Till salu

Lindormsgatan 57

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 57

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Borås - Sjöbo

Stor 2:a på Sjöbo med karaktär – Upplev stil och rymd i en klass för sig!

Drömmer du om en lägenhet med både stil och karaktär? Då är denna stora 2:a om cirka 70 kvm på Sjöbo något för dig! Här möts du av en inbjudande planlösning och genomtänkta ytor som skapar en luftig och ljus känsla i hela hemmet. Lägenheten präglas av unika detaljer som gör den till något alldeles extra – perfekt för dig som söker ett boende med personlighet. Det unika i detta hem märks tydligt!

I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och stora fönster släpper in mängder av ljus som förstärker den hemtrevliga känslan. Här kan du njuta av allt från lugna vardagskvällar till trevliga middagar med vänner och familj. Här hittas även den generösa inglasade balkong med utsikt över grönområde! Köket är stilrent inrett med moderna material och generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat eller bara uppskattar ett funktionellt kök med hög standard.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Denna lägenhet ligger i ett omtyckt och lugnt område på Sjöbo, med närhet till både grönområden, shopping och bra kommunikationer. Här bor du med alla bekvämligheter inom räckhåll men ändå med en känsla av avskildhet och lugn.

Missade inte chansen att förvärva detta fantastiska boende – ett hem med själ och stil som verkligen sticker ut. Välkommen hem!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

58.8 kvm

Avgift

3 890 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 17:00 — 17:20

Anmälan krävs

Boka

Välkomna att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Lindormsgatan 57.

Anmäl intresse

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 00 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Inglasad balkong

Rymlig balkong med vackert läge mot grönområde och insynsskyddat!

Generöst kök med vackert ljusinsläpp och snygga materialval! Dessutom erbjuder köket gott om både förvaring och arbetsytor!

Inglasad balkong

Rymlig balkong med vackert läge mot grönområde och insynsskyddat!

Kök

Generöst kök med vackert ljusinsläpp och snygga materialval! Dessutom erbjuder köket gott om både förvaring och arbetsytor!

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13

Besiktningsman

Henrik Quicklund, Wikström AB 2019-12-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband & TV grundutbud via Tele2. För detta debiteras en obligatorisk avgift på 160kr/mån som betalas i samband med avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

28 st p-platser
Ca 200kr/mån, samtliga med uttag för motorvärmare.

37 garage fördelat på både varmgarage och kallgarage.

Separat kösystem för samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

3 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett fördelaktigt, gemensamt elavtal och separata elmätare för samtliga bostadsrätter. I efterhand läses förbrukningen av och varje kvartal debiteras varje bostadsrättsinnehavare för sin elkostnad. Man tecknar alltså inget eget ekavtal.

Utöver månadsavgiften debiteras även bostadsrättsinnehavaren för balkonginglasning (357 kr/mån) samt för kabel-TV/bredband (160kr/mån)

Balkonginlasning

357 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

1,47551%

Andel av årsavg.

1,47%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med ordföranden 2024-12-08 och den senaste årsredovisningen kommer månadsavgiften att höjas med 5 % from 1 jan 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Solbo P3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ett förråd ingår till varje lgh.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att se över källsorteringsystemet samt att ordna med platser för elbilsladdning.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med ordföranden 2024-12-08 och den senaste årsredovisningen kommer månadsavgiften att höjas med 5 % from 1 jan 2025.

Gjorda renoveringar

1994 - Ombyggnad av badrum + stamrenovering, fönsterbyte, dränering
2000 - Installation av motorvärmare.
2004 - Takomläggning., byte av lägenhetsdörrar, balkongbyggnation.
2011 - Nya garageportar och entrépartier.
2013 - Ombyggnad samlingslokal, tvättstugor och bastu. Installation av elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bastu.
2014 - Fönsterbyte i vindslägenheterna.
2016 - Byte av branddörrar.
2018 - Köp av mark
2018 - Balkongombyggnation
2019 - Renovering av tvättstuga, elinstallation, ny ytterbelysning
2020 - Fasad, putslagning och tvätt
2020 - Energideklaration
2021 - Markytor
2022 - Målningsarbete och fönsterbyte
2023-2024 - Gemensam el, individuella mätare.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum.
Bastu som bokas via en app.
Hobbylokal, där man kan måla osv.
Gemensamhetslokal med kök, bord, m.m. finns att låna.
Det finns även ett "motorcykelförråd" med låssystem till dyrare cyklar, elcyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Balkonginlasning

357 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

1,47551%

Andel av årsavg.

1,47%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med ordföranden 2024-12-08 och den senaste årsredovisningen kommer månadsavgiften att höjas med 5 % from 1 jan 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.