 mån.
MC-garage, 2 st, kostar 200 kr/mån. Lång kö, ca 10 år.
Gästparkering kostar 5 kr/timmen, 50 kr /dygn, 150 kr /vecka - max 3 veckor.
Fria parkeringar finns längs Norrbygatan.

Ekonomi

01

Avgift

4 547 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och Digital-TV via Tele 2, (grundutbud ca 16 kanaler).
Obligatoriskt tillägg om 904 kr/mån för värme.
Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för inglasning av balkong.

Försäkring

183 kr/mån

Hushållsström

522 kr/mån

Balkongtillägg

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värmeavgift

904 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 779 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 039 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21974

Andel av årsavg.

0,21974

Andelstal insats

0,21972

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga avgiftsändringar planerade i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen. I föreningen finns 508 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen är en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaderna färdigställdes 1956-1960. Kolarhagen inrymmer både en bostadsdel samt en affärsdel (Odensviplatsen).
Bostadsdelen består av 508 lägenheter. Dessa lägenheter fördelar sig på 4 olika hustyper med adresserna Odensvigatan 1-9, Norrbygatan 3-5 och Kumlagatan 1-11.

Fastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Folksam.

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Brf Kolarhagens samtliga lägenheter är anslutna till Fibra (MälarEnergi:s stadsnät).
Eget abonnemang krävs. IP-telefoni är möjligt att använda med flera leverantörer.
Läs mer på www.fibra.se

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej i månadsavgiften.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.kolarhagen.se

Kommande renoveringar

En stor renovering påbörjades våren 2022 och kommer att pågå i ca 2 år. Renoveringen
innebär att fasader putsas, nya entrèpartier, balkonger glasas in, utbyggnad av balkonger
i punkthus. På kolarhagen.balkongochfasad.se kan man läsa mer om renoveringen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga avgiftsändringar planerade i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1996 Nya lägenhetsdörrar.
2000 Nya vattenledningar och kulvert i mark.
2001-2002 Omläggning tak på låg- samt loftgångshus.
2007-2010 Stambyte och badrumsrenoveringar av samtliga lägenheter.
2011 Nya hissar i samtliga höghus.
2016 Solceller installerade.
2023 - 2024 Digitala skärmar har installerats. Både informationstavlor, bokningssystem
till tvättstugan och porttelefoner.
2024 Inglasning och utbyggnad av balkonger mm

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam tvättstuga Odensviplatsen 2.
- Bastu och relaxavdelning med bubbelpool, träningsavdelning med wc/dusch finns vid
Odensviplatsen 2. Tillträde för ett år till bastu & relaxavdelning kostar 500:-, eller 6
mån 250:- och betalas på styrelseexpeditionen. Tillträde för ett år till träningslokalen
kostar 800:- och för 6 mån 400:-.
- Fritidslokal med kök och porslin för 50 personer finns att hyra vid Odensviplatsen 3
för 500 kr/dygn + bokningsavgift om 100 kr.
- Stuga för 15 personer finns att hyra för 100 kr/dygn + bokningsavgift om 100 kr.
- Övernattningslägenhet finns att hyra både på Norrbygatan 5 och på Kumlagatan 5.
Den kostar 500 kr/dygn + bokningsavgift 100 kr.
- Vävstuga på Norrbygatan 3D.
- Hyra av förråd kan göras via expeditionen. Den är öppen tisdag kl. 18-19 och torsdag
kl. 10-11.
Alla lägenheter har/har haft om det inte byggts bort, ett förråd bakom köket mot
rörsystem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

371 180 kr

Området

01

I affärsområdet Odensviplatsen 2-3 finns läkarmottagning, frisör, sjukgymnaster öppen förskola, MVC och BVC samt en restaurang med med fullständiga rättigheter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 547 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och Digital-TV via Tele 2, (grundutbud ca 16 kanaler).
Obligatoriskt tillägg om 904 kr/mån för värme.
Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för inglasning av balkong.