Till salu

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvårumslägenhet, där smarta lösningar ger en trivsam och praktisk boendemiljö.

Hallen är rymlig och har plats för avhängning. Det moderna köket är utrustat med alla nödvändigheter, inklusive en diskmaskin som förenklar vardagen.

Sovrummet är ljust och erbjuder en stor garderob med bra förvaringsutrymme. Vardagsrummet är generöst tilltaget och leder ut till en inglasad balkong – en plats där du kan koppla av oavsett årstid.

Badrummet är helkaklat och ger ett fräscht intryck.

För att få en närmare titt på bostaden, passa på att ta en virtuell visning strax nedanför!

Budgivning pågår

575 000 kr

Visa bud

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 608 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 24 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Björkhemsgatan 71.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kök

Modernt och stilrent kök

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Kök

Modernt och stilrent kök

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Inglasad balkong

En plats där du kan koppla av oavsett årstid.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-25

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 basutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet. Varje medlem bekostar och ombesörjer internet själv.

05 Balkong

Inglasad rymlig balkong

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vinds- eller källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har sammanlagt 25 parkeringsplatser (några med el och några utan) och 6 st garage.
Parkeringsplats utan el: 110 kr/mån.
Parkeringsplats med el: 160kr/mån.

Separat kö till samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

3 608 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift (657kr/mån) samt ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning (564 kr/mån)

Försäkring

132 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Värmeavgift

657 kr/mån

Balkonginglasning

564 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 603 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,30285%

Andel av årsavg.

2,30285%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 7 % from den 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-10-25.

Föreningen

01

Benämning

BRF Flamskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Flamskivlingen 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns två byggnader med 42 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Byggnadernas adress är Björkhemsgatan 71-75.

Kommande renoveringar

Under hösten 2024 planerar föreningen att börja med dränering av husen.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 7 % from den 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-10-25.

Gjorda renoveringar

1995 - Stambyte
2002 - Fönsterbyte
2012 - Fasadputsning
2014 - Balkongrenovering
2015 - Markytor
2017 - Takrenovering
2019 - Byte av entrédörrar
2020 - Radonsanering
2020 - Installation av el, armaturer och porttelefon
2021 - Installation personskyddsautomater
2021- Byte av garageportar
2022 - Hobbyrum
2024 - Byte av avloppen i bottenplattan.

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården finns en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Här finns också en toalett. Även vid Björkhemsgatan 71 finns en mindre tvättstuga.

Cykelförråd finns i källaren i båda byggnaderna.

På innergården finns det en uteplats med bord och stolar, som får nyttjas av föreningens medlemmar.

På Björkhemsgatan 71 finns ett hobbyrum som föreningens medlemmar får låna.

Vinds- eller källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 182 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 608 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift (657kr/mån) samt ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning (564 kr/mån)

Försäkring

132 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Värmeavgift

657 kr/mån

Balkonginglasning

564 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 603 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,30285%

Andel av årsavg.

2,30285%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 7 % from den 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-10-25.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.