Modern och ljus 3:a med dubbla balkonger – en ovanlig pärla på marknaden!
Välkommen till denna ljusa och moderna 3:a belägen i en trivsam och populär del av staden. Här erbjuds fina omgivningar för promenader och närhet till Pickesjön för både promenader, fiske och grillning.
Den genomtänkta planlösningen och den moderna inredningen skapar en harmonisk atmosfär där varje detalj är noggrant utvald för att erbjuda maximal komfort och stil. Från det ögonblick du kliver in i lägenheten möts du av ett välkomnande ljusflöde som strömmar genom de stora fönstren och ger rummet en öppen och luftig känsla.
Njut av både en inglasad och en öppen balkong i ett attraktivt läge och soligt läge. Den ena balkongen är inglasad, vilket gör den perfekt för kalla kvällar när du vill njuta utan att bli påverkad av vädret. Den andra balkongen är öppen och erbjuder en solig plats för att njuta av varma dagar och sommarens sköna brisar.
Köket är modernt och välutrustat och har gott om förvaringsutrymme, vilket gör matlagningen till ett nöje. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att du kan hålla kontakt med dina gäster medan du lagar mat eller bara kopplar av i det ljusa vardagsrummet.
De två sovrummen är både rymliga och har tillräckligt med utrymme för både förvaring och avkoppling. Det moderna badrummet erbjuder också på god förvaring och tvättmöjligheter.
Tveka inte att höra av er för visning!
2 795 000 kr
78 kvm
6 845 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En av två balkonger att njuta av!
En av två balkonger att njuta av!
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket.
Modernt, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-02
Johan Svensson, Peab Sverige AB
04
TV/Internet
TV och internet via Telia (fiber) ingår i avgiften. 100/100 mbit samt Telia paket lagom för TV och telefoni.
05
Balkong
Det vinns två balkonger tillhörande denna lägenhet, den ena inglasad och den andra inte!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje bostadsrätt finns ett förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller garageplatser, garageplats med elbilsladdning och vanlig p-plats.
Garageplats: ca 1000 kr/mån. För laddplats i garage tillkommer ca 100-150 kr/mån + elen man förbrukar.
Vanlig p-plats: ca 600 kr/mån
Separat kösystem för garagen.
Om bostadsrätten har en garageplats så överlåts den till köparen.
01
6 845 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Hushållsel, kall- och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning och debiteras av föreningen tillsammans med månadsavgiften.
I den totala månadsavgiften om 6845 kr avser 6758 kr avgiften för bostaden och 87 kronor den fasta nätavgiften för elen, då föreningen har tecknat ett mycket fördelaktigt gruppavtal om endast 87 kr i månaden oavsett förbrukning.
84 kr/mån
2000 kWh/år
225 kr/mån
309 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
3,02460%
3,02%
Föreningarna Brf Löjtnanten 1914 och Brf Korpralen 1914 slogs ihop vid årsskiftet 2024/2025, vilket innebär att andelstalen kan komma att bli annorlunda när allt är klart.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Löjtnanten 1914.
Föreningen äger marken
Föreningen Brf Korpralen 1914 äger mark och fastigheten Borås Trossen 2 belägen på Mannerfelts väg 9 och 11 i Borås. Byggnaden innehåller 34 st lägenheter vilka upplåts med bostadsrätt.
I fastigheten finns en lokal som utgör parkeringsgarage till föreningens medlemmar. Lokalen förvaltas av Mannerfelts Samfällighetsförening där föreningen innerhar andel med 50%.
Föreningen Brf Löjtnanten 1914 äger mark och fastigheten Borås Trossen 1 belägen på Mannerfelts väg 5 och 7 i Borås.
Byggnaden innehåller 33 st lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen haräven 10 stparkeringsplatser utomhus som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Föreningen, som tidigare hette Brf Korpralen 1914, slogs ihop med Brf Löjtnanten 1914 och med Mannerfelts Samfällighetsförening, vid årsskiftet 24/25.
Till varje bostadsrätt finns ett förråd.
I föreningen finns även gemensamt cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt miljörum. Cykelställ finns även i garage samt på innergården.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
6 845 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVKommentar, månadsavgift
Hushållsel, kall- och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning och debiteras av föreningen tillsammans med månadsavgiften.I den totala månadsavgiften om 6845 kr avser 6758 kr avgiften för bostaden och 87 kronor den fasta nätavgiften för elen, då föreningen har tecknat ett mycket fördelaktigt gruppavtal om endast 87 kr i månaden oavsett förbrukning.
Försäkring
84 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
225 kr/månSammanlagd driftskostnad
309 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
3,02460%Andel av årsavg.
3,02%Kommentar, andelstal
Föreningarna Brf Löjtnanten 1914 och Brf Korpralen 1914 slogs ihop vid årsskiftet 2024/2025, vilket innebär att andelstalen kan komma att bli annorlunda när allt är klart.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pasta Pesto
0 m
Regementsmässen
194 m
Nya Kaffestugan
344 m
Restaurang och Pizzeria Herkules KB
432 m
Lunchesset
508 m
Kunskapsskolan Borås
75 m
Moldeparkens förskola
635 m
Fritidshemmet Götagården
709 m
Silverpoppelns förskola
759 m
Kristineberg-Svedje skol & barnomsorgsområde
791 m
Coop
1,81 km
Jannat Livs Borås
1,91 km
Stora Coop Borås
2,88 km
City Gross Borås
2,97 km
X:-tra
4,43 km
Regementet
303 m
Regementsgatan
452 m
Jössagatan
491 m
Älvsborgsleden
526 m
Borås Gothenburg Road
556 m
Borås C
1,44 km
Knalleland station
2,98 km
Sandared station
7,35 km
Viskafors station
10,14 km
Fristad station
14,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten344 m3 min5 min17 min
-
TågstationBorås C1,44 km5 min8 min26 min
-
HållplatsRegementet303 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
