Stilfullt boende med generös takhöjd och centralt läge!
Välkommen till denna välplanerade lägenhet med extra takhöjd och stor inglasad balkong med utsikt över Viskan och Spinneriet.
Den extra generösa takhöjden tillsammans med höga fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med tvättavdelning.
Här bor du med hög standard på ett centralt läge, bara några hundra meter från centrum.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning!
2 795 000 kr
80 kvm
7 550 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljus och luftig atmosfär som är genomgående i hela bostaden
Ljus och luftig atmosfär som är genomgående i hela bostaden
En naturlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av utsikten över Spinneriet och Viskan
Ett rogivande sovrum för bättre sömn och välmående, med lugn och harmonisk atmosfär.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
HALL OCH ENTRÉ
Vid entrén ligger ett praktiskt grått klinkergolv som stilfullt kontrasterar mot de vitmålade väggarna. En rymlig skjutdörrsgarderob med spegel erbjuder gott om förvaring för hela familjens ytterkläder.
02
KÖK
Längre in i hallen möts du av det stilrena och lättarbetade köket i vinkel, med gott om förvaring bakom Vedum Alva-luckor i eklaminat och metallhandtag. Den generösa arbetsbänken kompletteras av vitt kakel, som vid fläkten sträcker sig ända upp i nock. Köket är utrustat med infälld keramikhäll, rostfri spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn placerade i ergonomisk höjd.
03
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och golvet i ekparkett. Härifrån når du den inglasade balkongen på 18 m² – en naturlig förlängning av rummet, perfekt för sociala stunder. Balkongen rymmer enkelt ett större loungemöblemang, där du kan njuta av utsikten över Spinneriet och Viskan samt solen från morgon till kväll. Utrustad med lamellgardiner och infravärme för extra komfort.
04
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här får en dubbelsäng med nattduksbord enkelt plats, och förvaringen är generös tack vare en stor skjutdörrsgarderob. Grönmålade väggar och ekparkett ger en stilren känsla.
05
SOVRUM 2
Rummet används idag som allrum men kan enkelt göras om till sovrum med plats för säng och nattduksbord. Två garderober erbjuder bra förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv ger en ljus och trivsam känsla.
06
BADRUM
Stilrent, helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med toalett, bred kommod med handfat, belyst badrumsskåp och duschhörna med glasväggar. Den praktiska tvättavdelningen har tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och högskåp för smidig förvaring.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2007-2008
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-21
Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal för kabel-TV och bredband, leverantör Sappa. Kostnad för detta (189kr/mån) debiteras i samband med månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong om 18 m2 som utgör
en härlig förlängning av och bjuder in till
socialt umgänge med nära och kära. Här
får man med lätthet plats med större
loungemöblemang där man kan man sitta
och njuta av utsikten över Spinneriet och
Viskan och solen från morgon till kväll.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
42 kallgarage, 800 kr/mån.
31 (totalt) parkeringsplatser med motorvärmare, 325 kr/mån, parkeringsplatser utan motorvärmare, 300kr/mån.
Föreningen har även laddplatser för elbilar både ute och i garagen. Man betalar inget extra för platsen, utan enbart för förbrukningen. Fakturering sker enligt en schablonmodell som är baserad på månadsförbrukning. Se infoblad under dokument och filer.
01
7 550 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.
150 kr/mån
8000 kWh/år
200 kr/mån
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
539 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882kr/pant kr
1,61247%
1,61247%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-03-31.
01
BRF Kamelian 1. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Information hämtad från föreningens hemsida:
Kamelian 1 består av två fastigheter Kyrkogårdsgatan 13 och 15 på Druvefors i Borås. Husen ligger i ett lugnt och fint område längs med Viskan och Hälsans stig, och med närhet till centrum. Husen byggdes 2008 och består av 72 bostadsrätter. Det finns både 2:or, 3:or och 4:or. Till lägenheterna finns balkong, inglasat uterum eller terrass.
P-platser utomhus och i garage finns, med el eller laddning för elbilar.
Fasadaktiviteter på föreningens fastigheter, kostnad på ca 5-6MSEK, som föreningen tagit höjd för genom att höja avgiften för 2025. Enligt kontakt med ordföranden 2025-03-31.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-03-31.
Underhåll av hissar samt installationer av mediaskåp i alla lägenheter i och med övergången till SplitVision som leverantör av bredband.
I huset finns ett gememsamt cykelförråd, övernattningsrum samt en bastu och relaxavdelning.
Till lägenheten hör även ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
779 509 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.
Avgift
7 550 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årHushållsström
200 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
539 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882kr/pant krAndel i förening
1,61247%Andelstal insats
1,61247%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-03-31.Sannegårdens Pizzeria Borås
107 m
Eckes Granini
112 m
Af Sweden Ab
112 m
BENNE Pastabar Borås
135 m
Aom & Rot
208 m
Realgymnasiet Borås
112 m
Yrkeshögskolan i Borås
356 m
Kompetens 7H
393 m
Gitarrlektioner Borås
434 m
LorensbergsGården
516 m
LIDL
395 m
Jannat Livs Borås
709 m
Yaff AB
1,02 km
Stora Coop Borås
1,57 km
Coop
1,95 km
Druvefors
160 m
Borås Söderbro
259 m
Vasastaden
357 m
Lorensbergsgatan
440 m
Trandöbron
476 m
Borås C
698 m
Knalleland station
2,12 km
Sandared station
8,62 km
Viskafors station
11,11 km
Fristad station
13,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten34 m1 min1 min2 min
-
TågstationBorås C698 m--
-
HållplatsDruvefors160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
