Till salu

Hestra Ringväg 1

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Hestra— Borås

Hestra Ringväg 1

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Borås - Hestra

Bo nära natur och stadspuls!

Modern och ljus 3:a i naturskönt område med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med fint ljusinsläpp med de stora fönsterpartierna.

Lägenheten bjuder på två sovrum, perfekt för både familjeliv eller gästrum och hemmakontor. Det härliga vardagsrummet blir den naturliga sociala ytan med plats för både mat- och soffgrupp samt med öppen planlösning med köket. Härifrån nås den möblerbara balkongen med morgonsol och med fin utsikt över den fina naturen.

Bostaden är ett 50 + boende som ligger i ett mycket trivsamt område med grönskande omgivningar och närhet till både rekreationsområden och promenadstråk. Föreningen är välskött och stabil, med god ekonomi och trevlig gemenskap bland grannarna. Här kan du känna dig trygg med en förening som tar hand om både fastigheten och sina medlemmar. Området är lugnt och trivsamt, samtidigt som det bara är ett stenkast från stadens bekvämligheter, med bra kommunikationer och service inom bekvämt avstånd.

Ett 50+ boende innebär att du eller ni som ska nyttja lägenheten och bli medlemmar i föreningen behöver vara minst 50 år fyllda.

Välkomna att boka visningstid!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

6 004 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 27 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Anneli för mer information kring Hestra Ringväg 1.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med enormt mycket ljusinsläpp från de fina fönstren. Som dessutom erbjuder vacker utsikt!

Härlig möblerbar balkong med fin utsikt.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med enormt mycket ljusinsläpp från de fina fönstren. Som dessutom erbjuder vacker utsikt!

Balkong

Härlig möblerbar balkong med fin utsikt.

Uteplats

På området finns härlig uteplats.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i ENTRÈN med praktiskt klinker innan för ytterdörren. Från entrén nås WC och KLÄDKAMMARE samt KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både mat- och soffgrupp samt utgång till balkongen. BADRUMMET är helkaklat och fungerar också som TVÄTTSTUGA. Utöver detta finns två SOVRUM, varav ett som är lite större.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse men kan ske snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-24

Besiktningsman

Lennart Kjernald, Borås Elektrokyl-Energiteknik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Sappa, som levererar tv & internet. Detta betalas i samband med månadsavgiften (200kr/mån)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd som återfinns på bottenplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage ca 650 kr/mån.
Parkering ca 200kr/mån.
Föreningen har även 6 parkeringar med laddstolpar för elbil, vilka idag även används som även gästparkering. Vid användning av laddstolparna betalar man även kostnaden för den förbrukade elen.

Separat kö till samtliga platser.

07 Övrigt

Denna bostad är ett 50+ boende, vilket innebär att du eller ni som ska nyttja lägenheten och bli medlemmar i föreningen behöver vara minst 50 år fyllda.

Ekonomi

01

Avgift

6 004 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras en obligatorisk kostnad för TV & bredband på 200kr/månad.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Kollektiv TV- och bredbandsavgift

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,29828%

Andelstal insats

2,23159%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med ca 5% vid årsskiftet 2023/2024. Inget mer beslutat kring en eventuell framtida avgiftshöjning, per idag. Föreningen följer dock världsomläget och beroende på vad som händer så är det inte omöjligt att det kan komma framtida avgiftshöjningar. Enligt samtal med styrelsen 2024-09-16.

Föreningen

01

Benämning

BRF Parkstaden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har totalt 42 bostadsrätter om totalt 3780 kvm.

Kommande renoveringar

Fortsatt energioptimering. Föreningen har börjat diskutera om man skall införa ett gemensamt system för elanvändningen, med ett gemensamt avtal, det finns dock inget beslut om det. Även solceller finns uppe för diskussion.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024 - Värmeoptimering. Bland anant bytt termostater på element.
2023 - Målning av garage och ny utebelysning på garagen
2022/2023 - Ny trappbelysning
- Nya laddstolpar
- Omläggning av entré

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar samt en fin uteplats.
Gemensamt finns även ett torkrum. Cykelförråd.

Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd som återfinns på bottenplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi