Modern och rymlig 3:a med ljusinsläpp och balkong mot natursköna vyer – En oas nära stadspulsen!
Välkommen till denna moderna och rymliga trea belägen på populära Hestra! Här möts du av en ljus och välplanerad bostad med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö – perfekt för både vardagsliv och trevliga stunder med familj och vänner.
Köket är stilrent och modernt, fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaringsmöjligheter. Balkongen är en riktig pärla, en plats för avkoppling där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över naturen eller en lugn middag i solnedgången.
Sovrummen är generösa och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, och det fräscha badrummet med modern inredning ger en lyxig känsla till vardagen. Bostaden har dessutom gott om förvaring och praktiska lösningar som gör vardagen smidig och trivsam.
Med sitt läge på Hestra får du det bästa av två världar – nära till både stadens puls och vackra naturområden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till fina promenadstråk, lekplatser och gröna ytor, samtidigt som du enkelt tar dig in till stadens utbud av restauranger, shopping och nöjen.
Detta är ett hem för dig som söker modern komfort, ljusa ytor och naturnära boende på ett bekvämt avstånd från stadens alla bekvämligheter. Välkommen att uppleva denna fantastiska lägenhet – kanske är det här du hittar ditt nästa drömboende!
2 500 000 kr
71 kvm
6 083 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Generös balkong med plats för det man önskar med fint läge mot naturen! Här finns dessutom en utdragbar markis för de sommardagar där vädret sviker!
Generös balkong med plats för det man önskar med fint läge mot naturen! Här finns dessutom en utdragbar markis för de sommardagar där vädret sviker!
Modernt, ljust och rymligt kök med snygga materialval!
Stort och rymligt vardagsrum med både fantastisk planlösning samt även ljusinsläpp från båda håll!
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3
02
Byggnadssätt
2019
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-10
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd i källaren eller i lägenheten, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: 375 kr/mån.
Carport: 500 kr/mån.
En parkeringsplats finns till varje bostad. Möjlighet finns att ställa sig i kö för byte av plats (ex till carport) eller till en extra plats.
01
6 083 kr/mån
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. Avläsningen sker av Borås Elnät vad gäller elnätet, som fakturerar nätkostnaden.
Gällande den rörliga förbrukningen tecknas och betalas det av den boende.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
En preliminär debitering av varm- och kallvatten görs i samband med månadsavgiften. (237kr/månad). Det görs sedan en justering i efterhand, beroende på den förbrukning man haft.
150 kr/mån
2000 kWh/år
300 kr/mån
237 kr/mån
687 kr/mån
1
Driftkostnaderna är baserade enligt schablonbelopp, vilket är en uppskattning och inte verkliga uppgifter från säljaren.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift kan tas ut köpare eller säljare, efter beslut av styrelsen kr
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr
4,28510%
4,28510%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut gällande framtida avgiftshöjningar per idag, enligt samtal med styrelsen 2024-11-01.
01
BRF Trädgårdsstaden 4.
Föreningen äger marken
Naturnära och grönskande bostadsområde. I föreningen finns det tvåplans- och flerbostadshus samt radhus med boende i alla åldrar. Byttorpssjön och olika leder för skogspromenader finns ett stenkast bort, liksom närhet till Borås centrum.
För mer information, se föreningens hemsida: https://brf4.tradgardsstadenhestra.se/
Inget beslut gällande framtida avgiftshöjningar per idag, enligt samtal med styrelsen 2024-11-01.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetshus finns med möjlighet att nyttja gym, hyra bastu och samlingslokal.
Tillsammans med Trädgårdsstaden BRF1, 2 och 3 finns en samfällighet som ansvarar för utemiljö, sophantering och gemensamhetshuset.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd i källaren eller i lägenheten, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
6 083 kr/månKommentar, månadsavgift
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. Avläsningen sker av Borås Elnät vad gäller elnätet, som fakturerar nätkostnaden.
Gällande den rörliga förbrukningen tecknas och betalas det av den boende.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
En preliminär debitering av varm- och kallvatten görs i samband med månadsavgiften. (237kr/månad). Det görs sedan en justering i efterhand, beroende på den förbrukning man haft.
Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
300 kr/månPreliminär debitering av vatten
237 kr/månSammanlagd driftskostnad
687 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade enligt schablonbelopp, vilket är en uppskattning och inte verkliga uppgifter från säljaren.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
Överlåtelseavgift kan tas ut köpare eller säljare, efter beslut av styrelsen krPantsättningsavgift
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen krAndel i förening
4,28510%Andel av årsavg.
4,28510%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut gällande framtida avgiftshöjningar per idag, enligt samtal med styrelsen 2024-11-01.Tony´s Restaurang
250 m
Restaurang & Pizzeria Viking
611 m
Restaurang Opeja
684 m
Pyramiden
961 m
Via Balkan Köket
1,02 km
Hestra Midgård
339 m
Byttorpsskolan
520 m
Förskolan Draken
598 m
Förskola Kärnhuset
620 m
Förskola Byttorpsgården
657 m
Coop
730 m
City Gross Borås
2,49 km
Jannat Livs Borås
2,51 km
Stora Coop Borås
3,8 km
Hestra Ringväg
285 m
Romansgatan
309 m
Orkestervägen
542 m
Byttorpsskolan
556 m
Katolska kyrkan
571 m
Borås C
1,91 km
Knalleland station
2,56 km
Sandared station
6,76 km
Viskafors station
11,4 km
Fristad station
12,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C1,91 km--
-
HållplatsHestra Ringväg285 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.