Kommande försäljning

Välljärnsgatan 490

Sparad

Anmäl intresse

Bäckby— Västerås

Välljärnsgatan 490

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Västerås - Bäckby

Ljus, renoverad & välplanerad gavellägenhet med balkong och fri utsikt!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med gavelläge, där ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en inbjudande atmosfär. Här bor du i en bostad som totalrenoverades för fem år sedan med stor noggrannhet och hög finish – ett hem att trivas i direkt från dag ett!

Den smarta planlösningen erbjuder rymliga och välplanerade rum, ett stort kök perfekt för både matlagning och umgänge samt generösa förvaringsmöjligheter med två tillhörande förråd – ett smidigt beläget på våningsplanet och ett i källaren.

Lägenheten är belägen i en stabil och välskött förening med fina gemensamma ytor. Här har du närhet till allt du behöver i vardagen – mataffär, vårdcentral och smidiga bussförbindelser som tar dig vidare dit du önskar.

Med hiss i huset och en balkong med fri utsikt är detta ett boende som kombinerar bekvämlighet med ett lugnt och trivsamt läge.

Denna lägenhet är redo att flytta in i – Välkommen på visning!

Boarea

84.5 kvm

Avgift

4 753 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Välljärnsgatan 490.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall – Parkettgolv, målade väggar och klädkammare.

Kök – Parkettgolv, målade väggar, köksö, häll, ugn, spis, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, skafferi och diskmaskin.

Sovrum 1 – Parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong.

Vardagsrum – Parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong.

Balkong – Inglasad balkong i östläge.

Sovrum 2 – Parkettgolv och målade väggar.

Badrum – Helkaklat badrum med WC, handfat, tvättmaskin och dusch med infällbara glasdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Energideklaration

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-04-24

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet via öppen fiber, eget abonnemang krävs.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telenor, det träder ikraft 1 november 2025. Boende kommer att betala 175kr för det.
Där ingår bredband 1000/1000 Mbit, TV kanaler grundutbud, Router samt TV-hub. TV2 kommer att finnas kvar till 2028.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage kostar ca 400 kr/mån.
Parkering utan el kostar 100 kr/mån.
Parkering med el för motorvärmare kostar ca 150 kr/mån.
Parkering 8st, med uttag för elbil.
Kö på samtliga parkeringar i dagsläget, 2025-03-11.

Ekonomi

01

Avgift

4 753 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har inga planer/beslut på att höja månadsavgiften.
Samtlig föreningsinformation är uppdaterad med föreningen 2018-08-15.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,77120

Andelstal insats

0,75629

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslutad avgiftshöjning i dagsläget. (2025-03-11)

Föreningen

01

Benämning

Brf Välljärnet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Välljärnet består av 2 flerbostadshus i 11 respektive 13 våningar med totalt 118 lägenheter, byggt 1980 och bestående av 2 st flerbostadshus.. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB. BRF Välljärnet har ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Endast löpande underhåll.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslutad avgiftshöjning i dagsläget. (2025-03-11)

Gjorda renoveringar

1998 - Balkonger
2002 - Takrenovering och hissrenovering
2009 - Värmeväxlare
2009 - Fasad och takplåtar
2014 - Fönster
2016 - Hiss
2017 - Lås/passersystem
2018 - Säkerhetsdörrar
2019 - Byte till led-belysning
2019 - värmebalansering
2017 - Nya säkerhetsdörrar.
2021 - Renovering av tvättstuga
2021 - Husets betongfasad kommer att målas
2022- Laddplatser för elbil ska installeras.
2024- Installation av 8 laddplatser för elbilar
2024- Nytt nyckelsystem till garagen
2024- Upprustning av föreningens bastu
2024- Ny undercentral för värme och varmvatten installerad

Planerar att lägga ny papp på alla husen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd vid våningsplanet samt förråd i källaren.
Välutrustad tvättstuga i varje hus.
Cykelförråd, bastu och gym (kostar 200kr/år), övernattningsrum samt gillestuga/festlokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 753 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har inga planer/beslut på att höja månadsavgiften.
Samtlig föreningsinformation är uppdaterad med föreningen 2018-08-15.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,77120

Andelstal insats

0,75629

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslutad avgiftshöjning i dagsläget. (2025-03-11)

Området

Bäckby

Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Gym Cykelbanor

02 Service

Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns Erikslunds shopping som är Västerås största handelsområde.

03 Sport och fritid

I området finns flera gym, motionshall och fotbollsplaner. I närheten finns också Råby Ip som har hockeyrink och flera fotbollsplaner bl a med konstgräs.
Bredvid rymdlekplatsen i grönområdet bakom Rösegårdsskolan finns ett utegym som är anpassat för smidighetsträning och rehabilitering. Bland redskapen finns utrustning för ben-, mag- och axelträning.
Motionsspåret ligger vid Bäckbyskogen.