Till salu

Rans Floges Väg 43

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Bollebygd

Rans Floges Väg 43


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Bollebygd

Storslagen utsikt med härlig kvällssol!

Från denna bostad har du en fantastisk utsikt över dalen och kan se solen gå ner från din egen terass. I denna ljusa trea på 71 kvm hittar du tre rum och kök, samt ett stort bad- och tvättrum. Vardagsrummet har utgång till en balkong med morgonsol, men det bästa är nog terrassen, där det finns plats för både grill och middagsgäster.

Du tar dig till Göteborg på 35 minuter, Borås på 20 minuter, Landvetter flygplats på 20 minuter, och både ridskola och Hulta golfklubb ligger bara 5 minuter bort. Närmsta busshållplats ligger på 10 minuters promenadavstånd, i området finns också Gaddenskolan F-6 med en kort promenad bort.

I det här området, trivs både nybyggare och lägenhetsboende i alla åldrar, som alla njuter av den vackra utsikten och närheten till naturen och "skogens skafferi", med fina stigar och vägar. Dessutom ligger centrala Bollebygd, med all tänkbar service, bra kommunikationer med både buss och tåg, samt den kommunala skolan, bara 10 minuters promenad bort. Här får du det bästa av två världar.

Välkommen att boka en visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
4 327 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 28 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Rans Floges Väg 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av härlig terass i bästa sydvästläge med kvällssol!
Terass i sydvästläge

Njut av härlig terass i bästa sydvästläge med kvällssol!

Ljust och luftigt kök med fin utsikt från frukostbordet. Gott om förvaring och plats för matgrupp.
Terass i sydvästläge

Njut av härlig terass i bästa sydvästläge med kvällssol!

Kök

Ljust och luftigt kök med fin utsikt från frukostbordet. Gott om förvaring och plats för matgrupp.

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns också värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns också värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Terass:
Lägenheten nås via trappan som leder upp till terrassen och entrén. Här finns gott om utrymme för både utegrupp och grill och med en fantastisk utsikt!

Hall:
Välkommen in i en rymlig hall med förvaring för kläder och skor, samt plats för en bänk eller annan hallmöbel.

Sovrum:
Detta rum har, precis som terrassen och köket, en fantastisk utsikt mot nordväst. Ljusa väggar, vacker parkett och en dubbelgarderob.

Sovrum:
Detta rymliga sovrum vetter mot sydost och har en hel vägg med inbyggda garderober. Här finns samma stilrena ytskikt som i resten av lägenheten.

Vardagsrum:
Ett ljust och trivsamt rum där det finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Stort fönsterparti och utgång till en balkong med morgonsol.

Kök:
Här kan man gärna drömma bort blicken och njuta av den vidsträckta utsikten över den vackra dalgången. Köket är modernt och utrustat med: induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Bad/tvättrum:
Ett rymligt och helkaklat rum med plats för dusch, toalett, handfat samt tvättbänk. Här finns också tvättmaskin och torktumlare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är fiberanslutet. Varje enskild lägenhetsinnehavare ombesörjer och betalar om man önskar ha internet/telefoni/tv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet garanteras en parkeringsplats.

Finns en extra parkeringsplats man kan hyra mot 100 kr/månad, samt 4 platser för elbil. Samtliga hyrs enligt separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 327 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Finns en värmepanna i varje bostadsrätt. Var och en står därmed för uppvärmning samt varmvatten genom hushållselen, vilket innebär att man själv har möjlighet att påverka sina driftkostnader.

I samband med månadsavgiften betalar man en schablonavgift för vatten som för närvarande är 200kr/månad. I slutet av varje år görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska förbrukningen man haft.

Uppvärmning

516 kr/mån

Försäkring

128 kr/mån

Årlig elförbrukning

2338 kWh/år

Preliminär debitering vatten

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

844 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I summan för uppvärningskostnader ingår hushållsel. Driften är beäknad för 1,5 presoner det vill säga varannan vecka med en tånåring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift av pantsättaren, vilket framgår i föreningens stadgar kr

Andel i förening

6,71%

Andel av årsavg.

6,71%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar per idag, enligt samtal med styrelsen 2025-03-13.


Föreningen

01
Benämning

BRF Bergadalspark Trädgårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 14 stycken lägenheter. Av dessa består sex stycken av tre rum och kök och åtta stycken av fyra rum och kök.

Föreningen anordnar fixardagar några gånger per år där föreningens medlemmar hjälps åt att fixa ordning de gemensamma ytorna. Skottning av parkeringsplatserna och gångvägarna sköts av föreningen medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade, enligt kontakt med styrelsen 2025-03-13.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar per idag, enligt samtal med styrelsen 2025-03-13.

Gjorda renoveringar

2018
- Murar och dränering

2021
- Byggt till/om parkeringsplatser för att få möjlighet att använda 4 bilparkeringsplatser till.
- Införskaffat 4 laddplatser för elbil
- Märkt upp elskåpen och nya elmätare
- Har genomfört inre 5-årsbesiktning

2023
- Service på värmepannor

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd.
Soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

616 063 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 327 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Finns en värmepanna i varje bostadsrätt. Var och en står därmed för uppvärmning samt varmvatten genom hushållselen, vilket innebär att man själv har möjlighet att påverka sina driftkostnader.

I samband med månadsavgiften betalar man en schablonavgift för vatten som för närvarande är 200kr/månad. I slutet av varje år görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska förbrukningen man haft.
Uppvärmning
516 kr/mån
Försäkring
128 kr/mån
Årlig elförbrukning
2338 kWh/år
Preliminär debitering vatten
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
844 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I summan för uppvärningskostnader ingår hushållsel. Driften är beäknad för 1,5 presoner det vill säga varannan vecka med en tånåring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift av pantsättaren, vilket framgår i föreningens stadgar kr
Andel i förening
6,71%
Andel av årsavg.
6,71%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar per idag, enligt samtal med styrelsen 2025-03-13.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

1,42 km


Pizza Hörnan Gula Huset

1,5 km


La Familia Bistro

1,57 km


Di Bello Pizzeria

1,63 km


Hälso Sushi Thai

1,65 km


Eriksgårdens förskola

866 m


Föräldrakoperativet Gadden

1,06 km


Förskolan Odensgården

1,17 km


Förskola Ekdalen

1,61 km


Krokdals förskola

1,95 km


Hemköp Bollebygd

1,72 km


Tempo Töllsjö

12,99 km


Tempo

17 km


City Gross Borås

17,1 km


Tempo Carlssons Sätila

17,9 km


Bollebygd Slätterna

1,12 km


Bollebygd Erikstorp

1,18 km


Grönkullen

1,19 km


Tingkullen

1,5 km


Buavägen

1,7 km


Bollebygd station

1,72 km


Rävlanda station

5,84 km


Hindås station

8,45 km


Sandared station

12,7 km


Viskafors station

16,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,41 km
    8 min
    7 min
    32 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    1,81 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Bollebygd Slätterna
    1,1 km
    8 min
    13 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.