Till salu

Åsbogatan 18

Utgångspris

2 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 875 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Borås

Åsbogatan 18

Till salu

Utgångspris

2 875 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Centrum

Rymlig och centralt belägen 3:a på markplan!

Välkommen till Åsbogatan 18 och till denna ljusa och generöst tilltagna bostadsrätt om 3 rok på markplan med tillgång till två fina uteplatser som man når från vardagsrummet.

I lägenheten finns en hall med gott om förvaring, två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvätthörna, ett välutrustat kök samt ett mycket rymligt och härligt vardagsrum med gott om plats för middagar med familj och vänner.

Här bor man centralt och bekvämt i populära Brf Svanen med egen garageplats att hyra, hiss och stadens utbud strax utanför lägenhetsdörren!
På kort promenadavstånd finns shopping, restauranger, kultur och natur i form av vackra Annelundsparken och vår blomstrande stadspark. Nära även till t.ex skolor, förskolor och Högskolan.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 875 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 989 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Åsbogatan 18.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Matplats
Lägenhetens mysiga matplats finns i ett rymligt burspråk i direkt anslutning till köket och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Utgång genom helglasad dörr ut till uteplatserna.

Kök
Elegant Vedum kök med släta köksluckor i ek och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. I taket sitter infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (ca 2017/2018) , diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, spishäll och fläkt.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring erbjuds i flertalet garderober.

Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och ekparkett på golvet. Förvaring erbjuds i garderober.

Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv i en mörkare ton och vitkaklade väggar. Värmeslingor el i golvet, infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat, duschhörna med glasväggar samt handdukstork. Förvaring i högskåp. I badrummet finns även en tvättho samt torktumlare och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Upplåten mark

Uteplatser är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-18

Besiktningsman

Lennart Kjernald, Borås Elektrokyl-Energiteknik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband (200/200), TV (paket lagom) och IP-telefoni, vilket ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd finns till varje respektive bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsgarage med 40 platser, varav 16 st laddplatser och 6 st MC-platser. Till varje lägenhet hör en parkering vilken har en månadskostnad om 800 kr. (Plats för elbil: 1000 kr + elen man förbrukar)

På området finns även gästparkering (kan användas med besökskort)

Ekonomi

01

Avgift

5 989 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår V/A, värme, sophantering, kollektiv bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband samt fast abonnemangsavgift för telefoni.
En obligatorisk mät-och insamlingsavgift tillkommer på 35 kr/mån. Parkering i garage kostar 800 kr.

Föreningen har ett kollektiv elabonnemang. Förbrukningen debiteras separat per lägenhet i samband med månadsavgiften och avläses av varje månad. Debitering sker med några månaders fördröjning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Mät- och insamlingsavgift

35 kr/mån

Parkering

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 485 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,05339%

Andel av årsavg.

2,05339%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring eventuella avgiftsförändringar per idag. Föreningen följer utvecklingen av ränteläget och baserar ev. förändringar utifrån den. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-11-19.

Föreningen

01

Benämning

BRF Svanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 40 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har nyligen (vintern 2024) uppdaterat underhållsplanen, vilken de följer. Inga större projekt på gång för närvarande.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2021 - Solceller
2022 - Renoverat fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt utrymme där det finns torkrum och mangel.

Mindre träningsrum med löpband och träningsmaskin, därtill gemensam bastu med intilliggande badrum.

Källarförråd finns till varje respektive bostadsrätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

726 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen från 2023.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster