Till salu

Backadalsstigen 8a

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Bergsbo— Borås

Backadalsstigen 8a


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Borås - Bergsbo

Modern och nyproducerad 3:a på populära Bergsäter - Med balkong och högt läge i huset!

Välkommen till ditt nya hem på Bergsäter, där modern elegans och bekvämlighet möts i denna nyproducerade 3:a! Med ett privilegierat högt läge i huset avnjuter du inte bara fantastisk utsikt från din rymliga balkong, utan även en känsla av exklusivitet och lugn.

Lägenheten är designad för att optimera det moderna livet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social atmosfär där du enkelt kan umgås med familj och vänner medan du förbereder läckra måltider i det stilrena köket. Den ljusa och luftiga atmosfären tillsammans med det vackra ljusinsläppet från fönster samt balkong får rummet att kännas ännu större och mer inbjudande.

Badrummet är inte bara funktionellt utan också en plats för avkoppling. Tvättavdelningen integrerad i badrummet ger dig bekvämlighet och sparar värdefull plats. Dessutom har du möjlighet att anpassa lägenheten helt efter dina önskemål och personliga stil med de stilrena och praktiska tillvalen som gjorts i lägenheten.

Bergsäter utgör en perfekt mix av centralt läge och närhet till naturen. Den här stadsdelen erbjuder en harmonisk boendemiljö där du har naturen på bekvämt avstånd. Med endast tio minuters promenad når du stadens centrum. En nybyggd förskola, Lunden, ligger inom gångavstånd. Dessutom erbjuder området Annelundsparken, känt för sin charmiga kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser. Det är en plats där både barn och vuxna kan njuta av utomhusaktiviteter och gemenskap.

För pendlaren som föredrar biltransport är läget utmärkt, med snabb åtkomst till RV40. Både Coop och ICA Maxi befinner sig inom bekvämt räckhåll. Bergsäter blir därmed inte bara en plats att bo utan en välfungerande och trivsam del av staden med en harmonisk balans mellan stadsnära bekvämligheter och naturens lugn. Missa inte chansen att äga denna fantastiska lägenhet och skapa ditt drömboende!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 235 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Backadalsstigen 8a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Så fort du kliver in i bostaden möts du av en stor, ljus och öppen hall med generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober samt plats för avhägning av ytterkläder. Längs golvet ligger en stryktålig klinker som övergår i en parkett i ek som löper genom hela bostaden.


02
Sovrum 1

Till höger om hallen nås det stora sovrummet som är inrett med samma vackra parkett i ek och vitmålade väggar. Dessutom återfinns det en generös klädkammare med gott om plats för kläder eller dylikt.


03
Badrum

Badrummet är modernt och rymligt med gott om plats för allt de du kan tänkas önska att få plats med i ditt badrum. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare ihop med generös arbetsyta samt skåpsförvaring. De helkaklade väggarna i vitt kombinerat med klinkergolvet i grått är en stilren kombo som aldrig går ur tiden. Badrummet är utrustat med wc, handfat med stilren kommod, spegel med utmärkt inbyggt ljus, handdukstork och en rymlig hörndusch med frostade glasväggar.


04
Kök

I slutet av hallen kommer verkligen lägenhetens hjärta, den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum! De stilrena vita köksluckorna ihop med den smakfulla gråa bänkskivan samt det vita kaklet ger en en lyxig helhetskänsla! Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt i lite borstad metall, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Dessutom erbjuder köket gott med arbetsyta, förvaring och separat kyl och frys placerad vid sidan av köket. Köket ger dig fria händer när det gäller val av matgrupp då det finns gott om om plats utan att välja bort de vardagsrums möblerna som önskas.


05
Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir en självklar samlingspunkt för hela familjen eller gästerna. Härifrån nås den härliga balkongen som dessutom den släpper in vackert med ljus in till hela rummet.


06
Sovrum 2

Det andra rummet nås från vardagsrummet och är snäppet mindre än det första, som därmed blir perfekt att inreda som exempelvis barnrum eller gästrum. Eller varför inte ett hemmakontor?


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021/2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen.

Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i grundabonnemanget. (Betalas i samband med månadsavgiften)
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni)


05
Balkong

Oslagbar och stor balkong med gott om plats för utemöbler. Läget på balkongen ger en fantastiskt utsikt över trädtopparna och ligger dessutom åt det håll som ger ett ostört läge för maximal avkoppling.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.

Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 235 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Debitering av el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man debiteras därefter för förbrukningen i samband med avin för månadsavgiften. (En reglering görs var tredje månad.)

I samband med månadsavgiften debiteras bredband/TV/Telefoni (239kr/mån), en preliminär debitering av el, kall- samt varmvatten (566kr/mån) samt en fast avgift för el, kall- och varmvatten (247kr/mån).

Försäkring

101 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Bredband/TV/Telefoni

239 kr/mån

Prel. debitering el, kall- & varmvatten

566 kr/mån

Fast avgift el, kall- & varmvatten

247 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 153 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

3,25821%

Andel av årsavg.

3,25821%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, enligt samtal med föreningens ordförande 2024-03-06.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lunden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är belägen på Bergsäter i Borås med totalt 33 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://2.brflundenboras.se/

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, enligt samtal med föreningens ordförande 2024-03-06.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.

Cyklar kan placeras i husets väl tilltagna cykelrum alternativt på anvisade parkeringsplatser/cykelställ utomhus.

På området finns det en anläggning för källsortering som delas med de 3 olika husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

947 924 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 235 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Debitering av el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man debiteras därefter för förbrukningen i samband med avin för månadsavgiften. (En reglering görs var tredje månad.)

I samband med månadsavgiften debiteras bredband/TV/Telefoni (239kr/mån), en preliminär debitering av el, kall- samt varmvatten (566kr/mån) samt en fast avgift för el, kall- och varmvatten (247kr/mån).
Försäkring
101 kr/mån
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Bredband/TV/Telefoni
239 kr/mån
Prel. debitering el, kall- & varmvatten
566 kr/mån
Fast avgift el, kall- & varmvatten
247 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 153 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
3,25821%
Andel av årsavg.
3,25821%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget, enligt samtal med föreningens ordförande 2024-03-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Katrinedals Pizza & Bar

300 m


X2 Sverige AB

359 m


Andra Våningen Kök & Bar

407 m


Burger King

549 m


Annelundsvillan Konferens & Event

550 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

710 m


Daltorpskolan

556 m


Förskolan Linnéagården

624 m


Trandaredskolan

729 m


Fritidshemmet

736 m


Förskola Kvarngården

764 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

710 m


Stora Coop Borås

718 m


X:-tra

2,29 km


Lidl

2,51 km


Coop

2,83 km


Bergsäter

263 m


Landerigatan

339 m


Klippgatan

372 m


Borås Åhaga

424 m


Borås Söderdalsgatan

487 m


Borås C

1,52 km


Knalleland station

2,39 km


Sandared station

9,58 km


Viskafors station

11,45 km


Fristad station

13,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    555 m
    4 min
    5 min
    13 min
  • Sjö
    968 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,52 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats
    Bergsäter
    263 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.